造价管理1v1基础专题六工程项目管理概述（二）

朽木易折，金石可镂。千里之行，始于足下。第页/共页（三）建设实施阶段的工作内容1.工程设计（1）工程设计的阶段及其内容。1）初步设计。倘若初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资的10%以上或其他主要指标需要变更时，应说明缘故和计算根据，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。2）技术设计。3）施工图设计。（2）施工图设计文件的审查。按照《房屋建造和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理主意》（住房城乡建设部令第13号），建设单位应该将施工图送施工图审查机构审查，但审查机构不得与所审查项目的建设单位、勘察设计企业有隶属关系或者其他利害关系。施工图审查机构对施工图审查的内容包括：1）是否符合工程建设强制性标准；2）地基基础和主体结构的安全性；3）是否符合民用建造节能强制性标准，对执行绿色建造标准的项目，还应该审查是否符合绿色建造标准；4）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；5）法律、规矩、规则规定必须审查的其他内容。【例题·单选】按照《房屋建造和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理主意》，施工图审查机构对施工图审查的内容有（）。【2014】A.是否按限额设计标准举行施工图设计B.是否符合工程建设强制性标准C.施工图预算是否超过批准的工程概算D.地基基础和主体结构的安全性E.危险性较大的工程是否有专项施工计划【答案】BD【解析】按照《房屋建造和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理主意》（建设部令第134号），建设单位应该将施工图送施工图审查机构审查。施工图审查机构按照有关法律、规矩，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容举行审查。审查的主要内容包括：1）是否符合工程建设强制性标准；2）地基基础和主体结构的安全性；3）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；4）其他法律、规矩、规则规定必须审查的内容。任何单凭或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。确需修改的，凡涉及上述审查内容的，建设单位应该将修改后的施工图送原审查机构审查。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述。2.建设决定1）工程质量监督手续的办理。建设单位在办理施工许可证之前应该到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。办理质量监督注册手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理计划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。【例题1·单选】建设单位在办理工程质量监督注册手续时，需提供（）。【2011】A.投标文件B.专项施工计划C.施工组织设计D.施工图设计文件【答案】C【解析】建设单位在办理施工许可证之前应该到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。办理质量监督注册手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理计划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述【例题2·单选】建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的资料有（）。【2012】A.施工组织设计B.监理计划C.中标通知书D.施工图预算E.专项施工计划【答案】ABC【解析】办理质量监督注册手续时需提供下列资料：a.施工图设计文件审查报告和批准书；b.中标通知书和施工、监理合同；c.建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；d.施工组织设计和监理计划(监理实施细则)；e.其他需要的文件资料。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述【例题3·多选】建设单位在办理工程质量监督注册手续时需提供的资料有（）。【2016】A.中标通知书B.施工进度计划C.施工计划D.施工组织设计E.监理计划【答案】ADE【解析】办理质量监督注册手续时需提供下列资料：①施工图设计文件审查报告和批准书；②中标通知书和施工、监理合同；③建设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构组成；④施工组织设计和监理计划（监理实施细则）；⑤其他需要的文件资料。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述2）施工许可证的办理。从事各类房屋建造及其附属设施的建造、装修装点和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应该向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。必须申请领取施工许可证的建造工程未取得施工许可证的，一律不得开工。工程投资额在30万元以下或者建造面积在300㎡以下的建造工程，可以不申请办理施工许可证。【例题1·单选】建设工程施工许可证应该由（）申请领取。【2012】A.施工单位B.设计单位C.监理单位D.建设单位【答案】D【解析】建设工程施工许可证应该由建设单位申请领取。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述【例题2·单选】下列项目开工建设决定工作中，在办理工程质量监督手续之后才干举行的工作是（）。【2013】A.办理施工许可证B.编制施工组织设计C.编制监理计划D.审查施工图设计文件【答案】A【解析】按照题目给出的条件，选项BCD是办理质量监督手续过程举行的工作，按照教材，办理施工许可证也是开工前建设单位的决定工作，按照教材的顺序和排除法，惟独选项A是准确的。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述3.施工安装4.生产决定5.竣工验收（1）竣工验收的范围和标准。工程项目竣工验收、交付使用，应达到下列标准：(按常理判断)1）生产性项目和辅助公用设施已按设计要求建完，能满意生产要求；2）主要工艺设备已安装配套，经联动负荷试车合格，形成生产能力，能够生产出设计文件规定的产品；3）职工宿舍和其他须要的生产福利设施，能适应投产初期的需要；4）生产决定工作能适应投产初期的需要；5）环境保护设施、劳动安全卫生设施、消防设施已按设计要求与主体工程同时建成使用。对某些异常情况，工程施工虽未所有按设计要求完成，也应举行验收，这些异常情况主要是指：【容易了解】1）因少数非主要设备或某些异常材料短期内不能解决，固然工程内容尚未所有完成，但已可以投产或使用；2）按规定的内容已建完，但因外部条件的制约，如流动资金不足、生产所需原材料不能满意等，而使已建成工程不能投入使用；3）有些工程项目或单位工程，已形成部分生产能力，但近期内不能按原设计规模续建，应从实际情况出发经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的工程和设备组织竣工验收，移交固定资产。（2）竣工验收的决定工作。建设单位应仔细做好工程竣工验收的决定工作，主要包括：1）收拾技术资料。2）绘制竣工图。3）编制竣工决算。（四）项目后评价项目后评价是工程项目实施阶段管理的延伸。工程项目竣工验收或通过销售交付使用，只是工程建设完成的标志，而不是工程项目管理的终结。项目后评价的基本主意是对照法。就是将工程项目建成投产后所取得的实际效果、经济效益和社会效益、环境保护等情况与前期决策阶段的预测情况相对照，与项目建设前的情况相对照，从中发现问题，总结经验和教训。1.效益后评价详细包括经济效益后评价、环境效益和社会效益后评价、项目可持续性后评价及项目综合效益后评价。2.过程后评价过程后评价是指对工程项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程举行系统分析，找出项目后评价与原预期效益之间的差异及其产生的缘故，使后评价结论有根有据，同时针对问题提出解决主意。三、工程项目管理的类型、任务及相关制度（一）工程项目管理的类型和任务1.工程项目管理及其类型2.工程项目管理的任务3.工程项目管理的发展趋势为了适应工程项目大型化、项目大规模融资及凝聚项目风险等需求，工程项目管理展示出集成化、国际化、信息化趋势。（1）集成化趋势。（2）国际化趋势。（3）信息化趋势。通过应用BIM技术，可实现建设工程全寿命期集成管理。尽管目前BIM技术在我国工程项目管理中的应用仍处于初级阶段，但在以下几个方面的应用值得担心和推广：1）构建可视化模型。2）优化工程设计计划。3）模拟施工。应用BIM技术，可按照施工组织设计在3D建造模型的基础上加施工进度形成4D模型模拟实际施工，从而通过决定合理的施工计划指导实际施工。此外，还可进一步加载费用数据，形成5D模型，从而实现工程造价的模拟计算。4）强化造价管理。BIM技术在工程造价管理信息化方面具有不可比拟的优势，对于改进工程计价模式和造价管理流程、提高工程造价管理效率，都具有积极意义。①提高工程量计算确实切性。②合理安顿资源计划。③控制工程设计变更。④有效支持多算对照。⑤堆积和分享历史数据。【例题·单选】为了实现工程造价的模拟计算和动态控制，可应用建造信息建模（BIM）技术，在包含进度数据的建造模型上加载费用数据而形成（）模型。【2017】A.6DB.5DC.4DD.3D【答案】B【解析】应用BIM技术，可按照施工组织设计在3D建造模型的基础上加施工进度形成4D模型模拟实际施工，从而通过决定合理的施工计划指导实际施工。此外，还可进一步加载费用数据，形成5D模型，从而实现工程造价的模拟计算。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述（二）工程项目管理的相关制度1.项目法人责任制项目法人责任制的核心内容是明确由项目法人承担投资风险，项目法人要对工程项目的建设及建成后的生产经营采取一条龙管理和全面负责。（1）项目法人的设立。【注重三个时光节点和谁负责】新上项目在项目建议书被批准后，应由项目的投资方派代表组成项目法人准备组，详细负责项目法人的筹建工作。有关单位在申报项目可行性研究报告时，须同时提出项目法人的组建计划，否则，其项目可行性研究报告将不予审批。在项目可行性研究报告被批准后，应正式成立项目法人。（2）项目董事会的职权。建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中浮上的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并按照总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。（3）项目总经理的职权。项目总经理的职权有：组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董事会审查；组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和决定招标计划、标底和评标标准，评选和决定投标、中标单位。采取国际招标的项目，按现行规定办理；编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划；编制项目财务预算、决算；编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量；在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的设计举行局部调节（凡引起生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计调节以及概算调节，需经董事会决定并报原审批单位批准）；按照董事会授权处理项目实施中的重大紧张事件，并及时向董事会报告；负责生产决定工作和培训有关人员；负责组织项目试生产和单项工程预验收；拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额计划及工资福利计划；组织项目后评价，提出项目后评价报告；按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料；提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。【例题1·单选】按照《关于采取建设项目法人责任制的暂行规定》，项目总经理的基本职责是（）。A.筹措工程建设投资B.组织工程建设实施C.提出项目开工报告D.审定债券偿还计划【答案】B【解析】项目总经理的职权有：组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董事会审查；组织工程设计、施工监理、施工队伍和设备材料采购的招标工作，编制和决定招标计划、标底和评标标准，评选和决定投、中标单位。采取国际招标的项目，按现行规定办理；编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建设进度计划；编制项目财务预、决算；编制并组织实施归还贷款和其他债务计划；组织工程建设实施，负责控制工程投资、工期和质量；在项目建设过程中，在批准的概算范围内对单项工程的设计举行局部调节（凡引起生产性质、能力、产品品种和标准变化的设计调节以及概算调节，需经董事会决定并报原审批单位批准）；按照董事会授权处理项目实施中的重大紧张事件，并及时向董事会报告；负责生产决定工作和培训有关人员；负责组织项目试生产和单项工程预验收；拟订生产经营计划、企业内部机构设置、劳动定员定额计划及工资福利计划；组织项目后评价，提出项目后评价报告；按时向有关部门报送项目建设、生产信息和统计资料；提请董事会聘任或解聘项目高级管理人员。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述【例题2·单选】按照《关于采取建设项目法人责任制的暂行规定》，建设项目董事会的基本职责是（）。【2012】A.组织编制初步设计文件B.负责筹措建设资金C.负责控制建设投资、工期和质量D.组织单项工程竣工验收【答案】B【解析】项目董事会的职权。建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中浮上的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并按照总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述【例题3·单选】采取建设项目法人责任制的项目，项目董事会需要负责的工作是（）【2014】A.筹措建设资金并按时偿还债务B.组织编制并上报项目初步设计文件C.编制和决定工程招标计划D.组织工程建设实施并控制项目目标【答案】A【解析】项目董事会的职权。建设项目董事会的职权有：负责筹措建设资金；审核、上报项目初步设计和概算文件；审核、上报年度投资计划并落实年度资金；提出项目开工报告；研究解决建设过程中浮上的重大问题；负责提出项目竣工验收申请报告；审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；聘任或解聘项目总经理，并按照总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。【考点来源】第三章第一节工程项目管理概述。【例题4·多选】采取法人责任制的建设项目，项目总经理的职责有（）。【2015】A.负责筹措建设资金B.负责提出项目竣工验收申请报告C.组织编制项目初步设计文件D.组织工程设计招标工作E.组织生产决定工作和培训有关人员【答案】CDE【解析】项目总经理的职权有：组织编制项目初步设计文件，对项目工艺流程、