北汽施工图设计说明初稿样本

施工图总设计阐明设计根据：设计项目委托单甲方提供设计任务书规划意见书（选址）（北京市规划委员会规意选字0346号）规划意见复函【北京市规划委员会（顺义分局）规（顺）复函字0016号】建设用地规划允许证（规（顺）地字0007号）建设用地红线图（北京市规划委员会规意选字0346号）建设用地钉桩坐标成果告知单（北京市顺义区规划测绘设计所编号08062）工程地质勘察报告（北京市地质工程勘察院勘查编号－111）人民防空工程规划送审表（：北京市人防办公室文号）人防工程设计条件告知书（北京市人防办公室文号）经审定设计方案及初步设计图纸关于交通影响分析评估报告意见函（北京市交通委员会京交规函【】号）关于环境影响报告表批复（北京市环保局京环审【】号）本地都市建设规划管理部门对本工程初步设计或方案设计审批意见（文献号和日期）；业主对初步设计确认单工程地质勘察报告（北京市地质工程勘察院勘查编号－111）关于会议纪要和与业主之间往来文函、传真工程概况：工程名称：北京汽车产业研发基地建设地点：北京市顺义区仁和镇建设单位：北汽控股北京汽车研究总院有限公司建筑总用地面积：157792.9m²其中：总建设用地面积：96367.3m²代征道路用地面积：32507.5m²代征绿化用地面积：28918.1m²建筑面积：174310m²（其中：总地上建筑面积：146250m²总地下建筑面积：28060m²）建筑基底面积：36210建筑层数：主体某些地上：7层；地下：1层建筑高度：3防火设计建筑分类：高层一类建筑耐火级别：一级人防工程防护级别：六级建筑防水级别：地下室：一级防水；屋面：一级防水抗震设防烈度：八度建筑构造形式：钢筋混凝土框架构造为主，局部为钢构造。建筑设计合理使用年限：依照《建筑构造可靠度设计统一原则》GB50068-，本工程合理使用年限类别为3类，使用年限为50年。建设规模与性质：综合科研类办公建筑建筑功能：分为核心功能及附属某些两大类，核心功能包括三某些：工程中心及产品研究中心研发办公某些。试制及实验中心。造型中心。附属某些涉及为以上三某些配备专家公寓、餐厅、会议中心、职工活动中心、地下车库等多项综合服务性设施。机动车停车数量：共982辆，其中地上：322辆；地下：660辆依照甲方来文，本工程不设立地下自行车库。设计范畴本工程设计涉及范畴含用地红线以内建筑、构造、给排水、采暖、通风、空调、强电及室外道路、竖向、管网工程。本工程设计不涉及范畴有天然气、热力、供电、弱电、通讯、办公网络、室内精装修、厨房工艺、金属屋面及采光天窗工程技术设计、玻璃与铝板外墙系统、游泳池及有关设备工艺、擦窗机及室外园林绿化、建筑外立面照明设计及庭院照明设计等内容。该某些另由建设单位委托专业公司设计。设计院负责与其关于技术接口。设计分工：本阶段设计工作由建筑、构造、给排水、暖通、电气、总图、工艺及经济等专业协作完毕。本项目由北京市工业设计研究院及北京市建筑设计研究院为主体设计单位，德国GKK建筑师事务所为设计顾问团队，由三方共同合伙完毕全过程设计。本项目提成=1\*ROMANI、=2\*ROMANII、=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV、=5\*ROMANV五个区域。设计阶段分工基本如下：建筑专业：由北京院和工业院共同完毕，但=1\*ROMANI、=5\*ROMANV区地上某些由北京院独立完毕；地下室及=2\*ROMANII、=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV由工业院为主制图，北京院为辅完毕。双方互相校核图纸。构造专业：=1\*ROMANI、=4\*ROMANIV、=5\*ROMANV及=2\*ROMANIIb区由北京院独立完毕；=3\*ROMANIII、=2\*ROMANIIa、=2\*ROMANIIc区由工业院独立完毕。设备（涉及水、暖专业）：=1\*ROMANI、=5\*ROMANV由北京院独立完毕；=2\*ROMANII、=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV由工业院独立完毕。电气专业：=1\*ROMANI、=5\*ROMANV由北京院独立完毕；=2\*ROMANII、=3\*ROMANIII、=4\*ROMANIV由工业院独立完毕。工业工艺及总图专业，由工业院独立完毕。设计估算及概算由北京院为主编制，工业院独立提供工艺某些。应阐明是：许多内容由两个设计院共同拟定，无法明确划分设计责任及范畴。施工图基本阐明：本套施工图中若有未详尽表述出之处，不得擅自施工，应与设计方配合提出方案后方可施工。如遇尺寸不交圈处，请及时与设计人联系，协商解决，不得擅自施工。图例：以国家制图规范为准，特殊图例见各图纸图例表达。图纸单位：总平面图尺寸：米标高：米其她图纸尺寸：毫米施工图纸修改：设计人有权在委托方承认条件下对施工图进行修改。施工图等效文献：施工图交底纪录，施工洽商纪录，施工图变更纪录。现场资料参见业主提供设计条件及现场勘察资料，但此资料“仅为参照资料”，施工承包单位应当核算所有现场资料，设计方对此资料精确性及完整性不负任何责任。本套施工图所示详图意图在于指出本工程规定详图轮廓、类型，某些未特别绘出某些与本详图类似。

建筑专业施工图设计阐明建筑设计根据：《民用建筑设计通则》GB50352-《都市道路绿化规划与设计规范》CJJ75-97《都市用地竖向规划规范》CJJ83-99《都市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-《建筑设计防火规范》GB50016-《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95《人民防空地下室设计规范》GB50038-《人民防空工程设计防火规范》GB50098-98（）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-《地下工程防水技术规范》（GB50108-）《屋面工程技术规范》（GB50345-）《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-）北京市《公共建筑节能设计原则》DBJ01-621-《建筑工程设计文献编制深度规定》住房和城乡建设部（）《关于加强建设工程用地内雨水资源运用暂行规定》市规发（）258号《北京市建筑设计研究院建筑专业技术办法》（）《建筑工程设计文献编制深度规定》（）建筑设计范畴：本次建筑专业施工图内容涉及：施工图设计阐明、建筑总平面图、场地竖向设计图、土方平衡图、管线综合图、内部及外部材料做法表、门窗表、各层轴网定位图；各层平面图、外立面图、剖面图、各层平面分段图；楼电梯大样图、卫生间大样图、非精装区吊顶综合示意图；外墙大样图、坡道大样图、门窗大样图、节点构造做法、工业工艺大样图等；各层防火分区示意图；人防出口及其她人防大样图。总平面设计建设场地概述用地简介及周边状况拟建项目位于北京市顺义区北京汽车城C－06、C－07、C－08、C－09号地块，位于双河路以北，社区南街以南，西环路以东，顺兴路以西。该项目东面为汽车城绿化带，景观优良。北面为待建项目建设用地，西面和南面均为都市主干道及绿化隔离带。临近北京国际机场T3航站楼，地理位置优越，交通便利，基本设施较为完善。建设场地地形、地貌及用地现状建设场地地形较平坦，地势东高西低，场地现状绝对高程在28.16m～31.18m之间，场地东西向纵坡在7‰左右。该地块已平整，周边道路已建成，地上无建筑物，无古树名木。用地周边已有或规划有给水、雨水、污水、天然气、电力、电信、有线电视管网供本项目就近接入。规划条件要点根据北京市规划委员会规划意见书（选址）（规意选字0346）及建设用地界桩成果报告书，本项目规划条件如下：规划建设用地性质：多功能用地（F3）建筑使用性质：除居住之外其她设施总用地面积：157792.9m²总建设用地面积：96367.3m²建筑控制规模：173461m²（此为地上建筑面积）容积率：≤1.8建筑密度：≤35％建筑控制高度：≤45m绿地率：≥30％建筑退让距离：按《北京市人民政府关于在都市道路两侧和交叉口周边新建改建建筑工程若干规定》有关规定执行项目交通组织与外部连接重要出入口方位：南北两个方向停车泊位：机动车泊位按每万建筑平方米65个设立交通组织设计:出入口本项目在场地北侧边界分东西设立了两个9m宽车行出入口，南侧边界分东西设立了两个9m宽车行出入口，在南侧边界中部设立了40重要地下车库入口车道分布在建筑南北两侧，与4个车行入口紧密关联，南侧为2个双车道，北侧为2个单车道，车辆可迅速出入地下车库。建筑物南侧中部布置了访客、参观、展览入口，同步作为重要研发办公出入口；北侧中部为工程中心人员主入口；北翼建筑东西两边及南侧分别为实验中心及试制中心设立了4个重要货流物流出入口，布置了3部汽车电梯（兼货梯）；东翼公寓及西翼发动机排放实验室分别在东西两侧布置了独立出入口；南北两个厨房就近布置了货品出入口；建筑物所有楼梯间在首层都设立了直通室外独立消防出口，平时处在受控状态，在消防条件下启用。人流交通组织人流考虑四某些：乘坐通勤车人流、小汽车人流、步行人流、宾客人流。乘坐通勤车人流直接到达研发基地。小汽车直接进入地下汽车库、地面停车场，通过各区域入口进入各自办公区域。步行人流运用道路人行道系统直接各自办公区域。宾客进出基地通过南北中部两个正门，接送车辆车辆只在正门等待上下客。车流交通组织车流需求空间方向来自南、北部两个区域。研发基地机动车主出入口分别设立在南侧双河路和北侧规划路。地下车库在建筑物南、北两侧各设两处出入口，以充分发挥区内路作用，由南北两侧市政道路分流，从而缓和都市主干道压力。南侧机动车主出入口重要由双河路进入研发基地内。北侧机动车主出入口重要由西侧西环路进入北侧规划路进入研发基地内。建筑布置设计：从总图来看，可分为五个主功能区，其中I区为产品研究中心办公及其配套设施以及整个大楼公共会议中心、健身中心、物业用房等；II区为工程中心办公及某些实验用房；III区为工程中心某些实验室；IV区为造型中心，V区为配套公寓及游泳中心。园林绿化设计：详见专业园林设计部门施工阐明及图纸。建筑总平面施工放线阐明：总图中所示坐标点均为轴线交点。平面几何定位请参照总图及各层柱网定位图共同定位，并请详细阅读柱网定位图中阐明性文字，以对建筑轴网逻辑体系进一步理解。如有疑问需及时与设计方联系并协商解决。施工验线应由主管验线部门会同甲方、设计、监理、施工等方共同进行，其成果应与设计图纸完全相符。场地竖向设计：设计根据：都市道路和市政管道标高、地形总平面雨水排水方式：重要为有组织排水，在路侧设雨水口，将屋面雨水及地面雨水收集后汇入雨水管，最后接入市政雨水管网。根据北京汽车城C06-09地块管线综合图资料：用地西侧、北侧、及东侧均预留市政雨水接口，DN600，管底绝对高程在26.05m～29.20m。可满足场地雨水排放规定。沿建筑周边设立排水沟一道，上铺穿孔石材盖板。以迅速排走建筑周边雨水。场地排水：结合绿地景观及渗水路面，将某些场地雨水散排至集中绿地内，绿地标高低于相邻道路标高，使雨水自然回渗至地下，达到雨水回收运用效果。场地工程设计标高：室内相对标高±0.000=绝对标高32.0M 地内纵坡及横坡，与周边都市道路、用地标高关系，详见总平面布置图土方工程平衡详见土方图建筑功能布局：平面布置及功能分区：地下某些：主体某些为地下一层，重要为车库、设备用房及游泳中心。Ⅴ区某些夹层为游泳中心配套水解决机房层及空调机房等用房。地上某些Ⅰ区：首层为集团公共区域，自西向东依次分布为会议中心（一二层通高9m）、入口门厅及展示中心（中庭通高大空间24m）、展厅、产品研究中心餐厅及附属厨房以及某些物业管理用房。二层功能重要为档案室、餐厅及某些设备用房。三层东侧某些用房为集团健身活动中心，三层别的某些及四、五、六层为产品研究中心办公用房。Ⅱ区：首层及三层为各类实验室、试制中心用房四层西侧为工程中心餐厅，中部为集散大厅；四层别的部位及五、六层某些为工程中心办公用房。Ⅲ区：一层及三层均为集团发动机排放实验室及附属用房。Ⅳ区：中区一层至六层归属于造型中心。外环六层、七层某些为工程中心办公用房。Ⅴ区：一层至三层均为公寓。需要阐明是：西侧发动机排放实验室及北翼西侧其她实验室某些合为实验中心；东侧公寓及南翼东侧餐厅、职工活动中心合为后勤服务中心。层高分派：

各层主体某些标高及层高如下表所示：标高层高地下一层及局部夹层-6.0m6m首层平面±0.00m4.5m（I段），5.0二层平面4.54.5m（I段），4.0三层平面9.00m4m四层平面13.00m4m五层平面17.00m4m六层平面21.00m4m七层平面25.00m4m某些降板及设立夹层区域，请参照详细位置构造专业图纸。人防工程设计：人防工程建筑面积：5380m2，分为2个防护单元，3个抗爆单元，每个防护单元面积不不不大于4000m2，抗爆单元面积不不不大于m2。共设8个人防出口，其中单独出口2个。人防某些平时用途为汽车库，战时用途为物资库消防设计：本工程为属于高层一类建筑，耐火级别一级。执行《高层民用建筑设计防火规范》。本工程中Ⅲ、Ⅴ两区为低层某些，最高层数为3层；该两区与此外Ⅰ、Ⅱ两个区通过防火级别１.5个小时防火门严格分开；界定为高层裙房。防火设计要点：性能化防火方略：本项目针对无法执行常规规范建筑空间，采用性能化设计办法来制定相应消防安全解决方案，从而既可保证一旦有火灾发生时整栋建筑安全，又可满足建筑寻常运营时，有一种合理安全空间效果。对于有条件执行常规规范某些，设计中依然维持执行现行消防设计规范。详细性能化方略详见中华人民共和国建筑科学研究院防火所出具最后稿整体消防性能化报告。设计图纸均以性能化报告所出具意见作为指引。消防车道：本工程沿建筑物周边设有消防车道，消防车道形成环路，车道宽度不不大于4米，过街通道净宽不不大于4米，净高不不大于4消防扑救面：消防扑救面某些边长均不不大于该栋建筑周长四分之一，可满足消防扑救规定。防火分区：建筑物防火分区划分详见防火分区示意图。某些防火分区、防烟分区设计是按初步设计消防性能化分析成果设计。防烟分区采用隔墙、或从顶棚下突出不不大于500mm梁或不燃材料挡烟垂壁划分防烟分区。安全疏散：安全出入口数量:各功能分区均有两个以上对外直接出口或疏散楼梯；大面积厅室均有两个以上疏散门。疏散楼梯设立：疏散楼梯间形式：不同位置设立不同类型楼梯间，高层建筑设防烟楼梯间，高层裙房设封闭楼梯间，均满足有关规范规定。每个楼梯梯跑宽度不不大于或等于1.2米至地下某些楼梯在首层采用耐火极限不低于2h隔墙，将地下与地上某些分开；疏散距离及疏散宽度均满足有关规范规定。消防电梯设立:本楼设立4部消防电梯，各位于中区四个核心筒内。其型号及参数详电梯设计阐明。防火建筑构造：消火栓、防火卷帘及防火墙构造大样，详见建消9。此图已经涵盖本项目中各类消防节点大样。在平面图中不做一一索引。请施工单位依照本图定位及施工指引。防火墙、隔墙、楼板、幕墙用于防火分区别隔墙体耐火极限应不不大于3小时，施工单位在报送墙体材料时，应同步提供该材料防火检测报告。玻璃幕墙、铝板幕墙等层间及防火分区别隔应符合玻璃幕墙工程技术规范4.4.6至4.4.12条规定,及高层民用建筑设计防火规范3.0.8至5.2.1(2)条规定。所有钢承重构件表面均须做防火解决，且其耐火极限须满足有关规范规定。防火墙、隔墙应直接砌筑在钢筋混凝土楼板或梁上，并应砌筑至构造板底。所有穿越防火墙管道，应采用非燃烧材料将缝隙紧密填塞。防火墙上暗装消火栓、配电盘等设备部位，其衬墙或封堵须保证与墙体同等耐火极限。楼板：所有穿楼板孔洞周边应采用非燃烧材料将缝隙紧密填塞；外立面幕墙楼层间应保证800宽范畴内用岩棉将缝隙紧密填塞。防火门、窗、防火卷帘、挡烟垂壁；防火门、窗和卷帘等均应为消防部门确认产品，并得到监理验证，整体耐火极限应达到规范规定相应级别规定。双扇防火门应具备顺序关闭功能；所有防火门均应安装闭门器，无门垛防火门应将闭门器安装在启动方向反面；防火卷帘除图纸特别阐明外，应选用涉及背火面温升作耐火极限鉴定条件防火卷帘，其耐火极限不低于3小时，电动及手动控制方式。防火卷帘安装方式应能达到将两个防火分区完全分隔，卷帘生产厂家应绘制安装详图，并经设计方审核，方能用于施工。挡烟垂壁：公共区域使用自动软质防烟垂帘或防火安全玻璃，由设备专业配合精装定位。详细详见装修图。非公共区域采用顶棚下突出不不大于500mm梁（或按消防性能化分析报告规定高度）、或吊挂水泥石棉板。两个防火分区交界处外墙设立乙级防火玻璃。防火封堵防火卷帘上方至构造楼板封堵采用火克板（88JZ11-p3页F4型）,耐火极限需达到3小时。被贯穿物上贯穿孔口和空开口及建筑物内建筑缝隙必要进行防火封堵,电缆井和管道井应在每层楼板处用相称于楼板耐火极限不燃烧体作防火分隔，其做法应具备防火和防烟功能，并满足建筑防火封堵应用技术规程规定。安全疏散标志安全出口或疏散走道中门扇应设立“禁止锁闭”标志，并宜设“推开”标志。室内疏散走道或室外通道醒目处应设立“禁止阻塞”标志，精装修设计需体现此项内容。室内建筑装修材料内装修材料应符合规范规定燃烧性能级别，所有木制装修应做防火解决。所有室内钢构造均应涂薄型防火涂料，耐火极限钢柱为3小时，钢梁为2小时，钢屋面、钢楼梯（不涉及栏杆）为1.5小时，详细详见构造施工图设计阐明。防火材料不得具有石棉纤维，粉尘颗粒及其她对人体健康产生危害物质。防水设计：地下室防水本工程地下室防水级别为一级。采用刚性防水和柔性防水结合形式，即设计抗渗级别为S8防水混凝土，外加聚酯胎SBS卷材双层3+3mm明挖法地下工程防水设防(防水级别:一级)工程部位主体施工缝后浇带变形缝防水办法防水混凝土Ⅱ型聚酯胎SBS卷材双层3+3mm遇水膨胀之水带中埋式止水带膨胀混凝土遇水膨胀之水带外贴式止水带中埋式止水带外贴式止水带外贴式防水卷材工程做法详外墙详图88J6-1p44①88J6-1p71②88J6-1p61①②③所有设备、电气等管道穿墙时，应仔细对照各专业图纸留洞，考虑变形余量，并按专业规定做好防水解决，不容许剔凿、后补留洞,除专业规定外,选用88J6-1,p100-102。地下室防水外围护墙采用50厚增强聚苯乙烯板（容重≥30kg/m3），地下室外填2：8灰土。详见外墙详图。防水混凝土施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽等部位和变形缝等地下工程薄弱环节应按《地下防水工程质量验收规范》GB50208办理；地下防水工程施工人员，必要有施工相应资质专业防水队和执业资格证书；在地下筏板与地梁交接处及其她防水薄弱部位，需在接头处补刷水泥基渗入结晶防水涂料，并需由防水材料中标厂家在现场指引施工，保证防水整体严密性。各部位防水构造详见施工图。屋面防水（待深化）屋面防水级别为I级，耐用年限为25年。分为三种不同防水形式：环形轴4轴以里钢构造某些所覆盖金属屋面采用金属屋面自防水，覆盖铝板为开放式构造，运用第二层直立锁边屋面板系统实现防水。由幕墙厂家对防水严密性能负责。4轴以外某些均为混凝土楼面屋顶防水，其覆盖铝板屋面不承担防水责任。混凝土屋面采用08BJ1-1中平屋18做法。防水材料为聚酯胎SBS改性沥青卷材双层3+3厚。如改用其她类型防水卷材，应保证其防水级别，并需与设计负责人确认。17.41米标高及21.41米标高屋面上人平台，参照材料做法表屋2做法。混凝土屋面上，各类设备风机出屋面洞口处，某些重要部位详建筑专业有关屋面详图图纸，详图未表达者，施工方应依照设备型号，并参见08BJ5-1《屋面详图》内各类有关做法，提出适当防水方案。以达到一级防水有关规定。若有疑问处，需与设计：屋面防水薄弱部位涉及且不限于：1、混凝土屋面上设立用于固定金属屋面支架混凝土墩、2、设备基座、3、屋面天窗。4、出屋面设备管其穿过防水层预埋件紧固件应可靠连接，其四周均应增设附加防水层并采用附加高性能密封材料密封。施工方需保证此等薄弱部位防水严密性。雨水口周边直径500mm范畴内坡度不不大于5%，并应用防水涂料或密封材料嵌封密室。外墙防水幕墙防水须满足有关幕墙工程技术规范规定。室内防水采用88J6-1P5页保证时做法。卫生间、厨房、水泵房,均采用保证时1.0mm厚保证时刚性防水层+1.0mm厚保证时柔性防水层，细部1.5mm厚内加胎体材料增强做法。淋浴间均采用保证时1.0mm厚保证时刚性防水层+1.5mm厚保证时柔性防水层，细部1.5mm厚内加胎体材料增强做法。地下室电气用房（除II区机房），混凝土内表面刷水泥基防水涂料。5区M-L轴附近之弱电机房构造顶板上部采用保证时1.0mm厚保证时刚性防水层+1.5mm厚保证时柔性防水层做法。集水坑、电梯基坑、机电管沟采用保证时1.0mm厚保证时刚性防水层+1.5mm厚保证时柔性防水层，消防水池：水池池壁为刚性防水混凝土，池内抹20厚1:2.5水泥砂浆找平层，采用玻璃钢内衬，厚度不不大于5mm，详细做法与厂家共同拟定。III区循环水池池壁为刚性防水混凝土，内表面刷水泥基防水涂料、卫生间、淋浴间及厨房楼（地）面构造防水层规定：淋浴间位置卷至墙体顶部处。洗面台处高于台面300；墩布池处高于墙面800；小便斗所在侧墙卷边至1200高，其他部位四周卷边250高，遇门洞处向外延伸300～500；地下室板顶地下室板顶与土壤相邻某些，上部均应做防水并保证防水持续性，做法同地下室其他各处，并详见材料做法表注释阐明。防水材料选用规定防水材料（防水卷材、涂料及微膨胀剂）选用必要通过市建设委员会检查承认，并达到国家建材行业原则中优等品级别。不同类型防水材料在复合使用时应注意相容性。施工方应按规定对进场防水材料取样复试，提出实验报告。不同种类防水材料在复合使用及配合使用时应注意其相容性，不得互相腐蚀、互相破坏，起不良物理、化学作用。防水工程使用辅助、配套材料及配件应与防水材料配套且材性相容，在配合使用时不得互相腐蚀、互相破坏，起不良物理、化学作用。防水构造规定防水构造做法详见施工图纸，图中未详尽之处应参照《地下工程防水技术规范》（GB50108-）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）施工。幕墙、钢屋面\虹吸式雨水天沟排水特殊构造做法，应由专业公司另行绘制详图。基层与突出屋面构造（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、出屋面管道等）连接处，以及其她转角处，如：水落口、檐口等，均应做成圆弧。内排水水落口周边应做成略低凹坑，圆弧半径为50mm：附加卷材及接缝处解决办法应符合国家及地方关于技术规定，所有转角处及防水薄弱处均应加铺附加防水层，宽度为500mm。卫生间、厨房等及楼面墙加防水房间内所有穿过防水层构件应可靠固定，空心砌体局部用100混凝土填塞，其四周均应采用高性能密封材料密封。洁具配件等设备沿周边、穿设防水层墙面、地面管道周边均应嵌填密封材料。所有竖管及地面与墙转角处均应设附加防水层每边出150mm。在门口处防水层应设在门槛下。所有管井门及配电室、强弱电间门内侧均设100高挡水门槛；经设计方及监理认方可后，在不影响工程造价及工期前提下，也可某些采用防水厂家提供防水节点。防水施工规定：防水施工应严格遵循国家《地下室防水规范》、《屋面工程技术规范》，并严格遵循其她有关国家及北京地区施工规范规程。应在各种构造上做水泥砂浆找平层（水泥标号不低于325）作为卷材防水基层，并在其上刷基层解决剂。施工时，基层含水率不应不不大于9%雨天及四级风以上天气不得施工。卷材搭接长度应符合国家及地方关于技术规范，底板上卷材搭接缝与墙板距离应不不大于600有本阐明未提及特殊难点部位特殊解决办法，应由相应防水材料提供厂商协助施工方提供成熟可靠防水解决办法。墙体工程承重墙体墙体基本某些见构造施工图；非承重墙体本工程重要使用3种材料。地下室重要使用混凝土空心砌块墙，地上某些重要采用轻钢龙骨石膏板，轻钢龙骨纤维增强水泥板。地下某些混凝土砌块墙隔墙位置隔墙材料及厚度墙体隔声规定（RW）墙体耐火极限（h）大某些隔墙区域200厚蒸压加气混凝土空心砌块≥45dB>1.00防火墙承重混凝土或200厚加气混凝土砌块—>3.00地上某些轻质隔墙隔墙位置隔墙材料隔墙构造隔声性能（RW）耐火极限（h）备注II,III,IV区工业用房某些隔墙加气混凝土砌块200或300，详图中标注≥40dB>2.00三层及以上办公室除外。办公室沿走道隔墙轻钢龙骨石膏板双面双层（14847dB>1.00——办公室之间隔墙轻钢龙骨石膏板双面双层（148mm厚）53dB>0.75内填50厚岩棉井道隔墙轻钢龙骨石膏板双面双层（148mm厚）53dB>1.00内填50厚岩棉公寓房间及走道隔墙轻钢龙骨防火石膏板双面三层（172mm厚）55dB≥2.00内填50厚岩棉首层消防控制室周边隔墙轻钢龙骨防火石膏板双面双层（148mm厚）53dB≥2.00内填50厚岩棉（位置除周边防火墙及楼梯间墙外所有某些防火墙轻钢龙骨防火石膏板双面三层（172mm厚）55dB≥3.00内填50厚岩棉，位置参见防火分区图纸。卫生间、开水间、清洁间隔墙纤维增强水泥板124或其她≥40dB>1.0参见下文技术规定4.2条楼梯间隔墙加气混凝土砌块150-200≥40dB2.00详细厚度详大样图地上某些外墙（除幕墙外）保温砌块310-->2.00技术规定参见88JZ26电梯井隔墙加气混凝土砌块150-20050dB2.00详细厚度详大样图空调机房、电梯机房隔墙轻钢龙骨防火石膏板双面三层（172mm厚）55dB2.00内填50厚岩棉墙体在平面图上绘制宽度均为10mm模数整数或150厚简化绘制。在实际施工过程中，房间之间定位隔墙墙体中线与所绘制墙体中线相吻合；靠走道墙体边线与所绘制墙体走道边线相吻合。非承重砌体墙、构造和技术规定；各层防火墙位置参见建筑专业整套防火分区示意图纸中防火分区边界示意位置。非承重钢筋混凝土墙做法详见构造专业设计阐明砌体隔墙拉结。应设立混凝土拉结带和组合柱，门洞口处设立钢筋混凝土过梁，空心砖墙门洞口应加设现浇钢筋混凝土抱框。详细做法及施工规定详见构造设计阐明。在砌筑墙体之前，应核对放线尺寸和各部位所用材料，砌体应上下错缝，两层空（实）心砖内外应有搭接。两种不同墙体材料交接处（如：空心砌块墙和混凝土墙间交缝）应加设一层镀锌钢板网，宽度不不大于300mm,以保证抹灰后不浮现裂缝。建筑物轻质内隔墙、构造和技术规定隔断墙涉及：轻钢龙骨石膏板墙，玻璃等。所有层高在4500以上部位隔断墙体，龙骨选型、壁厚及间距需满足88J2《六》P6页中规定变形容许为H0/240规定所相应高度选项。卫生间内部墙体，中标厂家需仔细查阅相应设备专业图纸，通过调节龙骨大小和墙体厚度，保证能容纳及固定内部管道隔断龙骨与基本构造连接应牢固，无松动现象，门窗或特殊节点处，应使用附加龙骨加强，详细做法应符合图纸设计规定。隔断下端如用木踢脚板覆盖，罩面板应离地面20~30mm；用石材踢脚板时，罩面板下端应与踢脚板上口齐平，接缝严密，电气等底座应装嵌牢固，作好防火解决，并保证隔断隔声效果。隔断端部石膏板与周边墙或柱应留有3mm槽口。施工时，先在槽口处加注嵌缝膏，然后铺板，挤压嵌缝膏使其和邻近表层紧紧接触。二次装修如采用木隔断，则木隔断需做防火解决，以满足高规有关耐火时间规定。石膏板隔断以丁字或十字形相接时，阴角处应用腻子嵌满，贴接缝带，阳角处应做金属护角。安装防火墙石膏板或其他防火板时，防火板不得固定在沿顶、沿地龙骨上，应另设横撑龙骨加以固定，或按厂家提供、经国家消防部门检测合格其他办法。卫生间隔墙需做250高C20细石混凝土条基，所有悬挂洁具处，隔墙均需附加加强龙骨，玻璃隔断及栏板玻璃隔断做法详见装修详图，所有玻璃均应选用安全玻璃，所有面向南北两区中厅、及I区三层开敞办公及活动中心，除中厅地面层外，别的各层在1米高横挺如下部位，玻璃均采用钢化夹胶玻璃。其面层厚度及强度应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-所有有关规定。所有面向I区中厅9米以上高度玻璃隔断及所有面向II区中厅17米以上高度玻璃隔断，其耐火极限均需≥1小时，且不得设立启动扇。所有室内及室外玻璃栏板均采用钢化夹胶玻璃，其面层厚度及强度应满足《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-所有有关规定，栏板支撑做法详大样图。墙体留洞及封堵钢筋混凝土墙上留洞见构造施工图；电气盘箱预留洞宽高尺寸详见各层平面图。消火栓预留洞编号详见各层平面图，其宽高尺寸详平面图阐明。洞口下皮与楼层标高平，消火栓箱安装后，背面需要封堵所用之材料，其耐火极限和隔声规定应与相应部位实体墙规定相似。建筑隔墙上机电管道预留洞详机电专业施工图，由机电施工安装单位配合土建施工预留。在施工过程中，如发生在构造墙留洞位置和大小变更，或发现建筑图与构造图中留洞尺寸和位置不相符，施工单位应事先及时与建筑和构造负责人协商解决，并办理关于手续方可施工。轻钢龙骨板，夹芯板等不预留洞，应依照管线出入状况，现场配合施工。预留洞封堵：混凝土墙留洞封堵见构造施工图，别的砌筑普通墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；变形缝处双墙留洞封堵，刚性大墙洞封堵同普通墙，另一面墙用加气混凝土块（或其他轻体材料）封堵。门窗工程本工程门窗重要有铝合金普通门、装饰门、防火门、防火隔音门和推拉门，（防火）卷帘门等；金属窗、隔音窗和百叶窗。门窗编号、名称、洞口尺寸、数量和索引见“门窗数量表”，门窗立面形式和技术要除索引原则图外见“门窗立面图”及其图注；本工程外门窗归属于外幕墙体系，其物理性能详见幕墙工程。门窗玻璃选用应遵循《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-及地方主管部门关于规定；地下室防火窗未作特殊注明者，洞口下皮距地面均为900.门窗规格均表达洞口尺寸，对于圆、弧形门窗洞口表达立樘墙中洞口尺寸或见详图，洞口尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调节，并经确认；门窗立樘：特种门窗立樘详精装修图，内门窗立樘除图中另有注明者外，内开门立樘与走道齐平，外开门立樘与室内墙齐平，管道竖井门设门槛高100mm。门窗选料、颜色、玻璃、门窗五金除图中另有注明者外，详见门窗立面表。门框安装：各种墙体门框安装办法应符合相应材料原则图集做法。卷帘门和推拉门需有供应商提供门箱体、轨道安装配制图（含预埋件）。防火门、防火隔音门、和防火卷帘门所选用上述消防产品，应具备北京市消防局《北京市（外地）消防产品在京销售备案登记证书》、国家防火建筑材料质量监督检查中心《检查报告》，门锁五金、防火玻璃等应选用防火产品并需有消防局承认证明及检测报告。防火卷帘除图纸特别阐明外，应选用涉及背火面温升作耐火极限鉴定条件防火卷帘，其耐火极限不低于3小时，如双轨双帘有机复合防火卷帘(特级)，既可电动也可手动控制，防火卷帘轨道、底梁座板应为发纹不锈钢板，轨道钢板不不大于1.5mm厚，座板不不大于5mm厚，按钮盒应为发纹不锈钢盖。个别部位采用水雾式特级钢制防火卷帘。防火门安装，按承包商提供图纸施工，疏散用平开防火门设闭门器，双扇平开防火门安装闭门顺序器，常开防火门须安装信号控制关闭和反馈装置;防火卷帘应安装在防火墙上，并计算恰当受力部位荷载，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相似防火材料封闭。特种门安装阐明会堂隔声门、厂房专用门、防火防爆门、电动推拉门、铁栅栏门、自动门、全玻门、旋转门、金属卷帘门、汽车库专用门、安全门等另详，需由厂家提供预留条件。安全玻璃安全玻璃指是符合GB9962、GB9963、GB15763.1原则夹层玻璃、钢化玻璃、防火玻璃，以及符合上述原则加工组合而成中空玻璃，实践工程中必要明确安全玻璃还包括着对其边框形材、成品窗、密封胶、硅酮构造胶和配套五金零件等材料安全规定。本项目所有玻璃做建筑材料下列部位，必要至少设计使用安全玻璃。各层楼面以上1米以内部位玻璃墙体及中厅顶部玻璃均需采用钢化夹胶玻璃。栏杆用玻璃本建筑内栏杆玻璃均采用钢化夹层玻璃。窗用玻璃最大许用面积应同步考虑风压和人体冲击安全两种因素，其中抗风压数值见《建筑玻璃应用技术规程》附录2小五金设计规定防火疏散门、卫生间门需安闭门器，双扇门需安顺位器。闭门器：装于防火门、防火防盗门之上闭门器必要经关于消防部门承认及对门之耐火性能及构造无导致不良影响。防火门在疏散方向可启动，机电机房、管道井检修门防火门应加门锁。办公室门需安门吸。所有门扇必要至少配备有3个铰链（合页）,顶铰链安装中心距离门扇顶150mm；底铰链安装中心距离门扇底边250mm或按合同图纸所示距离安装于门扇上。拉手：安装于防火门上之拉手必要经关于消防部门承认及对门之耐火性能及构造无导致不良影响。安装于防火门上之太平门单托插（太平门栓）必要经关于消防部门承认及对门之耐火性能及构造无导致不良影响。所有应用于本工程之五金件及配件应为结实、耐用、饰面完美，质量与经建筑师/室内设计师审批承认样本相符。在承包商订购、制造及运送小五金件至工地前必要呈报样本并经设计负责人/室内设计师批准允许。幕墙工程本工程幕墙立面图仅表达立面形式、分格、启动方式、颜色和材质规定，其中玻璃某些应执行《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-；性能规定幕墙承包商应对幕墙设计提出性能指标。涉及在风荷载地震重力作用下变形、水密性、气密性、采光、遮阳、启动、保温、隔声、防火、防雷、抗震、防腐、清洗等各性能规定阐明。因材料不同，以上性能指标可依照规范规定有选取地提供。其中玻璃幕墙性能规定如下：玻璃幕墙物理性能各项技术性能级别指标规定风压变形性能分级重要受力杆件相对挠度L/180，绝对挠度20mm,钢材相对挠度L/250由幕墙厂家计算后拟定雨水渗入性能分级三级固定部位1600＞P≥1000Pa启动部位350＞P≥250Pa空气渗入性能分级二级固定部位0.01＜q≤0.05m启动部位0.5＜q≤1.5m保温性能分级三级外幕墙K≤2.0W/㎡.K；屋顶幕墙为K≤2.3W/㎡.K隔声性能分级三级35>RW≥30dbdB耐撞击性能分级二级280＞F≥210运动量F（N.m/s）幕墙平面内变形分级三级钢筋混凝土构造：三级钢构造：应符合《高层民用建筑钢构造技术规程》（JGJ99-98）“第九章幕墙与钢框架连接”规定抗震性能8度防火性能符合《高层民用建筑防火规范》有关做法玻璃幕墙：由中标公司计算后拟定。玻璃铝框表面采用黑色金属光泽氟碳喷涂作法。双层中空钢化low-e玻璃。1米以内部位玻璃墙体及中厅顶部玻璃均需采用钢化夹胶中空玻璃。启动扇位置详立面图，详细详幕墙设计图纸，启动形式为上悬。所有外幕墙上可启动扇，均设立隐形纱窗帘布。防火封堵：玻璃幕墙与其周边防火分区别隔构件缝隙、与楼板或隔墙外沿间缝隙、与实体墙面洞口边沿间缝隙等，应进行防火封堵设计。玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间缝隙，当采用岩棉或矿棉封堵时，其厚度不应不大于100mm,并应填充密实；楼层间水平防烟带岩棉或矿棉宜采用厚度不不大于1.5mm镀锌钢板承托；承托板与主体构造、幕墙构造及承托板之间缝隙宜填充防火密封材料。当建筑规定防火分区间设立通透隔断时，可采用防火玻璃，其耐火极限应符合设计规定。铝板幕墙：--该某些由中标幕墙厂家深化设计，并与设计院紧密配合，二次出图。控制性尺寸及分格示意详有关详图。材料技术规定铝板、玻璃幕墙材质、颜色、规格须经设计人看样后，并由承包商做出样板经确认后方可施工。所有幕墙启动门、窗及电动扇位置，请参见所有有关立面图纸。玻璃及铝板龙骨预埋件应在主体混凝土或填充墙拉接带施工前由厂家提出规格位置，绘制预埋件图，由设计人确认后预埋,不得用胀管螺栓，龙骨挂件应为不锈钢。本施工图提供立面详图仅为分格示意。承包商应就铝板及玻璃分格、龙骨规格、挂件等进行详细设计并由设计人确认后方可施工。构造规定幕墙工程应满足防火墙两侧、窗间墙、窗坎墙防火规定，同步应满足外围护构造各项物理、力学性能规定；幕墙工程承包商应根据建筑设计，进行施工图二次设计，经确认后，并提供预埋件和受力部位详细资料；幕墙工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程各项规定。所有变形缝所在位置细部解决做法，需由中标厂家提供详细节点图纸，由设计院共同确认。幕墙设计及责任划分建筑设计单位：拟定幕墙立面线条分格、色调、玻璃类别、构图、虚实构成、启动扇位置、建筑整体，涉及与环境协调合材料规定等。对幕墙制作提供设计意图和详细规定。拟定幕墙设计单位幕墙选型和设计与否符合建筑设计规定。建筑构造设计中考虑幕墙对建筑构造附加荷载。确认预埋件位置及构造。幕墙设计、制作、安装单位：负责幕墙技术设计、保证幕墙强度、变形、保温、气密性、水密性及其她技术规定；拟定幕墙材料及其规格和构造，全面负责幕墙制作安装质量。屋面工程本项目屋顶分为四种类型：带保温防水隔声构造复合金属屋面；不带保温防水隔声构造架空金属屋面及下层保温防水混凝土屋面；玻璃采光顶屋面；架空上人屋面。各屋面系统及其位置、排水做法均有详细图纸及附图阐明。两种类型金属屋面采用材质与幕墙材质相似，均采用3mm厚氟碳喷涂铝单板。带保温防水隔声构造复合金属屋面采用直立锁边防水体系。在复合金属屋面体系与架空金属屋面体系交接处，由中标厂家负责防水和防冷桥解决办法严密性。屋面工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程、防雷设计等各项规定。铝板及架空屋面面层材质、颜色、规格须经设计人看样后，并由承包商做出样板经确认后方可施工。屋面天窗及采光顶均采用钢化夹胶中空玻璃，传热系数K≤2.3W/（㎡·K）。做法从外到内为10+12（空气层）+10+10。其她物理及安全性能规定详有关规范。屋面玻璃采光顶棚设立室内电动遮阳帘系统。详细做法待厂家拟定后，由厂家与设计院共同拟定，电气专业需预留控制条件。所有变形缝所在位置细部解决做法，需由中标厂家提供详细节点图纸，由设计院共同确认。Ⅱ-C区17米标高屋顶平台，其屋面陶粒混凝土找坡层容重必要≤1000kg/m3。施工单位应提供陶粒混凝土配比实验资料，保证上述容重限值。内装修工程总则：普通装修见“内装修工程材料做法表”及其索引二次精装修某些范畴已由业主和设计方共同划定。可参见建筑吊顶平面图所示灰色区域范畴。二次装修设计中，设计方如果替代材料做法表中所规定材料，需严格遵循《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222)材料防火规定规定，并与内装修工程材料做法表中所规定防火级别相匹配。此外，精装修设计和施工还需遵循如下规范（但不限于）规定。《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-)（）《建筑地面设计规范》(GB50037)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—）；《高档建筑装饰工程质量验收原则》（DBJ/T01—27—，J10271—）楼地面楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇启动面处；凡设有地漏房间，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周边1m范畴内做1%坡度坡向地漏；本地面构造设有隔离层（防水层）时，规定房间四周卷边250mm高（浴室等墙面做防水时与地面防水层交接），遇门洞处向外延伸300～500mm；有水经常浸湿和水流淌地面应设立隔离层，室内有防潮、防霉功能规定也应设隔离层，如水解决间、通风、空调机房、水箱间、水泵房、冷冻机房、厨房、卫生间、淋浴间、洗衣房、热力站等设备用房等。伸缩缝大面积室内地面混凝土垫层宜设立缩缝，不设伸缝。纵向缩缝间距普通3～6m，应采用平头缝或企口缝（垫层>150mm时），横向缩缝间距普通6～12m，应做成假缝。大面积室外地面混凝土垫层应设立伸缝和缩缝。伸缝间距普通30m，缝宽20～30mm，上下贯通，缝内填沥青类材料或室外用嵌缝膏。变形缝楼、地面、墙面、吊顶变形缝采用88JZ3P10eq\o\ac(○,1)eq\o\ac(○,1a)、88JZ3P11eq\o\ac(○,1)eq\o\ac(○,1a)、88JZ3P11eq\o\ac(○,1)、88JZ3P6eq\o\ac(○,1)eq\o\ac(○,1a)地下室顶棚喷涂超细无机纤维，其范畴为Ⅰ、Ⅲ、Ⅴ区有地上某些区域地下一层顶板。注意事项：1、材料防火级别需为A级；2、喷涂厚度可依照最后选定材料调节，但整体需保证满足传热系数值≤1.25保温规定。2、需选用带环保报告材料；3、施工前需试喷，保证无脱落、掉絮等现象，经监理单位承认方可大规模施工；4、其他各项性能需满足GA817-规定。特殊内装修构造凡有较强噪声设备房间通风、空调机房，水泵房，制冷机房,热力站等，其内墙面、顶棚均应做吸声构造，做法见材料做法表，内墙面吸音构造距地300mm以上，应待设备支架或管线安装完毕后才干施工面层；除图中注明二次设计外吊顶详见施工图，施工前请核算灯具、风口、喷淋、通信、报警设备位置；所有吊顶系统及材料应符合GB50222-95A级规定汽车库迎车面墙、柱角均做防撞护角。别的部位，如入口、线型诱导标记系统、停车位标志、车位后方钢制车档、出入口车道道牙、排水沟等未详尽索引内容，位置及做法详见国标图集05J927-1有关内容。本套图纸不做一一索引。楼梯踏步、栏杆、扶手、护窗栏杆、平台栏杆选用详见详图。所有玻璃墙面房间，电气控制开关均结合门框附近，由精装修单位拟定统一原则后解决。电气线路通过龙骨中空部位引入控制开关。内装修选用各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。检修人孔盖、钢梯普通检修人孔洞口尺寸为700、800、900见方。人孔盖采用两种材料：混凝土、花纹不锈钢板。检修人孔盖采用密闭式，做法参照详图。检修钢梯分两种材料：凡在水池内设立钢梯为不锈钢材料，其他部位钢梯为普通钢材，节点详详图。检修钢梯考虑到水池内腐蚀性，均采用不锈钢材料。别的检修钢梯，钢材均为普通型，钢件均刷防锈漆两道，面漆两道。钢梯设立原则：每个集水池内设立一部检修钢梯，位置可设在检修孔宽或长两个方向上，重要以不影响水池内设备设立及检修以便为准。其他，凡是有检修人孔部位均设一部检修钢梯，位置参照有关节点大样。检修门需加门锁。消火栓立管、雨水立管穿楼板尽量贴近构造梁板油漆工程：室内装修所采用油漆涂料见“室内装修做法表”油漆：非露明铁件均刷防锈漆两道。木门扇做油漆前，启动扇与框之间预留恰当缝隙，保证竣工后对缝严密，开关灵活。规定油漆表面颜色一致，无刷纹、斑迹、返锈、漏刷、透底及流坠等现象，对玻璃、五金零件、墙面、楼面等不得有污染。油漆材料、颜色由设计师统一选定。钢构造应依照防火规范规定采用防火涂料解决，首选薄型涂料，详细详见构造设计阐明。各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。楼梯、电梯、扶梯设计楼梯通用做法及阐明详见建C001-楼梯通用图电梯、扶梯选型表最后版本详见建C002-电梯通用图无障碍设计：本工程执行《都市道路建筑物无障碍设计规范》和地方主管部门关于规定，总平面及建筑内部无障碍设计部位及办法如下：建筑重要入口处。---本建筑所有重要入口均采用平坡式进入，坡度均不大于或等于1/50电梯及候梯厅无障碍设施。—-所有产品选型均满足相应无障碍规定。各无障碍专用卫生间。---本建筑在I段首层及II段四层公共大堂附近之卫生间均设有原则无障碍卫生间。无障碍停车位。---总平面上接近南北两个主入口处各设立两个无障碍车位。节能设计：建筑节能设计执行北京市《公共建筑节能设计原则》（DBJ01-621-）。本工程属甲类节能建筑，体形系数S=0.1113。建筑为钢筋混凝土构造，采用外墙外保温体系，墙身细部：所有外幕墙部位均应采用断桥保温办法。屋顶、外墙等部位围护构造节能设计序号部位保温材料