怎样写土地转让协议

怎样写土地转让协议土地转让协议甲方：（自然人/法人）____________（以下简称“甲方”）地址：_______________________联系电话：___________________乙方：（自然人/法人）____________（以下简称“乙方”）地址：_______________________联系电话：___________________鉴于甲方有出售______（以下简称“转让土地”）的意愿，乙方有购买转让土地的意愿，双方经协商达成一致，现签订本土地转让协议（以下简称“本协议”）。第一条双方的基本信息甲方的基本信息姓名/名称：_______________________法定代表人：______________________身份证(证件)号码：__________________地址：_____________________________电话号码：_________________________电子邮箱：_________________________乙方的基本信息姓名/名称：_______________________法定代表人：______________________身份证(证件)号码：__________________地址：_____________________________电话号码：_________________________电子邮箱：_________________________第二条转让土地及证件情况1.转让土地的基本情况（编号、地块、面积、用途、权属、地勘报告、评估报告等）详见附件《土地转让书》。2.转让土地的产权证书编号：____________________。借款抵押情况：无/有（如有，请注明）_______________________。第三条各方的权利、义务、履行方式、期限、违约责任1.甲方的权利和义务（1）甲方应立即提供所有相关土地证件和资料，确保土地权属清晰、无扣押、无纠纷、且可转让；（2）甲方应在签订本协议后3个工作日内办理土地使用权过户手续和备案等相关手续，并提供完税证明等相关资料；（3）甲方负责办理所有转让土地的税费和其他相关费用支付；（4）如甲方未按照约定时间和方式履行上述义务，将承担违约责任。2.乙方的权利和义务（1）乙方应按照协议约定的价格支付转让款项或办理按揭贷款；（2）乙方应按照约定时间接管土地，并按照土地用途指引和国家法律法规等要求合理开发利用土地；（3）乙方在购买土地后，自行承担土地使用权使用期内所发生的房产税、土地税等所有税费；（4）如乙方未按照约定时间和方式履行上述义务，将承担违约责任。3.履行方式（1）转让款项的支付：乙方向甲方支付全部转让款项，确认土地权属无异议后，再办理转移登记并办理相关过户手续；（2）若采用按揭贷款购买，乙方还需向甲方提供银行的贷款批准文件和还款计划；（3）协议生效后3个工作日内，甲方凭《土地转让书》以及甲方身份证（证件）在所在区县的国土资源局进行转移登记。4.期限本协议自签订之日起生效，至双方各自履行完毕各自的协议义务之日止，合同有效期为____________（一年、两年等）。5.违约责任（1）任何一方未在协议中规定的时间内履行其义务，应承担违约责任。（2）违约方在合同生效期内对方要求改正违约的，应在接到书面通知后10天内改正违约并承担由此产生的费用和责任；（3）因违约造成另一方损失的，违约方应承担全部损失及产生的各种费用。第四条遵守中国的相关法律法规1.本协议受中华人民共和国现行法律法规的约束和解释。如有涉及其他有关法规的规定，以法律法规为准。2.甲、乙双方应严格遵守国家有关法律、法规，执行国家有关规定，从而保证土地的开发利用、管理和维护等方面的合法性。如有违反上述规定，所产生的法律后果由甲、乙双方各自承担。第五条法律效力和可执行性1.本协议自双方签署之日起生效，并成为双方之间的合同。2.双方在协议中规定的任何条款不得违反中华人民共和国现行法律法规。如有违反，视为无效，不影响本协议其他条款的效力。3.如双方协商不成，可通过中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁。第六条其他1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议附件《土地转让书》以及为更好地明确约定