农村农场房屋买卖合同

PAGEPAGE1农村农场房屋买卖合同本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于卖方是位于农村农场的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，且买方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：房屋描述该房屋位于农村农场，具体位置为：____________________。该房屋包括土地、建筑物及其附属设施。第二条：买卖价格买方同意支付给卖方的房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条：支付方式买方应按照以下方式支付买卖价格：1.在本合同签订之日起__个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.在卖方提供合法的房屋产权证明文件并完成房屋过户手续后，买方应支付剩余的买卖价格。第四条：交付与过户1.卖方应在收到定金后__个工作日内，向买方交付该房屋的钥匙和所有相关文件；2.买方应在收到钥匙和文件后__个工作日内，与卖方共同前往相关政府部门办理房屋过户手续；3.双方应积极配合完成房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。第五条：保证与承诺1.卖方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷；2.卖方保证该房屋的建筑物及其附属设施符合当地的建筑规范和安全要求；3.买方承诺按照合同约定支付买卖价格，并积极配合完成房屋过户手续。第六条：违约责任1.如果卖方未能按照合同约定交付房屋或提供合法的房屋产权证明文件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金；2.如果买方未能按照合同约定支付买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的__%。第七条：争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-农村农场房屋买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋描述三、买卖价格四、支付方式五、交付与过户六、保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋描述该房屋位于农村农场，具体位置为：____________________。该房屋包括土地、建筑物及其附属设施。三、买卖价格买方同意支付给卖方的房屋买卖总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、支付方式买方应按照以下方式支付买卖价格：1.在本合同签订之日起__个工作日内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；2.在卖方提供合法的房屋产权证明文件并完成房屋过户手续后，买方应支付剩余的买卖价格。五、交付与过户1.卖方应在收到定金后__个工作日内，向买方交付该房屋的钥匙和所有相关文件；2.买方应在收到钥匙和文件后__个工作日内，与卖方共同前往相关政府部门办理房屋过户手续；3.双方应积极配合完成房屋过户手续，并承担各自应缴纳的税费。六、保证与承诺1.卖方保证该房屋的产权清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷；2.卖方保证该房屋的建筑物及其附属设施符合当地的建筑规范和安全要求；3.买方承诺按照合同约定支付买卖价格，并积极配合完成房屋过户手续。七、违约责任1.如果卖方未能按照合同约定交付房屋或提供合法的房屋产权证明文件，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还已支付的定金；2.如果买方未能按照合同约定支付买卖价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的__%。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十、附件（请在此处附上相关文件和证明材料）卖方（签字/盖章）：____________________买方（签字/盖章）：____________________签订日期：____年__月__日附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋平面图或地籍图3.土地使用权证明文件4.房屋买卖定金收据5.房屋买卖付款凭证6.房屋过户相关文件7.双方身份证明文件法律名词及解释：1.买卖合同：指卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.房屋产权：指房屋的所有权，包括房屋占用范围内的土地使用权。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。4.定金：买卖双方在签订合同时，买方支付给卖方的一定金额作为履行合同的保证。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，买方应仔细核实房屋产权证明文件，确认房屋无任何法律纠纷和债务纠纷。2.房屋质量问题：买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的质量状况。如有需要，可委托专业机构进行房屋质量鉴定。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付方式和时间进行支付。如有特殊原因导致无法按时支付，应及时与卖方沟通，并签订补充协议。4.过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户的相关政策和流程，