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文档简介

地产项目现场销售管理制度:签约监审制度_物业经理人地产工程现场销售治理制度：签约监审制度

为了标准和保证和约签定过程中的严厉性、标准性，充分保障公司和客户的利益，杜绝由于和约签定中的失误，造成的经济损失和法律纠纷，特制定本签约监审制度。

（一）、认购书监审制度

1、监审内容

（1）、房号是否书写正确；

（2）、成交单价是否书写正确；

（3）、销售房屋面积是否书写正确；

（4）、房屋销售总价款是否计算精确、大小写是否全都；

（5）、首付款，剩余款是否计算、书写正确；

（6）、其他商定是否恰当合理。

2、监审流程和监审人

监审流程

认购书填写完成，销售人员自查→报现场经理（主管）审查→确认无误后，盖章→次由现场销售经理（主管）审查→确认无误后，一份交客户，一份交财务保存。

监审人：现场销售经理

3、责任

(1)、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必需重新填写认购书，由业务员以10元/套向财务购置新认购书；

(2)、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，赐予销售人员50元/次罚款惩罚，同时由销售人员以10元/套向财务购置新认购书；

(3)、若连续消失第三次错误，取消本次销售人员的销售业绩；

(二)、合同监审制度

1、监审内容

（1）、正本合同（〈商品房买卖合同〉）监审内容

①、房号是否书写正确，确保房号的“唯一性，排他性“，房号填写根据认购书房填写的房号；

②、合同单价是否书写正确，参照认购书填写；

③、套内面积单价是否折算正确，折算公式为：总房价款/套内面积

④、合同房屋面积、公摊面积，依照产权监理报告；

⑤、房屋销售总价款是否计算、书写正确；

⑥、首付款，剩余款是否计算、书写正确；

⑦、交房日期是否正确；

⑧、修理基金是否计算正确；

⑨、销售许可证号、土地使用证号、建立工程规划许可证号、施工许可证号是否正确；

⑩、土地使用年限是否书写正确；

11、施工单位是否书写正确；

12、客户联系方式：最少两个联系电话，通信地址必需是能够收到信件的地址。

（2）、其他监审内容

①、补充协议是否正确签定；

②、补充条款中商定事项是否符合甲方要求；

③、甲乙双方是否签字盖章；

④、《购房借款协议书》是否有客户手印（右手拇指）；

⑤、和约书份数是否正确；

⑥、客户资料是否正确、完整填写。

2、监审流程和监审人

监审流程

全部和约填写完成，销售人员自查→报现场主管审查→确认无误后，盖章→甲方法人代表签字→再次交现场销售经理审查→确认无误后，一份交客户，其余交财务保存

监审人：现场销售经理

3、责任

①、销售经理初查，检查出错误，要求销售人员必需重新填写认购书，由销售人员以10元/套向财务购置新认购书；

②、现场销售经理复查后，若再次检查出错误，赐予

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