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文档简介

租赁合同生效和解释1.合同生效与解释1.1生效本租赁合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并具有约束力。自生效之日起，乙方即享有租赁房屋的使用权益，甲方有权收取租金及其他费用。1.2解释本合同中的条款，应当根据相关法律法规及双方真实意愿予以解释。对于合同中任何条款的解释和执行发生争议的，双方应友好协商，如协商无果，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.租赁期限2.1租赁起止日期本租赁合同的租赁期限为自：【起始日期】至：【终止日期】。租赁期满后，如无续约或终止协议，乙方应在规定时间内将房屋及其配套设施、设备、家具归还给甲方。2.2续租与中途解约如双方同意继续租赁，应提前【天数】书面通知对方并签署相关续租协议。在租赁期限内，任何一方欲中途解约，应提前【天数】以书面形式通知对方，并承担相应的违约责任。3.租金及其支付方式3.1租金金额乙方每月应按照本合同约定支付租金，租金金额为【金额】。租金须在每月【支付日】前支付至甲方指定的银行账户。3.2滞纳金如乙方未能在约定的支付日期前支付租金，乙方需向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为已欠租金的【%】，每逾期【天数】增加【%】。4.押金和损耗扣除4.1押金金额乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为【金额】。4.2损耗扣除在乙方退还房屋时，甲方有权根据实际情况扣除因租赁期间使用、损坏或违约产生的费用。扣除标准将以甲方合理维修或恢复房屋所需费用为依据，并在扣除后将剩余押金归还给乙方。5.房屋维修与保养责任5.1房屋维修责任在租赁期限内，甲方应负责房屋的结构及主体设施的正常维修与维护。5.2乙方保养责任乙方应当按照甲方的要求合理使用和保养房屋及其设施，并承担合理的维修费用。6.合同解除及违约责任6.1解除协议本合同期满，如双方不继续租赁，双方应签订解除协议，明确解除合同的日期，乙方应在解除日期内将房屋及其配套设施、设备、家具归还给甲方。6.2违约责任任何一方如违反了本合同的约定，未经对方同意提前解约或支付相应费用的，应向对方支付违约金，违约金的金额为已欠租金的【%】。7.其他约定7.1甲方有权在不扰乱乙方合理使用的情况下，定期检修、检查房屋设备，乙方应积极配合。7.2本合同一式【份】，甲方和乙方各执【份】，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章后生效，自生效之日起，在租赁期限内具有约束力。甲方与乙方均应遵守本合同的各项约定。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________签订日期：___________

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