浅谈虚拟现实艺术在地产销售的运用

浅谈虚拟现实艺术在地产销售的运用摘要：随着数字技术的日新月异，虚拟现实已经悄然渗透进入我们生活的各个领域，并以其“身临其境”的显著特征被公认为是21世纪重要的发展学科。近年来，伴随着地产业的竞争越来越激烈，传统的计算机技术已经满足不了消费者的购房体验与需求。虚拟现实的应用给地产业带来了新的活力。本文通过阐述虚拟现实在地产销售的运用现状，分析虚拟现实在地产销售的运用优势，并对虚拟现实在地产销售以及衍生行业方面的应用前景做了探究。关键词：虚拟现实艺术房地产销售1.虚拟现实概述1.1虚拟现实的概念虚拟现实指的是用电脑模拟真实的生活空间，给使用者视觉、听觉、触觉等感觉器官的模拟，给人以身临其境的感觉。虚拟现实技术是一项高科技的集成技术，所涉及包括传感技术、人工职能等多个领域。1.2虚拟现实的特性虚拟现实的特性具有沉浸感、多感知性和交互性三个特性。沉浸感是一种人为的虚拟场景，采用计算机的三维数字模型，产生的一种给人身临其境的逼真环境，给用户在视觉上沉浸于虚拟环境的体验曹慧欣.虚拟现实技术对运动服装设计及发展的影响[J].广西纺织科技.2009(03)。多感知性是指虚拟场景采用理想的VR技术，具有和人一样的多种感觉器官功能，目前的技术还不完善，仅仅只有视觉和听觉感知功能。随着科技的不断发展，将会有更多的感知功能出现在虚拟现实技术中薛骏峰,王君泽,瞿畅.虚拟现实技术及其在建筑漫游中的应用[J].电脑编程技巧与维护.2009(18)。虚拟现实还有一个重要的特点就是交互性。也就是说虚拟现实不是一个静止的世界，而是一个动态的、开放的、交互的环境。曹慧欣.虚拟现实技术对运动服装设计及发展的影响[J].广西纺织科技.2009(03)薛骏峰,王君泽,瞿畅.虚拟现实技术及其在建筑漫游中的应用[J].电脑编程技巧与维护.2009(18)1.3虚拟现实的类型虚拟现实的类型从系统的结构角度来说可以分为四类：全沉浸式VR系统、PC机的桌面VR系统、分布式虚拟现实系统和遥现系统。2.虚拟现实在地产销售的运用2.1虚拟现实在地产销售的运用现状2.1.1数字沙盘在项目信息与楼盘布局展示方面的运用传统的三维模型数据在房地产销售中具有重要的作用，数字沙盘将楼盘信息和项目信息展现在消费者面前。首先是采用真实场景的模拟，将外形构造的地形、建筑、绿化等景观进行虚拟环境中的光照和材质模型的处理，然后进行纹理映射和参数设定，最后通过软件控制展现在消费者眼前。消费者可以根据自己的位置，查看相关的景观设计，从而实现整个场景的漫游效果汤梦箫.河南省电视动画产业现状与发展策略研究[J].郑州轻工业学院学报(社会科学版汤梦箫.河南省电视动画产业现状与发展策略研究[J].郑州轻工业学院学报(社会科学版).2014(05)2.1.2360°全息投影在楼盘户型立体呈现方面的运用360度环绕拍摄投影技术在楼盘户型中主要运用在对户型的立体呈现方面。360度全景图像不需要复杂的建模，也不需要专业的图形加速设备，就可以将户型的每一个角落的图片实现全方位的互动观看。这种全景展示的方法简单、逼真，有利于实物虚化，尤其是对户型的详细介绍方面具有很好的优势。2.1.3体感互动在沉浸式体验方面的运用在房地产销售上的虚拟现实运用利用了体感互动沉浸式体验的特点，这种特点让图形建模和图像建模两者混合在一体，不但增加了场景的真实感，还保证了体感的交互性和实用性，提高消费者的沉浸感。2.1.4PAD售楼系统在户型及景观漫游等方面的运用PAD售楼系统在户型及景观漫游等方面的设计，可以比较真实的表现建筑物在现实状态下的景观和物体，并且通过动画设计，丰富了表达效果。漫游展示能力强大，交互性也很强。通过动画将楼盘在现实状态下的周围环境表现得清清楚楚，随着人们生活水平的提高，人们对居住环境的选择有了更高的要求。为了吸引消费者，房地产商家总会采用PAD售楼系统来设计景观漫游，给消费者直观体验。2.2虚拟现实在地产销售的运用优势分析2.2.1沉浸性在房地产业的运用优势（虚拟现实头盔沉浸式漫游）虚拟现实是将现实景观通过科技手段展现在观众面前，比如当一种影像出现在屏幕上产生运动效果的时候，这个影像便会出现千姿百态的形态，给人以美的感受张阔麒.色调处理对动画片情感表达的影响[J].海南广播电视大学学报.。比如一个微笑送来春暖花开，一阵微风送来千层波浪，这些物象给人的美的感受和体验。运动的画面极具表现力和吸引力而被越来越多的人喜爱，让人不由自主的沉浸在美好的画面中。在房地产销售中，将优美的居住环境用动漫的形式展示出来，能够很快的吸引消费者的眼球，也可以说这种设计是打动消费者眼球的法宝，消费者在优美的动漫中品味生活的深意，从而刺激消费者的消费欲望。张阔麒.色调处理对动画片情感表达的影响[J].海南广播电视大学学报.2.2.2互动性在房地产业的运用优势（虚拟生活模拟仿真）一个充满真实感的虚拟环境，从真正意义上有了存在的价值。虚拟生活模拟仿真的特点在房地产销售上占据很大的优势。动漫的艺术特征不仅给消费者真实的生活感受，还给消费者审美体验。消费者在不同的模拟活动中，情感的反应和审美感受会随着体验而有所变化。这就如同电视电影媒体给人的视觉冲击力，但是电视媒体给人的是一种娱乐性的体验，观众是一种被动状态。而虚拟现实营造了一种仿真效果，从视觉和听觉等方面让人沉浸在其中，产生强烈的视听效果，从而达到心灵的震撼。审美体验在感官上的不同表现和转化，让观众和媒体之间的距离拉得更近，更具体鲜明的展示了房地产开发的现实模型，给消费者一个亲身经历的审美体验，从而刺激消费者的内心世界陈玉环,邬红芳,陈艳如.试论迪斯尼动画剧本改编的策略[J].宿州学院学报.2015(01)。陈玉环,邬红芳,陈艳如.试论迪斯尼动画剧本改编的策略[J].宿州学院学报.2015(01)2.2.3构想性在房地产业的运用优势（用户DIY设计）在虚拟现实建筑空间中，人们往往会被丰富的造型和高雅的生活环境所折服，而这些感觉大多来自于灯光的效果。灯光对于营造气氛起到了重要作用，消费者往往被氛围所打动，从而感染观众的心灵，不同的灯光效果，给人的体验和感受是不一样的。光影不仅给人以视觉冲突，震撼观众的心灵，还表现了设计者良好的修养和艺术表现水平。因此构想性的特征在虚拟现实中体现得淋漓尽致，在构想性的体现中，研究光，就是研究造型和色彩，艺术和技术的完美结合岳婧雅.关于动画设计教学的几点思考与研究[J].艺术教育.2015(02)。岳婧雅.关于动画设计教学的几点思考与研究[J].艺术教育.2015(02)3.虚拟现实在地产销售的展望3.1虚拟现实在虚拟生活体验的开发虚拟现实在房地产销售中有很大的优势，然而在应用过程中发现仍然有很多地方需要改进。虚拟现实的基本技术已经成型，在动漫设计中尽管克服了传统现场模拟的许多问题，但是在构建动漫互动中，场景的纹理效果不是很理想，影响了虚拟效果。其次虚拟现实的建模逼真度和绘制时效性之间存在一定的矛盾，如何将两者之间的达成统一的状态，也就是说要保障绘制的真实感，有不会造成消费者动态疲惫，还需要进一步探究。在房地产开发公司和消费这之间的客户关系建立还需要改进，在三维场景中商家还没有随时掌握浏览者信息和需求，这对于房地产销售来说是最重要的一个问题。3.2虚拟现实在远程销售的开发虚拟现实最大限度的将现实生活中的环境和场景模拟出来，给人以直观、身临其境的感受。目前远程销售的态势还没有形成，要将房地产销售采用虚拟现实的技术在实现远程销售，这将是