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文档简介

第页共页北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议通用第一章总则第一条协议目的为明确北京市对住宅房屋拆迁的货币补偿事项，保障双方的合法权益，特制定本协议。第二条协议内容本协议包括拆迁企事业单位给予拆迁户的货币补偿标准和支付方式，拆迁户应履行的义务等内容。第三条协议效力本协议经拆迁代理机构、拆迁户及其他相关部门签字盖章后生效，并具备法律效力。第四条补偿程序拆迁代理机构应按照相关规定制定拆迁补偿实施方案，并在实施过程中负责与拆迁户签订补偿协议。第五条补偿标准拆迁补偿标准应符合国家、北京市相关规定，并在实施过程中不得低于国家、北京市相关标准。第六条付款方式拆迁补偿款应当通过银行转账、现金等方式直接支付到拆迁户指定的银行账户，确保款项安全。第二章补偿标准及支付方式第七条补偿标准拆迁补偿标准应包括以下内容：1.房屋补偿款：根据房屋建筑面积等因素计算，不得低于北京市相关规定的价格标准。2.动迁补助费：根据拆迁户家庭人口数等因素计算，不得低于北京市相关规定的价格标准。3.迁出补偿费：根据拆迁户实际使用的房屋面积等因素计算，不得低于北京市相关规定的价格标准。4.租赁补贴：对于被拆迁户临时租住的房屋，应根据租住面积等因素计算，不得低于北京市相关规定的价格标准。5.临时安置费：对于未安置的拆迁户，按照相关规定给予必要的临时安置费。第八条补偿支付方式拆迁代理机构应向拆迁户提供货币补偿计划，并进行详细说明，拆迁户应在指定时间内选择支付方式，并向拆迁代理机构提供相关银行账户信息。第三章拆迁户义务第九条保证房屋安全拆迁户应在拆迁前保持房屋及附属设施完好，不得损坏或拆除任何相关设施。第十条配合拆迁工作拆迁户应积极配合拆迁工作，提供相关证明材料，并配合进行进度检查等。第十一条交付空房拆迁户应在规定时间内将空房交给拆迁代理机构或相关部门。第十二条信息变更通知拆迁户如有变更银行账户、联系方式等个人信息应及时通知拆迁代理机构。第四章违约及争议解决第十三条违约责任拆迁户如未按时移交空房、提供证明材料等违约行为，应承担相应的违约责任。第十四条争议解决双方如对本协议的解释及履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。第五章附则第十五条其他补偿事项对于特殊情况下的其他补偿事项，可由双方进行协商决定并在协议中明确相关内容。第十六条协议解释权本协议解释权属于拆迁代理机构，如有需要，可向相关部门进行申请。第十七条协议变更对本协议的任何变更应经双方协商一致，并通过书面形式进行补充或修改。第十八条协议终止本协议在双方履行完毕义务后终止，或根据双方协商一致解除。第十九条协议生效本协议经双方签字盖章后立即生效。以上是一份北京市住宅房屋拆迁货币补偿协议的通用模板

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