上海租房合同万能

第页共页上海租房合同万能租赁合同甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及地址1.甲方同意将其拥有的房屋租赁给乙方作为居住使用。该房屋位于（地址），具体信息如下：a)房屋类型：（公寓/独立房屋/其他）b)房屋面积：c)房间数量及布局：d)房屋装修情况：e)其他特殊说明：2.乙方接受租赁房屋的使用条件，并完全了解和同意该房屋的现状和状况。第二条租赁期限1.租赁期限为按月/季度/年的方式租赁，自年月日起至年月日止。2.如乙方需继续租赁该房屋，双方应在租赁截止日期前提前30天书面通知对方，否则将默认自动终止租赁。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币(大写)，每个月应付租金为人民币(大写)，租金包含以下项目（如有）：a)水费b)电费c)燃气费d)网络费e)物业管理费f)其他费用：2.乙方应按约定的租金及支付方式如数支付，逾期支付的，甲方有权追究乙方的违约责任。3.乙方支付租金的方式为：a)按月支付：乙方需在每月的日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户；b)按季度支付：乙方需在每个季度的日之前，将当季度所有的租金支付至甲方指定的银行账户；c)按年支付：乙方需在每年的日之前，将当年所有的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币(大写)作为保证金。该押金不计利息。2.在租赁期满、终止或解除时，乙方享有全额押金的退还权利，扣除下列费用后，甲方应在X个工作日内将剩余款项退还给乙方：a)未支付的租金；b)赁期内因乙方原因造成的损坏或修复费用；c)赁期内因乙方原因造成的额外费用（如水电费等）；d)其他约定：第五条使用规定1.乙方在使用甲方所租赁的房屋时，应当遵守国家、地方相关法规法律和租赁物的使用规定，不违法使用，不擅自改变房屋的结构和用途，不擅自转租、转借、提供住宿等行为。2.乙方享有房屋的合理使用权，但不得将房屋用于非法活动，影响他人居民生活等行为。3.乙方应爱护房屋及其内部设施设备，定期清洁和维护房屋内外环境，如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。4.乙方在搬离房屋时，应保持房屋清洁整齐，并如实交还押金时提供的清单内所列物品。第六条维修与保养1.在租赁期间内，如发生房屋设施设备的损坏或故障，乙方应及时通知甲方，甲方有义务及时进行修理和维护。2.如乙方未按时通知甲方或在甲方修理维护的过程中不配合，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条损害赔偿1.在租赁期内，如因乙方的原因导致房屋及其设施设备损坏，乙方应承担相应的修复或更换费用。2.如因乙方过失或违约行为导致甲方无法继续履行本合同，乙方应承担相应的违约责任。第八条解除合同1.本合同解除的情形包括但不限于以下情况：a)双方一致同意解除；b)租赁期满后，任意一方提出不续签合同；c)乙方未按规定支付租金的；d)乙方擅自转租、转借、提供住宿的；e)遭受强迫征用或全部或部分被政府征收；f)发生不可抗力事件，影响到租赁物的合理使用。2.在解除合同后，乙方应及时搬离并如实交还房屋。第九条法律适用与争议解决1.本合同的签订、解释、执行与争议解决均应适用中华人民共和国相关法律。2.双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，乙方可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行约定，如有变更或补充，应以书面形式进行。2.本合同一式两份，甲、乙双方均持有一份，并在合同签订时各自保留一份有效复印