常用门店商铺租赁合同

第页共页常用门店商铺租赁合同门店商铺租赁合同甲方（出租方）：________________________________________住所地：________________________________________________法定代表人（负责人）：__________________________________联系电话：______________________________________________乙方（承租方）：________________________________________住所地：________________________________________________法定代表人（负责人）：__________________________________联系电话：______________________________________________鉴于甲方是合法拥有并享有出租权的商铺的房屋所有人，并且甲方愿意将该商铺出租给乙方，乙方也同意按照合同约定承租该商铺，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方经友好协商并一致同意订立本合同，并共同遵守。一、租赁物及用途1.1租赁物：乙方将从甲方处承租的商铺，具体位置为______________________（详细描述商铺的位置、面积等信息）。1.2租赁用途：商铺仅供乙方从事_________________________（填写乙方商铺经营的具体行业或种类）相关业务使用，不得用于其他用途。二、租赁期限2.1租赁期限为_________年/月/日至_________年/月/日，共______个月/年。在租赁期满之前，甲乙双方可以协商续签或终止本合同。2.2若乙方需要在租赁期满后继续使用商铺，应在移交前______个月向甲方提出书面申请，并与甲方重新商议续租事宜。三、租金及支付方式3.1乙方同意按照每月（季度、半年、年）支付租金，租金为人民币（以下简称“元”）_________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月的_____日前，将当月租金以电汇/现金/刷卡等方式支付至甲方指定的账户/支付宝/微信等平台。逾期未支付的，应按照日利率_______%支付滞纳金。甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即迁出商铺。3.3由于经营需要，乙方可以申请调整每月租金，并提前____个月书面通知甲方。甲方同意在收到乙方书面通知后____个月内商议租金调整事宜。四、商铺装修及设备设施4.1商铺装修：乙方将自行负责商铺的装修和维护工作。在装修过程中，必须严格遵守相关法律法规和各项规章制度，并且保证装修质量和安全性。装修材料必须符合国家环保要求，并在施工前向甲方提供装修方案并得到甲方的书面同意。4.2商铺设备设施：商铺的所有设备设施（如空调、水电设备等）由甲方提供并定期进行维修和保养。乙方应妥善使用这些设备设施，如有损坏或故障应及时通知甲方，并由甲方负责修理。五、商铺的维护及税费5.1乙方负责商铺的日常维护和保洁工作。商铺及其周边环境的卫生和安全由乙方负责，如乙方怠于维护和保洁工作，甲方有权在乙方的商铺内进行维修和保洁，并将维修和保洁费用追加到乙方当月的租金中收取。5.2商铺使用期间所产生的水费、电费、燃气费等实际发生的使用费用，由乙方负责按时缴纳。5.3商铺使用期间所产生的各类税费，根据国家相关规定，由乙方负责按时缴纳。六、商铺违约责任6.1乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转让或以其他方式处分。6.2若乙方擅自改变商铺用途或将其用于违法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方立即迁出商铺。对于甲方因此而遭受的损失，乙方应予以赔偿。6.3若乙方未经甲方同意擅自改变商铺结构、增加附属设施等，甲方有权要求乙方恢复原状，并由乙方承担相应的维修、恢复费用。6.4如乙方发生未支付租金、拖欠租金或其他违反本合同约定的行为，甲方有权根据本合同的约定采取相关法律手段追偿，并保留解除本合同的权利。七、商铺的保险7.1甲方将商铺投保相关保险，以保障商铺及乙方的合法权益。乙方须按照合同约定的金额和比例向甲方缴纳相应的保险费用。7.2商铺的保险理赔款项由甲方负责办理，乙方在获得赔偿后应按照实际金额向甲方返还相应的保险费用。八、合同解除及迁出8.1乙方在租赁期满后应及时迁出商铺，将商铺交还给甲方。如乙方需要继续使用商铺，应及时与甲方重新签订合同。8.2本合同终止或者解除后，乙方应按照甲方的要求将商铺完好无损地返还给甲方，并清除商铺内的物品和装修。九、争议解决9.1本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力，同时具有与原件同等的效力。10.2本合同自签字盖章之日起生效，并在交付时完成交接仪式。甲方（出租方）：