价房买卖合同文本

价房买卖合同文本价房买卖合同甲方：（出售方）姓名（或单位名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系人：联系电话：乙方：（购买方）姓名（或单位名称）：证件类型：证件号码：联系地址：联系人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则下，协商签订本合同，共同遵守。一、基本条款1.1甲方同意在本合同签署后，将其合法拥有的房屋（以下简称“该房屋”）销售给乙方。该房屋的地址是（详细地址）。1.2本合同中所指的房屋所有权归甲方所有。1.3本合同涉及的房屋的面积为（根据房屋实测情况填写）平方米。1.4该房屋的不动产权证号码是（填写证书上的号码）。1.5该房屋初始登记日期为（填写登记证明上的日期）。二、买卖价格2.1本次房屋买卖价为（填写数字）万元。2.2该买卖价格包括以下费用：（1）房屋的本金价值；（2）房屋的产权人转移费用；（3）房屋的过户登记费用；（4）其他相关费用。以上各项费用的具体数额详见买卖合同附件。2.3甲方已收取乙方房屋购买的全部款项（包括2.2条中规定的所有费用），乙方确认所有款项均已支付。三、房屋权益及交付3.1甲方保证其拥有该房屋的完整产权，无任何其他人员或机构对该房屋拥有权提出异议和主张，甲方不得以任何理由拖延交付该房屋，否则应承担违约责任。3.2甲方应在本合同签订之日起10个工作日内向乙方交付该房屋，并保证该房屋处于良好状态，能满足居住要求，并无任何纠纷。3.3甲方应在交付该房屋时，一并提供以下权利证书：（1）该房屋的房屋产权证；（2）该房屋的不动产权证；（3）该房屋相关的土地使用证；（4）该房屋相关的规划许可证和施工许可证（如果有）；（5）该房屋相关的其它所有权证明文件和使用权证明文件。3.4如果甲方未能履行上述交付义务，乙方有权按照本合同规定解除本合同，有权收回已支付的全部款项，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失和费用（如果有）。四、甲方的承诺及保证4.1甲方保证其出售的该房屋无转让限制或其他所有权限制，且无抵押、查封、租赁、借款、商业特许经营或其他与乙方购买该房屋权益有关的任何纠纷。4.2甲方保证该房屋的实际面积与合同约定的面积一致，不存在虚假宣传、欺诈转让或其他欺骗行为。4.3甲方保证对该房屋所欠缴的税费、物业费、公共维修资金以及其他相关款项已全部清偿到位。4.4甲方保证在交付该房屋时，该房屋处于良好状态，可供居住使用，不存在任何隐蔽的缺陷问题。4.5如果甲方未履行上述承诺和保证，由此造成的任何一切损失和费用应由甲方全部承担。五、违约责任5.1如果乙方未按照合同中规定的时间和款项履行购房义务，乙方应向甲方支付违约金（违约金的数额双方可协商）。5.2如果甲方未按照合同中规定的时间和方式交付该房屋或者提供相关权利证书，甲方应向乙方支付违约金（违约金的数额双方可协商）。5.3如果甲方出售的该房屋后产生任何纷争或争议，甲方应负责处理并承担相关的一切费用和责任。六、争议解决6.1如果本合同履行过程中发生任何争议或纠纷，双方应协商解决，若协商仍不能解决，则提交由中国国际经济贸易仲裁委员会依据其仲裁规则进行仲裁。6.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律效力。七、附则7.1本合同效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。7.2本合同未约定事项以及有关权利义务的未约定事宜，适用中国的相关法律规定。7.3本合同未尽事宜，双方应通过协商解决，或参考相关法律的规定协商补充。8、合同生效8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签字盖章后生效，具有法律效力。8.2本合同一经签订，即为甲乙双方对本合同的完全认可和接受，甲乙双方应当遵守合同中约定的所有条款与规定。甲方：（出售方）签字：日期：年月日乙方：（购买方）签字：日期：年月日附件：房屋买卖款项明细款项名称