房屋赠与协议书范文

房屋赠与协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方自愿将其拥有的位于__________（以下简称“该房屋”），房产证号：__________，无偿赠与乙方。1.2该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3该房屋所占土地的使用权归__________所有，土地使用权面积为__________平方米。二、赠与方式2.1甲方保证该房屋为其合法所有，未设定任何抵押、担保、租赁等权利限制。2.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。2.3甲方应按照本协议约定将该房屋过户至乙方名下。三、过户手续3.1甲方应在签订本协议之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户过程中产生的税费按照国家有关规定由__________承担。3.3过户手续办理完毕后，乙方取得该房屋的产权证书。四、甲方陈述与保证4.1甲方保证赠与的房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，由甲方承担修复责任。4.2甲方保证赠与的房屋未侵犯任何第三方的合法权益，如有纠纷，由甲方负责解决。五、乙方陈述与保证5.1乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺按照本协议约定履行相关义务。5.2乙方保证赠与的房屋仅用于自住，不得用于任何违法活动。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋市场评估价值的__________%。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、房屋赠与协议书1.1甲乙双方基本信息1.2房屋基本情况1.3赠与方式1.4过户手续1.5甲方陈述与保证1.6乙方陈述与保证1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋产权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件房屋赠与协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、甲乙双方基本信息甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________二、房屋基本情况2.1甲方自愿将其拥有的位于__________（以下简称“该房屋”），房产证号：__________，无偿赠与乙方。2.2该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。2.3该房屋所占土地的使用权归__________所有，土地使用权面积为__________平方米。三、赠与方式3.1甲方保证该房屋为其合法所有，未设定任何抵押、担保、租赁等权利限制。3.2甲方保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.3甲方应按照本协议约定将该房屋过户至乙方名下。四、过户手续4.1甲方应在签订本协议之日起__________日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.2过户过程中产生的税费按照国家有关规定由__________承担。4.3过户手续办理完毕后，乙方取得该房屋的产权证书。五、甲方陈述与保证5.1甲方保证赠与的房屋不存在任何质量问题，如有质量问题，由甲方承担修复责任。5.2甲方保证赠与的房屋未侵犯任何第三方的合法权益，如有纠纷，由甲方负责解决。六、乙方陈述与保证6.1乙方自愿接受甲方的赠与，并承诺按照本协议约定履行相关义务。6.2乙方保证赠与的房屋仅用于自住，不得用于任何违法活动。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋市场评估价值的__________%。7.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向__________人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件：2.1房屋产权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件法律名词及解释：1.房屋赠与：指赠与人将其拥有的房屋无偿转移给受赠人的行为。2.产权清晰：指房屋所有权明确，不存在任何权属纠纷。3.过户手续：将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。4.违约责任：当一方违反合同约定时，应承担的责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.过户手续办理：了解并按照当地政策规定办理房屋过户手续，确保手续齐全、合规。3.税费承担：明确过户过程中产生的税费承担方，避免纠纷。4.房屋质量问题：确保房屋无质量问题，如有质量问题，及时修复。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自义务，如有变更，应及时协商一致并修改合同。6.违约处理：一方违反合同约定时，守约方有权要求违约方承担违约责任。解决办法：1.针对房屋产权问题，可要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，必要时可向当地不动产登记中心查询。2.针对过户手续办理，可咨询当地不动产登记中心或聘请专业律师协助办理。3.针对税费承担，可在合同中明确约定，并按照国家相关规定执行。4.针对房屋质量问题，可在合同中约定甲方承担修复责任，并在过户前进行房屋质量检查。5.针对合同履行，双方应保持良好沟通，如有变更需求，应及时协商一致并修改合同。6.针对违约处理，可