贷款房屋买卖合同格式

第页共页贷款房屋买卖合同格式甲方：（姓名/名称）_______________________________身份证/统一社会信用代码：___________________________住所/地址：_________________________________________乙方：（姓名/名称）_______________________________身份证/统一社会信用代码：___________________________住所/地址：_________________________________________鉴于甲方拥有位于_______________________（具体地址）的房屋所有权，并决定将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并向甲方申请贷款购房，双方经友好协商，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋基本情况：土地使用权证编号：_______________________________房屋所有权证编号：_______________________________房屋面积：_______________________________________房屋结构：_______________________________________房屋建筑年代：___________________________________建筑面积：_______________________________________房屋装修情况：___________________________________1.2附属设备及财产情况：第二条买卖价格2.1房屋买卖总价：_________________________________大写：____________________________________________付款方式：_______________________________________2.2首付款：乙方应在本合同签订之日起_____日内支付首付款_______________元。2.3贷款：乙方将向银行申请贷款_______________元，甲方愿意作为担保人提供担保。2.4尾款：尾款在乙方获得贷款后_____日内支付给甲方，乙方应按照贷款银行的要求进行付款。第三条过户及税费3.1过户费用和税费由乙方承担。包括但不限于契税、印花税、不动产登记费等相关费用。3.2过户登记：乙方应在尾款支付完毕后，按照法律法规的要求，将房屋过户到自己名下，并及时办理相关手续。第四条房屋交付与验收4.1交付日期：甲方应在本合同签订之日起_____日内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收：乙方应在收到房屋时，自行检查房屋的质量和设备设施的完好性，并在_____日内向甲方提出书面验收意见。4.3瑕疵处理：若乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，甲方应在_____日内负责修复和处理。第五条违约责任5.1一方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。若甲方未按时交付房屋或房屋存在严重质量问题的，应退还全部已支付款项，并按照乙方的要求支付违约金。5.2若乙方未按时支付房款或未按时办理贷款的，应按照规定支付违约金，并承担延迟支付造成的一切后果。第六条争议解决6.1本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。若因本合同发生争议，应协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方盖章或签字之日起生效，至房屋交付并完全付清全部款项之日止。7.2本合同一式两份，甲