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房屋权属的权利限制和抵押负债合同书-房屋权属的权利限制和抵押负债受托人：（甲方）:地址：联系电话：债权人：（乙方）:地址：联系电话：为明确双方在房产抵押负债方面的权益和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方达成如下协议：第一条债务性质（一）甲方是房屋的所有人，拥有享有该房屋的所有权利，并同意将该房屋作为债务的担保物。（二）乙方向甲方提供的债务包括但不限于：1.贷款金额；2.利息和其他款项。第二条权利限制为维护乙方的债权利益，甲方同意对房屋的权利进行以下限制：（一）禁止将房屋捐赠、赠与、出租、出借或以任何方式处分，直至清偿完全部债务。（二）未得到乙方书面同意前，禁止对房屋进行任何形式的处置，包括但不限于维修、装修、拆迁等。第三条债权人优先权（一）甲方同意乙方在该房屋上设立抵押权，并将该房屋的权属证明册交由乙方保管，以确保债权的优先清偿。（二）乙方享有对该房屋所有权的优先追索权，在甲方未履行全部债务之前，乙方有权通过司法程序或其他合法手段，将该房屋作为债务的抵押物进行变卖。第四条房屋评估和保险（一）甲方同意委托乙方或其指定的第三方机构对该房屋进行评估。评估结果将作为债务的依据，甲方应承担评估费用。（二）甲方同意在贷款期限内，按照乙方要求，购买合适的房屋保险。如甲方未及时购买房屋保险，乙方有权代为购买并将费用从债务中扣除。第五条甲方的其他责任甲方应履行以下义务：（一）按照约定时间和数额偿还债务，并承担相应的利息和费用。（二）保证提供的房屋权属证明文件真实、合法并具有完整的权属。（三）保证房屋没有其他债权或限制，否则应提前向乙方进行披露并获得书面同意。第六条债权人的责任（一）乙方有义务对甲方提供的房屋权属证明文件进行认真核查，确保甲方提供的房屋权属真实、合法。（二）乙方有权向甲方要求额外的文件或信息，以确保债务的清晰、明确。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以根据双方约定选择仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条合同变更任何对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同终止本合同在以下情况下终止：（一）乙方要求解除合同并给予甲方书面通知；（二）甲方全部清偿债务。第十条合同生效本合同经甲、乙双方签字盖章，并由双方各自保留一份原件，自签署之日起生效。甲方（受托人）：

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