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第页共页商业整体租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]住所地：[甲方住所地]邮政编码：[甲方邮编]乙方（承租方）：[乙方名称]住所地：[乙方住所地]邮政编码：[乙方邮编]鉴于甲方拥有位于[详细地址]的商业物业（以下简称“物业”），而乙方有意租用该物业用于经营其商业业务。经甲、乙双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业信息1.1物业的详细地址为：[详细地址]1.2租赁面积为：[租赁面积]平方米1.3租赁期限为：[租赁期限]（起始日期至终止日期）1.4租金及付款方式：租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]），乙方每月在[支付日期]前向甲方支付租金。1.5保证金：乙方应在本合同签订之日起[保证金支付日期]前向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在合同履行结束后无欠款的情况下，甲方将保证金全额退还给乙方。第二条使用权2.1甲方保证该物业在租赁期限内的所有权、使用权的合法性。2.2在租赁期限内，乙方有权合法使用该物业进行商业经营活动，并将不得将该物业进行二次租赁或转让给他人。第三条维护责任3.1甲方应保证物业在租赁期限内处于正常良好的状态，并负责维修物业的共用设备和设施。3.2乙方应维护自己使用的物业内部设施和设备，确保其正常运作，并定期（不少于[保洁频率]）对物业进行清洁维护。第四条违约责任4.1若甲方在租赁期限内无正当理由，导致物业无法正常使用或出现其他严重问题，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金。4.2若乙方未按照本合同约定的方式支付租金或严重违反合同约定的其他事项，甲方有权解除合同并要求乙方退还未支付的租金以及承担违约金。第五条其他约定5.1本合同经双方审阅，并以书面形式签署后生效。双方确认在签署本合同时，已仔细阅读并理解合同中的所有条款，并认可合同内容。5.2本合同一式两份，甲乙双方各保存一份，具有同等法律效力。5.3本合同的修改、补充或终止，须经双方协商一致并以书面形式签署后方可生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签名：

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