2024年北京市场场地租赁保证金合同

北京市场场地租赁保证金合同北京市场场地租赁保证金合同/北京市场场地租赁保证金合同北京市场场地租赁保证金合同甲方（出租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地质：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将位于北京市场的场地出租给乙方，乙方愿意承租并支付保证金，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于北京市场，具体位置为：________________。1.2租赁场地的用途为：________________。1.3租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（1）每季度支付一次，每季度第一个月的____日前支付当季度的租金；（2）支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：________________。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于按时支付租金、妥善使用租赁场地等。3.3本合同期满或提前解除时，乙方按照本合同的约定履行完毕其义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金给乙方。第四条场地使用和维护4.1乙方应按照本合同的约定使用租赁场地，不得擅自改变场地的用途。4.2乙方应妥善维护租赁场地，保持场地的整洁和安全，甲方提供必要的维修服务。4.3乙方在租赁期间造成场地损坏的，应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。5.2在租赁期间，如乙方需要提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的____%。5.3在租赁期间，如甲方需要提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付违约金，违约金金额为剩余租金的____%。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应承担违约责任。6.2乙方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。6.3甲方未按照约定提供维修服务的，乙方有权要求甲方履行维修义务，并要求甲方支付因此产生的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________附件：1.场地平面图2.场地设施清单3.租赁场地使用规定========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业购物中心场地租赁增加条款：（1）乙方在使用场地进行商业活动时，需遵守甲方制定的经营规范和营业时间；（2）乙方需按照甲方的要求参加购物中心统一组织的促销活动；（3）乙方需向甲方支付一定比例的营业额作为管理费。2.特殊应用场合：展览会场地租赁增加条款：（1）乙方需在展览会期间按照甲方规定的布展和撤展时间进行操作；（2）乙方需遵守甲方关于展览会现场管理和安全保障的相关规定；（3）乙方需向甲方支付展览会期间的电费、水费等相关费用。3.特殊应用场合：停车场场地租赁增加条款：（1）乙方需按照甲方规定的停车场地使用规范进行管理；（2）乙方需负责停车场的清洁、安全和维护；（3）乙方需向甲方支付停车场设施的折旧和维护费用。4.特殊应用场合：仓储物流中心场地租赁增加条款：（1）乙方需按照甲方规定的仓储物流中心操作规范进行作业；（2）乙方需负责仓储物流中心的消防安全和货物安全；（3）乙方需向甲方支付仓储物流中心设施的折旧和维护费用。5.特殊应用场合：教育培训机构场地租赁增加条款：（1）乙方需按照甲方规定的教育培训机构运营规范进行管理；（2）乙方需保证教育培训机构的教学质量和师资水平；（3）乙方需向甲方支付教育培训机构设施的折旧和维护费用。附件列表及要求说明：1.场地平面图：详细展示租赁场地的布局和尺寸，包括出入口、柱子、卫生间等设施的位置，要求准确无误。2.场地设施清单：详细列出租赁场地内的各项设施和设备，包括空调、照明、插座等，要求列出品牌、型号、数量等信息。3.租赁场地使用规定：详细说明租赁场地的使用规范和注意事项，包括使用时间、噪音控制、环境卫生等要求，要求具体明确。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地交付延迟：在合同中明确交付时间，并约定相应的违约责任，如甲方延迟交付，应支付乙方一定的违约金。2.租赁场地设施损坏：在合同中约定设施损坏的维修责任和费用承担方式，如乙方损坏设施，应负责修复或赔偿。3.租赁期间租金调整：在合同中约定租金调整的条件和方式，如市场租金上涨，可按照约定的比例调整租金。4.租赁场地提前解除合同：在合同中约定提前解除合同的违约责任和违约金，保护双方的权益。5.租赁场地使用纠纷：在合同中约定解决纠纷的方式和途径，如友好协商、仲裁或诉讼等，确保纠纷能够得到及时解决。继续列出实际操作过程中可能遇到的相关问题及注意事项，并给出具体的解决办法：6.租赁场地安全责任：在合同中明确双方的安全责任，包括乙方在使用场地时应遵守的安全规定，以及甲方提供的安全设施和维护责任。解决办法是在合同中详细列出安全条款，并要求乙方定期进行安全检查。7.租赁场地保险：在合同中约定乙方是否需要为租赁场地购买保险，以及保险的种类和金额。解决办法是在合同中明确保险要求，并要求乙方提供保险证明。8.租赁场地装修和改造：如果乙方需要对租赁场地进行装修或改造，应在合同中约定装修和改造的规定，包括甲方是否需要批准装修方案，以及装修后的恢复责任。解决办法是在合同中设定装修条款，并要求乙方提交装修计划和预算。9.租赁场地续租：在合同中约定续租的条件和程序，包括提前多久通知甲方续租意向，以及续租的租金调整机制。解决办法是在合同中设定续租条款，并为续租提供明确的指导。10.租赁场地紧急情况处理：在合同中约定紧急情况下的应对措施和责任分配，如火灾、自然灾害等。解决办法是在合同中包含紧急情况处理条款，并确保双方了解应对流程。11.租赁场地维护和修理：在合同中明确甲方对场地的维护和修理责任，以及乙方在报告和维护请求方面的义务。解决办法是在合同中设定维护和修理条款，并要求乙方及时报告任何需要维修的问题。12.租赁场地合规性检查：在合同中约定甲方对场地的合规性检查，以及乙方在合规性方面的配合义务。解决办法是在合同中包含合规性检查条款，并要求乙方提供必要的配合和支持。13.租赁场地转让和转租：如果乙方希望在租赁期间转让或转租场地，应在合同中约定转让和转租的条件和程序。解决办法是在合同中设定转让和转租条款，并要求乙方在转让或转租前获得甲方的书面同意。14.租赁场地解约后的交接：在合同终止或解除后，应明确双方在交接场地时的责任和义务，包括场地的清洁、设施的归还等。解决办法是在合同中包含交接条