中介商铺租赁合同范文

第页共页中介商铺租赁合同范文商铺租赁合同甲方（出租方）：（出租方名称）乙方（承租方）：（承租方名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方的事宜，经友好协商，达成如下合同：第一条租赁物及位置1.1甲方同意将其位于（商铺位置）的商铺出租给乙方作为经营场所，具体商铺的面积和位置见附件1，面积为（商铺面积）平方米。1.2甲乙双方就商铺面积、位置没有异议，签署本合同后附件1即为本合同的组成部分。第二条租金及支付方式2.1租金总额为人民币（大写）（小写）元整，租金的支付方式和周期如下：（支付方式和周期）第三条使用目的3.1乙方承诺租用商铺的目的是用于（商铺使用目的），并承诺不进行非法活动。3.2乙方在合同期限内，有权根据需要装修商铺，但应提前告知甲方并征得甲方的书面同意，并按照甲方要求进行装修。第四条合同期限4.1本合同的租赁期限为（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限）年。4.2如甲乙双方无违约行为，租赁合同期满后，乙方享有与甲方协商续租的优先权。第五条合同终止5.1本合同期满后，如果乙方不续租或甲方不同意续租，乙方应将商铺原样返还给甲方，并清空商铺内所有乙方的物品。5.2乙方在租赁期限内未履行本合同条款，经甲方书面催告后，仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.3如发生以下情况，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方经甲方书面催告后，未按时支付租金；（2）乙方未经甲方同意，将商铺转租给他人或进行其他不符合合同约定的行为；（3）乙方违反土地使用规划、环境卫生、消防安全等方面的规定，经甲方提出书面整改通知后，仍不予改正；（4）乙方违法使用商铺，经甲方提出书面整改通知后，仍不予改正；（5）其他严重影响商铺正常使用的行为。第六条维修费用6.1租赁期内商铺及其设施、设备的日常修缮费、大修费用由甲方承担。6.2乙方使用商铺期间发生的维修费用，由乙方承担。6.3甲方应保证商铺设施、设备齐全、完好且符合法定标准，如因甲方原因导致商铺设施、设备遭受损坏的，甲方负责修缮或更换。第七条损坏及赔偿7.1乙方承诺妥善保管商铺及其设施、设备，并负有合理使用和按时维修的义务，不得有过失、故意损坏商铺及其设施、设备的行为。7.2如发生以下情况，乙方应在接到甲方书面通知后的3个工作日内修复或赔偿：（1）乙方因过失造成商铺及其设施、设备损坏的；（2）乙方的员工或客人在商铺内损坏商铺及其设施、设备的；（3）其他乙方责任造成的商铺及其设施、设备损坏。第八条租赁权转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将其在本合同项下的租赁权转让给第三方。8.2甲方同意乙方在经营期间可以将商铺内的一部分或全部设备转让给有关方。第九条合同争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十条其他约定10.1本合同附件为合同的组成部分。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，共为乙方租用商铺的唯一合同依据。甲方：