业委会换届工作交接清单

业委会换届工作交接清单

业委会换届工作交接清单根据《物权法》和《物业管理条例》的规定，第二届业主委员会于2019年7月经过法定程序成立，以保障全体业主的利益和监督工作。为了确保工作的顺利移交，第一届业委会现场涉及的人、财、物、合同以及相关债务事项等将进行书面工作移交。具体移交内容见下方附件。附件：一、资料类1.综合资料和项目建设资料国家建设征用土地通知书及红线图、国有土地使用权证、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件，征地批文、合同书，同意使用土地通知书、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证、建设工程报建审核书、规划报建图，建设工程施工许可证、施工执照，工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重要会议纪要和指导性文件，建筑设计防火审核意见书，初步设计方案、设计鉴定审批文件，开工竣工报告、施工量放线图表记录，建设工程竣工验收备案证明、建筑工程竣工消防审核意见书，通信管线等各分项工程竣工验收书、验收报告，竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书，工程招、投、定标书，永久性水准点的坐标位置图，项目建设前和建设完工后的图片，工程奠基、开工、竣工典礼照片影像，业主姓名、产权、居住位置、建筑面积清单，固定资产投资许可证，建设工程规划验收合格证、建筑工程竣工消防审核意见书，公共安全技术防范工程设施使用证、通信管线等各分项工程竣工验收书，供水协议书、供用电合同、申请门牌呈批表，项目竣工环境保护验收合格文件，涉及国家安全事项的建设项目（验收）准予许可决定书。2.建筑工程技术资料地质勘察报告、工程建筑埋放线、验线、验收意见书，图纸会审记录、工程设计变更通知、隐蔽工程验收签证，沉降观察记录、钢材、水泥等主要材料的质量保证书，新材料、构配件的鉴定合格证书，砂浆、混凝土试块试压报告，各分项工程施工单位资料，工程设计变更通知及技术核定单（包括质量事故处理记录），供水、供气管道的试压报告，机电设备订购合同、单台设备的说明书、试验记录及系统调试记录，施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套的设施地下管网的工程设计图及竣工验收资料，工程建筑埋放线、验线、验收意见书。1.管线标高、位置、坡度、测量记录在施工过程中，管线标高、位置、坡度等是非常重要的参数，需要进行准确的测量和记录。在测量过程中，需要使用专业的测量工具和仪器，确保数据的准确性。同时，需要将测量结果详细记录下来，以备后续施工使用。2.试水、闭水试压试验记录试水、闭水试验是建筑工程中非常重要的一环，需要对给水、排水系统进行检测和试验，确保系统的正常运行。在试验过程中，需要记录试验的时间、地点、试验人员等相关信息，并详细记录试验结果和存在的问题。3.防雷电阻接地实测记录防雷电阻接地是建筑工程中非常重要的一个环节，需要对建筑物进行防雷处理。在防雷处理过程中，需要进行实测，确保接地电阻符合要求。在实测过程中，需要记录相关数据，并进行分析和评估。4.单项工程质量综合评定表单项工程质量综合评定表是对建筑工程质量进行评估的重要工具，需要对工程的各项指标进行评估和打分。在评定过程中，需要考虑各种因素，包括施工质量、材料质量、工期等，以确保工程质量符合要求。5.建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等）建筑竣工图是建筑工程中非常重要的一环，包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等。这些图纸是建筑工程的重要参考资料，需要详细记录和保存。6.供电系统设备购买、安装合同供电系统设备购买、安装合同是建筑工程中非常重要的一环，需要与供电系统设备制造商或安装单位签订合同，确保设备的质量和安装质量。在签订合同前，需要对设备和安装单位进行充分的调查和评估。7.供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料是建筑工程中非常重要的一环，需要对这些单位进行调查和评估，确保设备的质量和安装质量。同时，需要保存这些单位的资料，以备后续使用。8.有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸是建筑工程中非常重要的一环，需要取得有关部门的批准和协议，确保工程的顺利进行。同时，需要保存这些资料，以备后续使用。9.电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图是建筑工程中非常重要的一环，需要对电气系统进行详细的设计和规划。这些图纸是电气系统的重要参考资料，需要详细记录和保存。10.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料配电箱、电缆、插接母线、电表等资料是建筑工程中非常重要的一环，需要对这些设备进行详细的记录和管理。这些资料是设备维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。11.备用发电机购买合同、合格证、使用说明书备用发电机购买合同、合格证、使用说明书是建筑工程中非常重要的一环，需要对备用发电机进行管理和维护。这些资料是备用发电机维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。12.给排水系统设备购买、安装合同给排水系统设备购买、安装合同是建筑工程中非常重要的一环，需要与给排水系统设备制造商或安装单位签订合同，确保设备的质量和安装质量。在签订合同前，需要对设备和安装单位进行充分的调查和评估。13.给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录给排水系统设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录是建筑工程中非常重要的一环，需要对给排水系统进行详细的设计和规划。这些图纸是给排水系统的重要参考资料，需要详细记录和保存。14.给排水系统管道水压及闭水试验记录给排水系统管道水压及闭水试验记录是建筑工程中非常重要的一环，需要对给排水系统进行检测和试验，确保系统的正常运行。在试验过程中，需要记录相关数据，并进行分析和评估。15.水泵等配套设备参数水泵等配套设备参数是建筑工程中非常重要的一环，需要对水泵等配套设备进行管理和维护。这些参数是设备维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。16.弱电系统设备购买、安装合同弱电系统设备购买、安装合同是建筑工程中非常重要的一环，需要与弱电系统设备制造商或安装单位签订合同，确保设备的质量和安装质量。在签订合同前，需要对设备和安装单位进行充分的调查和评估。17.弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料是建筑工程中非常重要的一环，需要对这些单位进行调查和评估，确保设备的质量和安装质量。同时，需要保存这些单位的资料，以备后续使用。18.弱电系统设备参数、弱电系统随机资料弱电系统设备参数、弱电系统随机资料是建筑工程中非常重要的一环，需要对弱电系统设备进行管理和维护。这些参数和资料是设备维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。19.弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明是建筑工程中非常重要的一环，需要对弱电系统设备进行检测和试验，确保系统的正常运行。在试验过程中，需要记录相关数据，并进行分析和评估。20.弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸弱电系统设设计图纸、施工图纸、竣工图纸是建筑工程中非常重要的一环，需要对弱电系统进行详细的设计和规划。这些图纸是弱电系统的重要参考资料，需要详细记录和保存。21.监控设施：维保合同、消防报警主机使用和操作说明、维保单位或安装单位联系方式、监控器使用和操作说明、年检报告、操作密码、维护保养记录、监控器布线图监控设施是建筑工程中非常重要的一环，需要对监控设施进行管理和维护。在管理和维护过程中，需要记录相关数据，并进行分析和评估。这些资料是监控设施维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。22.消防设施：消防报警主机使用和操作说明书、维保单位或安装单位联系方式、消防设备系统验收报告、维护保养记录、年检报告、枪头、维保合同消防设施是建筑工程中非常重要的一环，需要对消防设施进行管理和维护。在管理和维护过程中，需要记录相关数据，并进行分析和评估。这些资料是消防设施维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。23.消防设备购买安装合同消防设备购买安装合同是建筑工程中非常重要的一环，需要与消防设备制造商或安装单位签订合同，确保设备的质量和安装质量。在签订合同前，需要对设备和安装单位进行充分的调查和评估。24.消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图消防系统设计图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图是建筑工程中非常重要的一环，需要对消防系统进行详细的设计和规划。这些图纸是消防系统的重要参考资料，需要详细记录和保存。25.消防设备制造、安装单位、维护单位资料消防设备制造、安装单位、维护单位资料是建筑工程中非常重要的一环，需要对这些单位进行调查和评估，确保设备的质量和安装质量。同时，需要保存这些单位的资料，以备后续使用。26.消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数是建筑工程中非常重要的一环，需要对消防设备进行管理和维护。这些参数是设备维护和管理的重要参考资料，需要详细记录和保存。27.消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录是建筑工程中非常重要的一环二、费用及公用事项1.提供至少三年以上的财务费用及开支报表，截止到2019年6月1日；2.提供业主档案，包括业主姓名、联系方式、身份证复印件、照片、维修记录、紧急联系单和房产证号；3.提供大修基金缴纳清单名册；4.完成财务交接工作，包括多收物业服务费、维修资金、业主各类押金、欠收款项、代收代缴的水电费、应付款项、债务和小区公共收益等；5.提供全体业主的收费、缴费和欠费情况明细；6.提供停车业主的资料明细；7.提供健身器材、娱乐设备、运动场地、游泳池和公共用房等资料。一、合同公章类1.提供业委会与物业公司签订的服务合同；2.提供工程施工合同；3.提供清洁外包合同备案；4.提供消防维保合同；5.提供广告公司等商业活动合同；6.提供第一届业委会专用公章。业委会换届工作交接清单事项内容：1.业委会公章；2.业委会账户基本资料，包括印鉴卡片、卡户许可证、账