商业用房租房合同

第页共页商业用房租房合同本商业用房租赁合同（以下简称“合同”）由以下各方于年月日签署：出租方：名称：地址：联系人：电话：承租方：名称：地址：联系人：电话：以下简称为“出租方”和“承租方”，或统称为“双方”。鉴于：1.出租方是合法拥有并有权出租商业用房的业主，出租方同意将商业用房进行租赁；2.承租方有意租用出租方的商业用房作为其经营或办公场所，双方就商业用房的租赁事宜达成本合同。基于上述情况，合同双方遵照《中华人民共和国合同法》相关法律法规，经友好协商，就商业用房的租赁事宜达成如下协议：第一条定义和解释1.1“商业用房”指出租方在本合同项下出租的具备经营或办公条件的房屋（包括但不限于商铺、办公楼、酒店、仓库等）。1.2“租赁期”指自合同签署之日起至租赁结束之日。1.3“租金”指租赁期内承租方应按照本合同约定支付给出租方的费用。第二条租赁物2.1租赁物：商业用房的位置、面积和具体情况详见附录1。2.2出租方保证其对商业用房享有完整的使用权，且商业用房在签署本合同时不存在任何产权纠纷或负担。2.3出租方承诺保持商业用房的基本完好状态，保证承租方按时进入商业用房并正常经营。第三条租赁期限3.1租赁期限为年。租赁期从合同签署之日开始，到期后自动解除，双方再无须提前通知解约。3.2若承租方在合同到期后仍继续使用商业用房，则按照续租合同的约定支付租金。第四条租金和支付方式4.1租金：4.1.1租金金额为每月人民币（以下简称“元”）。4.1.2租金按月支付，每月结算后的次日起至本月底之间支付。4.2支付方式：承租方应按照出租方指定的银行账户进行转账支付。第五条使用范围和限制5.1承租方只能将商业用房用于合法的商业经营或办公活动。5.2承租方不得将商业用房转租或用作其他非法目的。5.3承租方不得进行有损商业用房的活动，包括但不限于违规改造、装修、损坏、毁坏等。第六条保证金6.1承租方需向出租方支付人民币元作为保证金。6.2保证金将在合同到期且无争议的情况下退还给承租方。如发生争议，双方应协商解决并达成一致。第七条维护和维修责任7.1商业用房的日常维护和维修责任由承租方负责，承租方有权自行决定是否委托专业人士进行维护和维修。7.2如商业用房因承租方的原因导致损坏，承租方应承担修复费用。7.3如商业用房因出租方的原因导致损坏，出租方应承担修复费用。第八条解除合同8.1如出现以下情况，本合同自动解除：8.1.1承租方未按时支付租金且逾期未支付的，出租方有权解除合同并收回商业用房；8.1.2承租方违反或不履行本合同中的任何条款或条件，且在出租方发出书面通知后未及时纠正；8.1.3因不可抗力导致商业用房无法继续使用，且双方协商不一致。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的解释、效力、履行和争议的解决适用中华人民共和国相关法律法规。9.2如发生任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同经承租方和出租方签署后生效。本合同一式份，承租方和出租方各执份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事项，双方可另行协商并作出书面补充协议，补充协议与本合同具有相同法律效力。本合同正本为份，分别由承租方和出租方各执