物业服务协议样本

第页共页物业服务协议样本物业服务协议本协议由以下双方于（日期）签署：甲方：[甲方公司/业主委员会名称]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]法定代表人/业主委员会主席：[甲方法定代表人/主席姓名]乙方：[乙方公司]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]法定代表人/负责人：[乙方法定代表人/负责人姓名]鉴于：1.甲方是一家拥有物业管理需求的单位/小区的业主委员会，希望委托乙方提供物业服务；2.乙方是一家从事物业管理服务的公司，具有提供物业服务的能力和经验。基于上述情况，双方经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容1.1乙方应按照甲方的要求提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：-清洁卫生服务：定期进行公共区域的清扫、垃圾收集、下水道清理等。-绿化养护服务：负责小区的绿化带、花坛、草地等绿化区域的管理和维护。-保安服务：负责小区的入口、出口的管理和巡逻，保障小区的安全。-特殊设备维护服务：负责小区的电梯、水泵、消防设备等特殊设备的维护和保养。-维修服务：负责小区内公共设施、设备的维护和维修，及时处理业主反馈的问题。-其他与物业管理相关的服务。1.2乙方应确保所提供的服务质量符合国家法律法规和相关标准要求，并按照甲方的要求定期向甲方提供服务报告。第二条服务费用和支付方式2.1甲方应按照乙方提供的服务价目表支付相应的服务费用。服务费用包括基础管理费和相关服务的费用。2.2甲方应按照乙方所提供的付款方式和周期及时支付服务费用。乙方有权在甲方逾期不支付的情况下，暂停或中止提供物业服务，同时甲方应承担相应的违约责任。2.3如乙方在提供物业服务过程中需要支付第三方费用，例如维修材料、保险费等，乙方有权要求甲方提前支付相关费用。第三条服务变更和终止3.1甲方如需变更物业服务内容或调整服务费用，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。3.2如因不可抗力或其他不可预见的情况导致物业服务无法继续提供，双方应友好协商解决，如无法达成一致意见，任何一方均可提前30天书面通知对方解除协议。3.3在协议期限届满前，双方如需终止协议，应提前90天书面通知对方。未按规定提前通知解除协议的一方应支付给对方相当于协议期限内未履行的服务费用作为违约金。第四条保密责任4.1双方均应保守对方的商业秘密和与本协议相关的信息，未经对方的书面同意，不得泄露或向第三方披露。4.2乙方应采取合理的安全措施，保护甲方的个人信息和业务信息的安全。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停或中止提供物业服务，并要求甲方支付相应的违约金。5.2如一方违反本协议的其他约定，应支付给对方相应的违约金。第六条争议解决6.1本协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。6.2本协议的争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本协议自双方签署并盖章后生效，有效期为_____年。7.2本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.3本协议采用中文书写，一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲方：（盖章）____