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文档简介

小产权房买卖合同经典版小产权房买卖合同经典版甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/经营地址：电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：住所/经营地址：电话：甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，经友好协商，以公平、公正、合法的原则，就乙方购买甲方所拥有的小产权房达成如下协议：一、房屋情况1、房屋地址：（以下简称“房屋”）2、建筑面积：（平方米）3、土地面积：（平方米）二、房屋交易价格1、房屋的总价款为：（大写）人民币2、交易总价款的支付方式：（1）首付款为（大写）人民币，于（日期）前支付给甲方；（2）乙方于（日期）前支付余款人民币（大写）人民币给甲方。三、房屋权利保证1、甲方保证房屋系合法获取，且不存在第三方的权利纠纷；2、甲方应当按照相关规定将房屋的产权证和土地使用证交付给乙方，确保乙方取得房屋和土地的合法所有权；3、若因甲方原因导致产权转移不成功，甲方应承担全部责任。四、房屋交付1、甲方应当在本合同生效之日起（日期）个日内将房屋交付给乙方，乙方应当在本合同生效之日起（日期）个日内对房屋进行验收；2、乙方在验收时如发现房屋属于严重建筑质量问题，可向甲方当面或书面发出质量异议，甲方将在（日期）日内处理并向乙方展示处理结果；3、乙方在验收时如对房屋质量并无异议，即表示该房屋质量得到了乙方的认可。乙方在此确认房屋及配套设施、装修、强弱电线路等无任何质量问题，房屋及附件设施完整无缺损。五、房屋权利转移1、甲方应按照当地的法律法规及政策规定，组织办理房屋权利的转移手续，并做好税费、产权证、土地使用证等有关手续；2、房屋权利转移前，乙方应当给付房屋买卖总价款。六、违约责任1、非因不可抗力造成本合同不能履行的，未经违约方同意，任何一方不得违约；2、若因甲方原因，未能按约定时间将房屋交付给乙方的，甲方应承担一定比例的违约金，并赔偿乙方相应的损失；3、若因乙方原因，未能按约定时间支付购房款的，则应按一定比例计算违约金并赔偿甲方相应的损失。所称乙方原因包括但不限于不支付购房款、不办理房屋产权过户手续等行为；4、违约方承担违约金后不得以任何形式继续履行该合同，违约方向守约方以违约金方式赔偿的，不得撤销赔偿。七、补充条款1、本合同签订后，双方应认真履行本合同，但双方发生争议时，应协商解决并友好协商；2、本合同经过双方签字、盖章确认后才具有法律效力；3、本合同适用于中国法律，双方在签订合同时已明确了该合同的一切内容，签订合同时表示双方对合同各项条款均有充分知晓和认可；4、本合同的修改和补充协议，应经过双方协商一致并签字盖章确认后生效。在此项协议生

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