2024年制冷设备管理制度5篇

2024年制冷设备管理制度5篇

目录

第1篇z办公楼中央空调及制冷设备管理制度

第2篇氨液制冷系统特种设备安全标准化管理制度

第3篇大厦制冷设备运行管理操作规程制度

第4篇制冷特种设备安全标准化管理制度

第5篇新城物业空调制冷设备房管理制度

z办公楼中央空调及制冷设备管理制度

办公楼中央空调及制冷设备管理制度

一、中央空调技术性较强,必须掌握好温度控制和调节,使其降温适度。

二、在炎热的夏季里,必须保证空调机的正常运行,适度地降温,保证办公楼职员舒适的工作环境。

三、空调机、制冷机必须经常地检查保养,发现问题及时进行修理保持其正常运行,不得影响办公楼工作秩序。

四、制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程及操作方法之专业技师操作。

五、操作人员必须定期、定时检查,发现异常迅速查明原因,进行修理,保证电动机、制冷机正常运行。

六、要定期或不定期地查漏,随时检查,随时修理,使机械正常运转。

七、发现如下情况之一,均必须停机查明原因,进行及时修理或更换机件。

1、发现电动机发出嗡嗡的响声;

2、压缩机发生敲击声和杂音;

3、发现因负荷过大而发出剧烈震动;

4、电动机、压缩机转速明显降低。

制冷特种设备安全标准化管理制度

第一章总则

第一条为了进一步加强宁夏回族自治区特种设备安全管理工作,确保特种设备安全运行,保障广大人民群众的生命健康和财产安全,依据《特种设备安全监察条例》及相关规章、安全技术规范和标准的规定,制定本规范。

第二条本规范所称特种设备是指涉及生命安全、危险性比较大的锅炉、压力容器(含气瓶)、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、厂内机动车辆。

第三条宁夏回族自治区内特种设备的使用单位及其作业人员和管理人员(以下统称特种设备作业人员),在从事特种设备安全管理和作业时应遵守本规范。

第二章安全管理职责

第四条特种设备使用单位法定代表人(主要负责人)是特种设备安全管理工作的第一责任人,应了解并认真贯彻执行有关特种设备安全方面的规定,依法履行安全管理领导责任。对特种设备的购置、安装、使用、维修、改造、检验及事故处理等各环节的安全管理工作全面负责,具体做好以下工作:

(一)设置特种设备安全管理机构,配备专职或兼职安全管理人员,全面负责特种设备的安全管理工作;

(二)按照《特种设备作业人员监督管理办法》的规定,组织对特种设备作业人员进行安全教育和技术培训。确保特种设备作业人员持证上岗;

(三)组织制定并批准特种设备各项安全管理制度、特种设备事故应急措施和救援预案;

(四)定期听取本单位特种设备安全管理机构及安全管理人员的工作汇报,定期到特种设备现场进行巡查,检查各项规章制度执行情况,及时消除安全隐患。

第五条特种设备安全管理人员应持证上岗,应熟悉有关特种设备安全方面的规定,依照法规、规章、标准及本单位的制度规定,履行特种设备安全管理工作责任,具体负责:

(一)编制或主持制定有关特种设备安全的各项管理制度、操作规程、事故应急措施及救援预案,报送本单位主管领导批准,并至少每月组织一次对在用特种设备进行检查;

(二)编制或主持制定特种设备定期检验计划、检修计划,并对检修的质量进行验收,保证设备完好;

(三)检查特种设备安全管理各项规章制度的执行情况,及时向本单位主管领导汇报、反应有关安全问题,消除安全隐患;

(四)负责组织特种设备作业人员的技术培训和安全教育;

(五)对特种设备安全管理上的重大问题(如事故、安全隐患等),向本单位主管领导报告,也可直接向特种设备安全监察机构报告。

第六条特种设备操作人员应持证上岗,应熟悉所操作的特种设备的结构及性能,熟悉特种设备的操作规程,能够正确操作,确保特种设备的安全运行,并做好以下具体工作:

(一)正确、及时地进行设备的操作,确保设备安全运行。正确判断设备故障原因并及时排除。设备发生紧急事故时,要及时汇报并进行正确的处理;

(二)对所使用的特种设备、安全附件及附属设备进行经常性日常维护保养,保证齐全、完好;

(三)遵守特种设备的各项安全管理制度和岗位纪律,不违章操作。

第三章特种设备的购置、转让、安装、维修、改造

第七条使用单位购置、转让的特种设备做到:

(一)特种设备的制造单位必须取得国家质检总局核发的《特种设备制造许可证》。

(二)特种设备应当附有与安全相关的技术资料:

1.安全技术规范要求的设计文件;

2.产品质量合格证明;

3.安装及使用维修说明;

4.产品安全监督检验证书等。

(三)二手特种设备在销售、转让前,应当经检验检测机构检验检测或者安全技术鉴定合格,符合安全使用要求。并应当向当地市级质量技术监督局办理登记。

第八条特种设备的安装、改造与维修应做好以下工作:

(一)特种设备的安装、改造与维修工作,必须由取得质量技术监督部门核发相应的许可证的施工单位实施;

(二)特种设备的安装、改造与维修施工前,施工单位须向当地市级特种设备监察机构书面告知。告知后方可施工;

(三)特种设备的安装、改造与重大维修过程,必须由特种设备检验检测机构监督检验,检验合格后方可交付使用。

第四章安全使用

第九条特种设备使用登记、停用与注销

(一)特种设备在投入使用前或在投入使用后30日内,使用单位应当向当地市级质量技术监督局办理使用登记。未办理使用登记的特种设备不得擅自使用;

(二)特种设备长期停用、安全状况发生变化、移装或过户的,使用单位应及时向原登记机关或移装地的特种设备安全监察机构申请变更登记;

(三)特种设备报废时,使用单位应及时将使用登记证交回原登记机关,予以注销。

第十条特种设备的安全技术档案

大厦制冷设备运行管理操作规程制度

大厦制冷设备运行管理操作规程

1目的和范围

1.1目的

本作业指导书明确规定了yy物业管理公司辖区制冷设备管理的工作规程和办法,以确保中央空调技术性能处于良好状态,满足用户夏季供冷的需要。

1.2适用范围

适用于具备中央空调设备的大厦的制冷设备运行管理。

2制冷设备运行管理操作规程

2.1机电人员负责空调操作、监控记录、清洁和日常维修保养。

2.2机电人员负责空调设备的综合管理的计划、检查、监督。,

2.3管理员负责向有关用户通知中央空调供冷或不供冷的事项。

2.4安装施工单位或维保单位负责中央空调设备的调试和维修保养工作。

3工程程序和管现办法

3.1空调工工作规程

3.2空调机房内机电设备由机电人员负责操作、监控记录,应在空调主机启动时观察电流、温度、吸排压力,倾听有否异响,并记录《中央空调运行记录表》

3.3机电人员编制空调《设备台帐》和《设备卡》

3.4空调机房每周打扫一次,机组每周清洁-次,做到地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍。

4工程部经理工作规程

4.1工程部经理负责空调设备的综合管理,包括技术资料、档案的收集、保管、外委修理的联系工作。

4.2对外委空调设备的维修保养提供协助和检查监督。

5空调运行管理工作规程

5.1每年5-11月为空调运行期,特殊情况下按用户的需求确定空调的运行时间。

5.2依照气温来确定机组的开机台数。

6空调开机操作流程

启动冷却塔风机--检查各阀门正常--启动冷凝系统水泵--启动冷冻系统水泵--启动主机

6.1空调关机操作流程

关闭空调主机--关闭冷凝、冷冻水泵--关闭冷却塔风机

7空调的维修保养

空调的维修保养,每年年底由安装方或维修单位派空凋技术人员协助管理处机电人员制定空调维修保养计划,报工程部技术审核,再报管理处主任和公司总经理审批,然后按计划实施维修保养,管理处机电人员负责监督及协助保养。

7.1使用的表格、记录

序号

记录表格

记录编号

存放地点

保存时间

1

《设备台帐》

工程部

长期

2

《设备卡片》

悬挂于设备上

长期

3

《设备设施年度维修计划表》

管理项目

一年

4

《设备设施保养记录表》

管理项目

一年

5

《中央空调运行记录表》

管理项目

一年

氨液制冷系统特种设备安全标准化管理制度

第一章总则

第一条为了进一步加强宁夏回族自治区特种设备安全管理工作，确保特种设备安全运行，保障广大人民群众的生命健康和财产安全，依据《特种设备安全监察条例》及相关规章、安全技术规范和标准的规定，制定本规范。

第二条本规范所称特种设备是指涉及生命安全、危险性比较大的锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、厂内机动车辆。

第三条宁夏回族自治区内特种设备的使用单位及其作业人员和管理人员（以下统称特种设备作业人员），在从事特种设备安全管理和作业时应遵守本规范。

第二章安全管理职责

第四条特种设备使用单位法定代表人（主要负责人）是特种设备安全管理工作的第一责任人，应了解并认真贯彻执行有关特种设备安全方面的规定，依法履行安全管理领导责任。对特种设备的购置、安装、使用、维修、改造、检验及事故处理等各环节的安全管理工作全面负责，具体做好以下工作：

（一）设置特种设备安全管理机构，配备专职或兼职安全管理人员，全面负责特种设备的安全管理工作；

（二）按照《特种设备作业人员监督管理办法》的规定，组织对特种设备作业人员进行安全教育和技术培训。确保特种设备作业人员持证上岗；

（三）组织制定并批准特种设备各项安全管理制度、特种设备事故应急措施和救援预案；

（四）定期听取本单位特种设备安全管理机构及安全管理人员的工作汇报，定期到特种设备现场进行巡查，检查各项规章制度执行情况，及时消除安全隐患。

第五条特种设备安全管理人员应持证上岗，应熟悉有关特种设备安全方面的规定，依照法规、规章、标准及本单位的制度规定，履行特种设备安全管理工作责任，具体负责：

（一）编制或主持制定有关特种设备安全的各项管理制度、操作规程、事故应急措施及救援预案，报送本单位主管领导批准，并至少每月组织一次对在用特种设备进行检查；

（二）编制或主持制定特种设备定期检验计划、检修计划，并对检修的质量进行验收，保证设备完好；

（三）检查特种设备安全管理各项规章制度的执行情况，及时向本单位主管领导汇报、反应有关安全问题，消除安全隐患；

（四）负责组织特种设备作业人员的技术培训和安全教育；

（五）对特种设备安全管理上的重大问题（如事故、安全隐患等），向本单位主管领导报告，也可直接向特种设备安全监察机构报告。

第六条特种设备操作人员应持证上岗，应熟悉所操作的特种设备的结构及性能，熟悉特种设备的操作规程，能够正确操作，确保特种设备的安全运行，并做好以下具体工作：

（一）正确、及时地进行设备的操作，确保设备安全运行。正确判断设备故障原因并及时排除。设备发生紧急事故时，要及时汇报并进行正确的处理；

（二）对所使用的特种设备、安全附件及附属设备进行经常性日常维护保养，保证齐全、完好；

（三）遵守特种设备的各项安全管理制度和岗位纪律，不违章操作。

第三章特种设备的购置、转让、安装、维修、改造

第七条使用单位购置、转让的特种设备做到：

（一）特种设备的制造单位必须取得国家质检总局核发的《特种设备制造许可证》。

（二）特种设备应当附有与安全相关的技术资料：

1．安全技术规范要求的设计文件；

2．产品质量合格证明；

3．安装及使用维修说明；

4．产品安全监督检验证书等。

（三）二手特种设备在销售、转让前，应当经检验检测机构检验检测或者安全技术鉴定合格，符合安全使用要求。并应当向当地市级质量技术监督局办理登记。

新城物业空调制冷设备房管理制度

物业项目空调制冷设备房管理制度

空调设备房是中央空调系统的控制中心,为确保空调设备的安全、高效运行,特作如下规定:

1、空调制冷机房的全部设备,必须由指定的电气人员管理操作,非本职人员禁止操作。

2、无关人员必须经工程部主管许可,方能进入制冷机设备房。

3、室内保持良好的清洁卫生、照明、通风并严禁烟火,严禁明火。

4、做好设备