资产评估期末复习

资产评估期末复习

一、名词解释

1、资产评估

资产评估指山国家授权的评估机构及其人员，为了特定的目的，依据国家的法律和有关资料•，按照科学的程序、方法和标

准，对被评估对象的现实价格（某一时点的价格）进行评定和估算。

2、重置成本

指现在重新购置同样功能的资产所花费的各种支出。

3、更新重置成本

指利用新型材料、新技术标准等，以现时价格购买相同功能的全新资产所支付的全部成本。

4、复原重置成本

指利用原资产相同的材料、建造标准、设计结构和技术条件等，以现时价格再购买相同的全新资产所需的全部成本。

5、功能性贬值

是由于科学技术的发展导致的资产贬值，即无形损耗。这类贬值又可分为一次性功能贬值和营运性功能贬值。

6、经济性贬值

是指由于外部经济环境变化所造成的资产贬值。外部经济环境包括市场需求等。

7、替代性原则

经济替代性指在充分市场竞争的条件下，具有相同功能的商品，能够互相替代，必然形成相同的价格。

8、贡献性原则

将资产消极部分的贬值损失，计入积极部分的交易成本，以使资产消极部分的贬值损失，从积极部分的交易价格中得到补

偿。

9、继续经营假设

指假设资产仍按当初的设计或建造或改造后的设备，以当前正在使用的方式和目的继续使用下去。

10、破产清算假设

指资产在某种压力下，被强制进行整体或拆零，经协商或拍卖方式在公开市场上出售（强制出售）。

11、对等权益法

根据双方所提供资产的生产能力、新I日程度及收益能力，以一方资产的报价为基准，等比例地确认对方固定资产的现时价

格。这方法适用于中外合资企业双方或国内联营企业双方非现金资产的评估。

12、重置成本确定的功能价值法

是以生产相同产品的同类或相似的全新资产（即参照物）价值为标准，计算参照物单位生产能力资产价值或参照物与被评

估资产生产能力的比例，从而估算出资产的重置全价。

13、土地评估的残余法

是从建筑物及其基地所产生的纯收益中，扣除归属于建筑物的部分，而得到归属于基地的纯收益，然后再以土地折现利率,

求得基地的收益价格。

14、建筑物评估的残余法

是从建筑物及其基地所产生的纯收益中，扣除归属基地的部分，求得归属于建筑物的纯收益，再将此残余的纯收益以建筑

物折现率，从而求得建筑物收益价格的•种方法。

15、土地使用权评估的路线价法

路线价法是对面临特定街道、接近性相等的城市土地，设定标准深度，求取在该深度上数块土地的平均单价附设于该特定

街道上，此单价称为路线价，然后据此路线价，再配合深度指数表，用数学方法算出临接同一街道的其他土地价格的一种

估计方法。

16、基准地价系数修正法

指利用政府制定的基准地价，通过对出让年限、个别因素、市场状况等影响土地地价的因素进行系数修正，从而求取土地

使用权价格的方法。

17、假设开发法

是在估算不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物造价和与建筑物建造有关的专业费、利润、利息和应缴税金等费用，

以求取土地使用权价格的方法。

18、企业整体资产的评估

指把山多个或多种单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象并据以判断资产整体价格的资产评估。

19、资产评估报告

是资产评估工作结束后山评估机构向委托单位提交的反映资产评估过程和结果的公正性、综合性文件。

20、资产评估管理

指由资产评估管理主体，根据资产评估业务的目的和任务，通过法律手段、经济手段、行政手段、自律性规则和科学方法,

对资产评估的行为、过程与结果进行规范、指导、监管、约束与协调的一系列活动的总称。

21、资产评估监督

指具有资产评估管理职能的部门或机构，依据国家有关的法规政策对资产评估业务的整个实施，进行全面的监察和督导，

以便保证资产评估工作的正确健康发展。

22、库存材料评估的综合评价法

指库存材料物资现行采购单价，以及同类材料的构成比，确定加权平均单价，以评估同类材料的方法。

二、问答题

1、资产评估与清产核资的区别与联系

答：区别：（1）两者的任务不同

（2）两者的依据不同

（3）两者的要求不同

（4）两者的行为主体不同

（5）两者的深度和广度不同

（6）两者的工作范围不同

联系：（1）两者对资产都要进行全面的盘点，登记造册，摸清家底，做到账账相符、账实相符；

（2）两者都要对资产盘亏盘盈，并分别进行处理等。

2、什么是资产评估的收益现值法？试评述该法的优缺点。

答：收益现值法是将被评估资产在剩余寿命期内的预期收益，用适当的折现率折现为评估基准日的现值，并以此确定被评

估资产价格的一种评估方法。

优点：（1）对于有独立收益能力的资产，只要预期收益、折现率、剩余经济寿命期测定准确，就能保证得出真实可靠的评

估结果；

（2）简单省事

（3）收益现值法能够解决重置成本法和现行市价法所不能解决的问题。

缺点：（1）预期收益额预测难度大，受较强的主观判断和不可遇见因素的影响；

（2）收益现值法适用范围较小，一般适用于企业整体资产评估及可预测未来收益的单项资产评估。

3、什么是资产评估的现行市价法？它的适用前提条件、优点是什么？

答：现行市价法是按市场现行价格为标准来确定资产价值的方法。

前提条件：第一，需要有一个充分发育的、活跃的资产市场，以便能够从交易市场上充分地选择一个或几个相同或类

似地参照物进行对比、分析、作价。

第二，参照物以及与被评估资产可比较的有关指标、技术参数等资料是可以搜集到的。

优点：（1）现行市价法是一种简单易懂、便于操作的评估方法。

（2）评估值最公平合理，最容易为各方面所接受

因此该法是资产评估工作中首选的方法。

4、固定资产的评估有哪些特点？

答：（1）对固定资产的评估一般要逐件、逐项进行

（2）对固定资产的评估要特别注意时间价差

（3）对固定资产的评估要重视正确反映损耗的补偿

（4）对固定资产的评估要慎重测定机器设备的各种寿命

（5）固定资产评估受未来市场变化的影响大

5、什么是企业整体资产的评估？它具有什么特点？它和单项资产的评估有什么区别？

答：企业整体资产的评估指把由多个或多种单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象并据以判断资

产整体价格的资产评估。

特点：（1）系统的强制约性

（2）收益预测的优先性

（3）评估内容的复杂性

区别：（1）从质的规定性看，单项资产评估把资产综合体仅仅视为各种资产的简单堆积，它求取的是“死资产”的价

格；整体资产评估以资产综合体的获利能力为评估对象，它求取的是“活资产”的价格。

（2）从评估的特定目的来看，各类资产是作为一般生产要素转让时，采用单项资产评估。当资产综合体作为有

机体转让时，按整体资产评估。

（3）从评估的结果看，采用单项资产评估加总法与整体资产评估法所评估的资产综合体的价格，其结果一般是

不相等的，差额是商誉的价值。

6、资产评估报告书的作用有哪些？在编制时应遵循哪些步骤？

答：作用：（1）资产评估报告书具有公正评价和建议作用

（2）资产评估报告书是衡量评估机构及人员业务质量的重要途径

（3）资产评估报告书是资产评估得以验证确认的最主要依据

编写步骤：（1）评估资料的分类整理

（2）评估资料的分析选择

（3）汇总评估资料，编写评估报告书

（4）评估报告书的审核签发

7、资产评估报告书的内容包括哪些方面？

答：（1）评估说明

（2）所评估企业的概况

（3）企业资产评估情况

（4）企业财务评价

（5）企业环境与潜力评价

（6）存在的问题

（7）总评估

（8）建议

（9）附件

（10）资产评估人员名单

8、流动资产评估的特点是什么？

答：（1）评估对象的不完整性，具体评估流动资产主要侧重于存货的评估

（2）评估的单项性，具体评估存货时要分别不同的项目来评估，不能从整体上评估

（3）评估的时点性，在不同时期评估流动资产时评估值不相等，因为流动资产流动性很

强

（4）评估资料的充分性，流动资产评估对企业会计核算资料的依赖度很高

（5）评估应分清主次，掌握重点，单价高、重要性强的重点评估，一般性的一般评估

9、长期债券投资和股票投资评估的原则是什么？

答：长期债券评估的原则：

（1）风险收益折现原则，适用于非上市类债券的评估

（2）市价原则，适用于上市类债券的评估

股票投资的评估原则：

（1）内在价值原则

（2）收益本金化原则

（3）实际变现原则

10、无形资产评估的特点是什么？无形资产评估的适合方法有哪几种？

答：特点：（1）无形资产评估具有单件性

（2）无形资产评估具有复杂性

（3）无形资产评估具有预测性

（4）无形资产评估具有动态性

无形资产的评估方法主要有超额收益法、提成收益法、成本与成本加成法和剩余法。

11、无形资产评估的超额收益法有什么优缺点？

答：优点：（1）将无形资产创造经济收益的基本原理与实际操作方法紧密结合，能够比较准确地把握无形资产的真实价值

（2）这种方法比较彻底地避免了将没有经济效益的生产要素误评成无形资产的错误现象。

缺点：由于一项无形资产的超额收益常常不易从整体收益中清晰地分割出来，因而在实

际操作中有一定的局限性。

12、运用收益还原法评估土地年使用权的程序和特点是什么？

答：评估步骤：（1）求取总收益

（2）计算总费用

（3）计算纯收益

（4）选择适当还原利率。

a.综合还原利率

b.土地还原利率

c.建筑物还原利率

（5）计算收益现值作为评估值

特点：收益还原法具有较强的理论说服力，各生产要素组合产生的收益，在扣除劳动工资、资本利息及利润后，

剩余部分应是由土地所产生的纯收益。

13、运用现行市价法评估资产的程序

答：（1）考察评估对象的特征

（2）调查交易双方的动机

（3）到现行市场选择可比参照物

（4）利用科学方法将两者的差异量化，确定其差异金额

（5）书写资产评估报告

14、固定资产评估的程序主要包括哪些步骤？

答：（1）制定固定资产评估工作计划

（2）资产评估表格的设计和使用

（3）收集有关资料和数据并进行分析

（4）待估固定资产的清查核实

（5）对待估固定资产的质量鉴定

（6）确定评估价格和方法

（7）得出评估结论

（8）向客户提交资产评估报告

15、房地产评估的特点和原则是什么？

答：特点：(1)估计性

(2)可靠性

(3)客观性

(4)专业性

原则:(1)公正原则

(2)整体原则

(3)动态原则

(4)合法原则

(5)最有效使用原则

三、单项选择题

1.评估的主体是资产评估工作得以进行的（）

A.重要基础B.基本保障

C.前提条件D.重要保证

2.评估基准期一般的基准时点是（）。

A.日B.周C.月D.季

3.会计学中的资产计价必须严格遵循（）。

A.谨慎性原则B.历史成本原则

C.权责发生制原则1）.重要性原则

4.资产的价值是由资产所具有的（）所决定的。

A.权利B.获利能力C.基本用途D.变现能力

5.当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选项中的（）。

A.资产转让B.企业联营

C.企业租赁D.企业清算

6.衡量资产评估工作质量好坏的重要标志是（）。

A.资产评估假设B.资产评估价值

C.资产评估结果D.资产评估过程

7.资产评估价值是资产作为（）在特定条件下的价值。

A.变现手段B.获利能力C.商品D.权利

8.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。

A.合理推理B.充分设想C.事实依据D.假设条件

9.如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是（

A.继续使用假设B.公开市场假设

C.清算假设D.以上答案均不对

10.确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。（）。

A.独立性原则B.客观性原则

C.科学性原则D.专业性原则

H.要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作始终坚持独立的第二者立场，这是资产评估工

作原则中的（）原则。

A.独立性原则B.专业性原则

C.客观性原则D.科学性原则

12.在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定,

这是（）。

A.贡献原则B.推断原则

C.替代原则D.预期原则

13.在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）。

A.现行市场法B.重置成本法C.收益法D.清算价格法

14.一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于（）的交易。

A.单项资产B.整体资产C.机器设备D.流动资产

15.市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（）而难以应用。

A.有效数据B.合理数值C.可对比数据D.可固定数据

16.更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格购建的（）全新资产所需的成本。

A.价格相同的B.功能相同的C.相同的D.相类似的

17.估算固定资产的有形损耗，通常采用的方法是（）。

A.功能系数法B.物价指数法

C.统计分析法D.使用量比率法（使用年限法）

18.重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以（）为标准。

A.现行市价B.账面价格C.国家计划价格D.成交价格

19.由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低，如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为（）。

A.物理损耗B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值

20.收益现值是指企'也在未来特定时期内的预期收益折成（

A.现值B.当前价值的金额C.当前价值D.当前价值的总金额

21.运用收益现值法评估资产价值的主要缺点是（）。

A.难于真实准确地反映企业本金化的价格B.不易为买卖双方所接受

C.预期收益额预测难度较大D.未来收益不可预测的因素影响大

22.某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10%,则其折现值为（）。

A.90.91万元B.82.64万元C.75.巧万元D.68.30万元

23.运用收益法评估资产价值时，第二步应该（）。

A.预测资产未来预期收益B.确定折现率或本金化率

C.收集验证有关指标及其变化趋势1）.计算和对比分析有关指标及其变化趋势

24.一台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）。

A.市场法B.成本法C.收益法D.三种方法均可以

25.重置购建机器设备一台，现行市价1万元，运杂费200元，直接安装成本150元。根据经验分析，其间接成本占直接

成本的百分率为1%，则其重置成本合计为（）。

A.10453.5元B.10350元C.10353.5元D.10350.5元

26.选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）。

A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种

27.机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估时，（）的使用受到了很大的限制。

A.市场法B.收益法

C.成本法D.以上答案均不对

28.评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（）。

A.主观价值B.客观价值

C.存在状态D.客观存在

29.在机器设备评估中应优先选择的物价指数为（）。

A.综合物价指数B.零售物价指数

C.行业协会统计的该类设备的物价指数D.消费品物价指数

30.下面的贬值属于功能性贬值的为（）。

A.由于大量产品的积压，某车间山三班改成两班造成的设备开工不足

B.由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%

C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台的闲置

D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲

31.下列属于机器设备原始成本的为（）。

A.某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元

B.某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用

C.某厂自制一台专用车床，共花费35万元

D.某厂支出了80万元订做了一台设备，尚未交货

32.经济寿命是指（）。

A.机器设备从使用到报废为止的时间

B.机器设备从使用到运行成本过高而淘汰的时间

C.机器设备从使用到先进的同类设备出现而最终被淘汰的时间

D.从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间

33.确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）。

A.经济寿命B.技术寿命

C.自然寿命D.经济寿命、自然寿命、技术寿命三者综合考虑

34.计算重置全价时，不应计人的费用是（）。

A.购置费B.安装费、调试费

C.维修费用D.技术改造

35.下列计算公式中错误的是（）。

A.重置成本=过去某•时点原始成本X基准日定基物价指数/过去某一时点定基物价指数

B.重置成本=过去某一时点原始成本X购买日至基准日环比物价指数

C.被评估设备的重置成本=（被评估设备的生产能力/参照物的生产能力）xX参照物重置价（x为规

模经济效益指数）

D.成新率：尚可使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）

36.用现行市价法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）

A.因素比较

B.计算评估值

C.对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料

D.进行市场调查，选取市场参照物

37.各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证；这体现了流动资产

的（）。

A.较强的变现能力

B.形态的随意变化性

C.形态的多样性

D.较快速度的周转性

38.在对流动资产进行评估时:所选的评估基准LI应尽可能在（）。

A.年初B.年末C.会计期初D.会计期末

39.在进行流动资产的评估时;资产的有形损耗的计算适用于（）。

A.实物性流动资产

B.低值易耗品以及呆滞、积压流动资产

C.材料及在产品

D.产成品及库存商品

40.在评估流动资产时，被估资产的清单应以（）为依据。

A.流动资产的实存数量

B.流动资产的账面记载情况

C.流动资产的基础资料

D.以上三个选项均不正确

41.进行流动资产的评估时，在出具评估结论之前，有下列几个步骤需要进行：①确定评估对象和评估范围。②合理选

择评估方法。③对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。④对有实物形态的流动资产进行质量检测

和技术鉴定。正确的顺序应为（）。

A.①②③④B.①④②③C.①④③②D.①②④③

42.对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料•，评估时最好采用（）。

A.成本法B.收益折现法C.现行市价法法D.收益法

43.应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）进行评估.

A.账面价值B.市场价格C.重置价值D.可变现价值

44.对货币资产进行评估时，其评估依据为其（）。

A.重置价值B.市场价格C.账面价值D.清算价格

45.下列公式中不正确的是（）。

A.在用低值易耗品评估值：全新成本价值x成新率。

B.成新率：（1一低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数）x100%

C.在制品评估值：单位产成品重置成本x在制品约当量

D.在制品评估值：产成品重置成本x在制品完工率

46.在运用市场法对产成品及库存商品进行评估时，工业企业的产品和商业企业的产品的评估依据分别为（）。

A.买进价，卖出价

B.卖出价，买进价

C.买进价，买进价

D.卖出价，卖出价

47.某企业被一公司兼并，现对企业的一种专用材料进行评估，由于企业被兼并后将转产，该专用材料不再适用，只能

售出。由于市场容量较小，企业的10吨专用材料将在一年内才能销售完毕，最有可能接受的市场价值为每千克20元，预

计发生销售费用15000元，仓储费按其库位加权平均为1000元/月，则该专用材料的评估值为（）。

A.173000元B.137000元C.185000元D.188000元

48.在对低值易耗晶进行评估时，最好采用（）。

A.市场法B.收益法C.成本法D.分段测定法

49.企业A对企业B进行长期投资，企业A以自身拥有的对某块土地的使用权作为资本投入了企业B,这属于（）。

A.无形资产的长期投资

B.实物资产的长期投资

C.证券资产的长期投资

D.以上答案均不对

50.作为投资者，从总的方面来看，长期投资的根本目的在于（）

A.获取更大的利润

B.不让资本闲置

C.长时间获得收益，有利于资金周转

D.获取投资收益及资本增值

51.下列经济行为中不属于长期投资的是（）。

A.企业甲向企业乙投人10台先进的机械设备，与其组成联营企业

B.企业甲通过证券市场购买了企业乙的100张十年期债券

C.企业甲将一幢办公楼租赁给企业乙，租赁期十五年

D.企业甲将商标作为资本投入到企业乙；企业乙可使用此商标八年

52.对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是（）。

A.重置成本法B.收益还原法C.现行市价法D.边际分析法

53.政府为筹集资金向出资者出据并承诺在一定时期支付利息和偿还本金的债务凭证，叫做（）。

A.政府债券B.公司债券C.私人债券D.金融债券；

54.普通股按股份对公司净资产和净利润拥有所有权；有优先于普通股分红权利的股份叫做（）。

A.普通股B.优先股C.上市股D.非上市股

55.在下列几种债券中，一般情况下利率最高的一种为（）。

A.公司债券B.政府债券C.金融债券D.三种债券的利率一样高

56.非上市普通股股票的折现率，大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的普通股股票相适应的（）来

确定。

A.风险报酬率B.折现率C.国库券利率D.安全利率

57.一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面

利率不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的（）。

A.投资风险小的特点

B.定期有一定收入的特点：

C.收益稳定性的特点

D.以上三个选项均不正确：

58.可上市交易的债券的现行价格，一般情况下用来确定评份

值的依据是（）。

A.上市当天的开盘价

B.上市当天的收盘价

C.评估基准II的开盘价

D.评估基准日的收盘价

59.有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时,它符合（）。

A.红利增长模型B.分段式模型C.固定红利模型D.红利稳定模型

60.关于股权投资的评估方法，下列说法中不正确的是（）。

A.对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用收益法

B.对到期收回实物资产，按约定或预测出的收益折为现值，来计算评估值

C.对于不是直接获取资金收入，而是取得某种权利或其他间接经济利益的，可尝试测算相应的经济收益，折现计算

评估值

D.对于明显没有经济利益，也不能形成任何经济权利的，按零值计算

61.某企业拥有另一企业发行的债券100万元，五年期，年利率为17%,评估时债券购入时间已满二年，评估时的国库券

利率为8%,发行债券企业的风险报酬率为2%；则该债券的评估值为（）。

A.117.14万元B.171.14万元C.117.41万元D.171.41万元

62.房屋建筑物的评估会受到多重因素的制约和影响，其中决定房屋建筑物价格的因素是（）。

A.物理因素B.环境优劣的影响

C.新I口程度D.经济地理因素

63.对于同一建筑物来说，应根据特定情况，选择与（）相适应的价值类型和评估方法。

A.不同的时期B.不同的情况

C.不同的经济行为D.不同的场合

64.随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。

这是建筑物评估原则中的（）。

A.替代原则B.最有效使用原则

C.供需原则D.房地合一原则

65.某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为，但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素

对价格影响较大，这种评估方法是（）。

A.成本法B.收益法

C.市场法D.残余估价

66.建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于（）

的一种。

A.成本法B.折现法

C.市场比较法D.收益还原法

67.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）。

A.用途合理B.使用强度合理

C.能获得正常收益D.能获得超额收益

68.位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格的因素，它们均属于（）。

A.个别因素B.一般因素

C.区域因素D.普通因素

69.土地价格是各种地价形成因素相互作用的结果，而这些格形成因素经常处于变动之中，所以土地价格是在这些因素

相互用及其组合的变动过程中形成的。这就要求土地所有权评估时必须遵循（）。

A.替代原则B.最有效使用原则

C.变动原则D.贡献原则

70.收益还原法适用于（）地产。

A.学校、机关、公园等公益性B.租赁或企业用

C.医院、文化场所等D.农村宅基地

71.某项工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，若还原利率取9%,则年限修正系数为（）。

A.0.986B.0.992C.0.981D.0.9

72.基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。

A.地理位置和交通条件B.出让年限、个别因素和市场转让条件

C.容积率和覆盖率D.特别利害关系和特殊动机

73.假设开发法属于•种（）。

A.加和法B.积算法C.类比法D.倒算法

74.某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%,其评估价最有可能为（）。

A.85000元B.12631元C.72369元D.12369元

75.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）。

A.70年B.40年C.60年D.50年

76.下列各项中属于不可确指无形资产的有（）。

A.公共关系B.购销合同

C.税收优惠D.商誉

77.成为无形资产的前提是其必须能够以一定的方式,直接或间接地为投资者创造效益，而且是必须能够在较长时期内

持续产生经济效益。这体现了无形资产的特点中的（）.

A.非实体性B.垄断性

C.经营效益性D.不确定性

78.一项无形资产的寿命期，主要取决于它的（）.

A.重置成本B.损耗程度

C.机会成本D.使用价值

79.在进行无形资产评估时，应该确定无形资产存在的前提，即它的（）。

A.有效期限B.成熟时期

C.重置成本D.利用价值

80.在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式可以是（）。

A.销售利润X销售利润率B.销售利润X销售收入分成率

C.销售利润X销售利润分成率D.销售收入X销售利润分成率

81.下列说法中错误的是（）。

A.无形资产成本包括研制或取得、持有期间的全部物化劳动和活劳动的费用支出

B.在企业生产经营过程中，科研费用一般都是比较均衡地发生的，并且比较稳定地为生产经营服务

C.在我国现行财务制度中，一般是先对科研成果进行费用资本化处理，再按无形资产折旧或摊捎的办

法从生产经营费用中补偿

D.无形资产的成本往往是相对的，特别是一些无形资产的内涵已远远超出了它的外在形式的含义，这

种无形资产的成本只具有象征意义

82.同一内容的技术发明只授予一次专利，对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得进行营利性实施。这是专利

权的（）。

A.独占性B.专有性

C.时间性D.不可转让性

83.专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间（）。

A.有必然联系B.没有多大联系

C.没有必然联系D.有一些联系

84.商标的评估对象是（）。

A.商标所带来的总体收益B.商标注册时所花费的费用

C.商标产品的价格D.商标所带来的额外收益

85.决定商标权价值高低的因素为（）。

A.商标的基本构成和设计B.商标所能带来的效益

C.商标具有法律保护的专用权D.商标所能发挥的作用及具有的特点

86.商誉评估值指的是企业超额收益的（）。

A.本金化价格B.重置成本价格

C.变现价值D.最高收益值

87.某企业外购一项无形资产，法定年限为15年，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形

资产的重置成本净值为（）。

A.75万元B.80万元

C.82万元D.85万元

88.对无形资产评估时（）。

A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可采用

C.只能采用收益法和市场法D.只能采用收益法和成本法

89.某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为

20%,以此作为适用本金化率计算出的商誉价值为（）。

A.10万元B.20万元

C.30万元D.40万元

90.我国现行财务制度一般把科研费用从当期生产费用中列支，因此帐簿上反映的无形资产成本是（）。

A.不完整B.全面

C.定额D.较全面

91.企业整体资产评估的基本假设是（）。

A.企业可获利B.企业有获得超额收益的能力

C.企业可持续经营D.企业整体转让

92.下面有关整体资产评估的论述中正确的是（）。

A.将多个资产组成的企业进行评估为整体评估

B.对企业整体资产进行评估，可采用重置成本净值法

C.把多个或多件单项资产组成的资产综合体所具有的获利能力作为评估对象进行的评估为整体资产评

估

D.某企业整体资产评估中只要把企业的固定资产、流动资产及可确指的无形资产的价格汇总即可

93.不可能作为整体评估的企业局部资产为（）。

A.机加工车间B.销售部

C.毛坯车间D.电子事业部

94.企业整体资产评估价格的本质是（）。

A."获利能力”的整体价格，是未来收益的折现值

B.企业的购建价格

C.企业的重置价格

D.企业的变现值

95.用企业整体资产评估方式确定的评估价值与各单项资产评估值汇总确定的评估价值之间时差额是（）o

A.不存在的B.企业的无形资产

C.企业的某项流动资产D.企业的商誉

96.在企业整体评估应考虑的因素中，一项非常重要的指标是（）。

A.企业全部资产的价值B.企业的获利能力

C.企业的内部环境D.企业的外部环境

97.资产评估管理机构对评估报告利用的目的之一是（）。

A.作为国有资产管理部门对评估结果确认或不予确认的依据

B.作为国有资产管理部门法庭辩论和裁决时的举证材料

C.作为会计记录的依据

D.作为对被评估方监督的依据

98.编制评估报告的基础是（）。

A.对评估资料进行分类整理B.占有大量的真实的评估工作记录

C.对评估资料进行分析讨论D.对评估资料进行汇总编排

99.下列说法中不正确的是（）。

A.资产评估管理机构可以根据申报资产评估资格证书的评估机构提交的评估报告及资料进行全面的分

析，判断该机构是否具有评估工作能力，并作出是否颁发资格证书的决定

B.•份评估报告资料是国有资产管理者加强对国有资产产权变动管理，确认评估方法、评估依据和评

估结果的重要依据

C.一般来说，评估报告所列发生评估的原因、评估的范围、资产的权益、评估所依据的前提条件与评

估方法的选择并没有太多的联系

1）.一般来说，无论采用哪广种方法进行评估，首先要确定前提条件，在此基础上根据客观公平的原则

选择与之相应的有关信息资料的参照价格

四、多项选择题

1.资产评估的特点有（）。

A.政策性B.市场性

C.预测性D.动态性

E.系统性

2.资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的（）。

A.二者的含义不同B.二者发生的前提条件不同

C.二者的目的不同D.二者的应用情况不同

E.二者的执行操作者不同

3.按资产存在形态分类，资产可以有（）o

A.单项资产B.整体资产

C.固定资产D.有形资产

E.无形资产

4.属于必须进行资产评估范围中的经济行为有（）。

A.资产转让B.中外合资、合作

C.担保D.抵押

E.股份经营

5.资产评估价格的主要类型一般有（）。

A.公开市场价值B.成本价值

C.投资价值D.重置价值

E.清算价格

6.适用于资产评估的假设有（）。

A.继续使用假设B.间断使用假设

C.公开市场假设D.公开成本假设

E.清算（清偿）假设

7.资产评估的原则有（）。

A.独立性原则B.客观性原则

C.谨慎性原则D.替代性原则

E.科学性原则

8.一家企业在发生下列经济行为时，必须进行资产评估的有（）。

A.企业兼并B.企业出售

C.企业租赁D.企业联营

E.企业清算

9.一部机床属于典型的资产中的（）。

A.有形资产B.无形资产

C.单项资产D.整体资产

E.不可确指的资产

10.资产评估作为社会性活动，在（）等方面发挥了重大的作用。

A.产权转让B.资产流动

C.资产重置D.企业重组

E.企业清算

11.应用后场法进行资产评估，需要具备的前提条件为（）。

A.应当具备可利用的历史资料

B.需要有一个充分发育活跃的资产市场

C.参照物的资料是可以搜集到的

D.形成资产价值的耗费是必须的

E.与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可以搜集到的。

12.市场法是资产评估中最简单、最有效的方法，它的优点表现在（）。

A.能够客观反映资产目前的市场情况

B.有公开活跃的市场作基础

C.评估中的参数和指标可直接从市场获得

［）.评估值更能反映市场现实价格

E.评估结果易于被各方面理解和接受

13.决定资产现行市价的基本因素为（）。

A.资产的生产价格B.供求关系

C.需求量D.供应量

E.质量因素

14.资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。影响资产价值量变化的因素有（）。

A.实体性贬值B.无形损耗

C.经济性贬值D.功能性贬值

E.市场价格

15.决定收益现值的基本因素有（兀

A.重量成本B.超额利润

C.折现率D.市场价格

E.已使用年限

16.决定清算价格的主要因素是（）。

A.破产形式B.参照物价格

C.评估清算价格的方法D.拍卖时限

E.供需关系

17.重置成本的估算一般可以采用的方法有（）。

A.重置核算法B.物价指数法

C.功能价值法D.物价比例法

E.规模经济效益指数法

18.某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支出工资2万元，此资产剩余使用年限为6年,

若折现率为10%,则其资产功能贬值额下列选项中错误的是（）。

A.8.71万元B.8.72万元

C.8.70万元D.8.61万元

E.7.81万元

19.机器设备的原始成本应包括（）。

A.购置费用B.大修费用

C.「I常维修费用D.安装调试费用

E.设备运输费

20.机器设备的重置全价应包括（）。

A.机器设备的购置费用B.操作人员培训费用

C.大修费用D.II常维修费用

E.技术改造费用

21.下面方法，可用于机器设备评估的方法有（）。

A.成本法B.物价指数法

C.市场法D.收益法

E.规模经济效益指数法

22.机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有（）。

A.重置核算法B.点面推算法

C.物价指数法D.成新率法

E.规模经济效益指数法

23.影响机器设备重置净价的因素有（）。

A.原始成本B.物价指数

C.技术改造费用D.功能性贬值及经济性贬值

E.机器设备的成新率

24.属于经济性贬值的因素有（）。

A.由于技术进步，某设备的市价降低了3万元

B.由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置

C.由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工不足

D.由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长

E.由于机器设备的超期服役，引起物耗变大

25.进行机器设备评估时，其程序•般包括下列选项中的（）。

A.明确评估目的