深圳万科广场主体工程机电设计任务书样本

深圳万科广场主体工程机电设计任务书项目名称：签发日期：目录通则综述合用范畴设计根据设计内容机电系统设立原则机电安装要点给排水专业暖通专业电气专业设计内容变配电系统设计规定变配电系统设计界面高压系统设计规定变压器设计规定低压配电柜设计规定备用电源系统设计规定电力监控系统设计规定计量装置设计规定变配电所及电气竖井设计规定配电干线系统设计规定配电干线系统设计界面配电干线划分原则配电干线技术办法电力照明系统设计规定商铺配电设计规定促销配电设计规定公共区域配电设计规定电气专业与各专业配合规定漏电火灾报警系统智能照明控制系统电线电缆选型及敷设方式防雷接地设计规定智能化专业设计内容火灾自动报警系统设计规定背景音乐、公共广播和应急广播系统设计规定综合布线系统设计规定安防系统设计规定停车场（库）管理系统楼宇设备监控系统设计规定有线电视系统设计规定通则综述本设计任务书所列事项均为深圳万科特殊规定，未及事项请按照国家规范、本地主管部门规定进行设计。本设计任务书旨在实现深圳万科广场项目机电设计原则化。原则化目涉及:不同项目之间统一做法以及满足同一项目在不同阶段招商变动。请设计院按此目的积极提出改进意见。合用范畴本设计任务书合用于深圳万科下属万科广场（暂命名“万科广场”）主体工程机电系统设计，万科广场内超市、电影院、百货、溜冰场等主力店做法详商家技术文献。设计根据关于规范原则本设计任务书各项目公司提供现场条件设计内容完毕给排水、暖通、电气、智能化、消防等专业系统设计；完毕非装修区域所有设备专业末端设计；完毕后续深化设计子项设备及管线预留，涉及但不限于：公共区装修、租户装修、外装、泛光照明、园林等等。向后续深化设计提供协助并进行相应修改；完毕所有消防有关设计；详细事宜参照各子项《设计界面》机电系统设立原则除消防系统外，万科广场合有机电系统应尽量独立于建筑物其她功能区域（如住宅、公寓等），如受客观因素制约需要合用，则务必在供应商场干线（管）上设立计量装置万科广场内大型主力超市机电系统普通需要独立，详细规定详商家技术原则文献。各类重要机电设备房恰当集中，共用疏散通道、设备运送通道。同步务必避开商业营运楼层，不得占用有效经营面积。机电专业需向土建专业提条件，预留大型机电设备运送通道、吊装孔洞、、后砌墙体、安装基本等，需要在机电专业以及建筑专业图纸上体现。机电安装要点为适应商铺划分多变性，管井外竖向机电管线及设备尽量安装于构造梁、柱、防火分区隔墙、消防通道隔墙等永久构件之上。为公共区使用或各种商铺共用设备需要安装到位，为单个商铺专用设备仅需预留进户管线及安装条件。单个商铺专用机电管线、设备可以进入相应商铺，其他尽量在公共区域布置商铺租赁线内1米范畴为控制区域，该区域吊顶上方需要预留500mm高度作为防盗卷帘安装空间，穿越此区域管线需注意规避。装修区内各类机电设备应恰当集中安装，尽量减少装修吊顶上预留检修口数量商铺面向公共区域门面不可设立机电设备及立管，如受客观因素制约需要设立，则尽量靠柱子安装并提前跟装饰设计单位协商隐蔽手法给排水专业设计内容1、1商业用水设计规定；商业排水设计规定；化粪池间、隔油池间、垃圾间、卸货区设计规定。1、2设计界面项目设计界面设计单位设计内容商业生活水系统建筑设计院所有有关内容。消火栓系统建筑设计院所有有关内容喷淋系统建筑设计院所有有关内容。商铺、超市、办公等区域按上喷设计，二次装修商家自行进行改造，报建。餐饮商铺排水建筑设计院化粪池、隔油池、排水管设计到位租户一级隔油池商家安装商业用水计算根据用水区域人均使用面积平米/人（净使用面积）用水原则使用时间小时变化系数人次商业裙房、超市58升/平米/日12小时1.2电影院按座位计5升/人次12小时1.24餐厅250升/餐/人次12小时1.53美食广场1.520升/餐/人次12小时1.54咖啡厅415升/餐/人次12小时1.24员工食堂顾客数量20%25升/餐/人次12小时1.23后勤管理顾客数量20%30升/人/班12小时1.2空调补水冷却循环水量1.5%12小时水景补水循环水量3%12小时1.0绿化道路浇洒2升/平米/日2小时1.0车库冲洗2升/平米/日8小时1.0未预见水量每日用水量10%商业给排水设计规定3.1商业供水设计原则：3.1.1大型酒店设立酒店专用消防水池及消防泵房，生活水池及生活泵房；3.1.2大型超市设立超市专用生活水池及生活泵房，如沃尔玛、华润万家、家乐福等。中、小型超市可以与其她商业一同使用商业生活泵供水。3.1.3大型超市日用水量普通在200~250立方米/天，供水压力在0.25MPa-0.40MPa之间，水池贮水量按日用水量20~25%计。水泵吸水管处设立紫外线或臭氧消毒设备。3.1.4一层及地下室尽量运用市政压力供水，但超市使用二次加压供水（保证供水安全性，设立在地下室也采用压力供水）；二层及二层以上商业使用二次加压供水。3.1.5供水范畴及给水点配备原则配水位置给水接口备注美食广场/大型餐厅DN70~DN100给水接口总供水管进入每个商铺及餐饮区，每户设立单独计量水表，水表可集中或分散到铺内设立。需要设立海水池酒店，需提前提出海水池容积规定，并在地下室货车通道处设立海水补水池。快餐/咖啡厅DN50给水接口美容院DN50给水接口超市DN100给水接口总供水管进入超市区域，设立水表单独计量餐饮小铺DN20~DN25供水管进入每个商铺，每户设立单独计量水表，水表可集中或分散到铺内设立公共卫生间DN40~DN50给水接口设立水表，单独计量。依照水量计算，如果卫生器具过多，管径容许恰当加大。冰场区依照专业公司提供规定，设立给水管茶水间/开水间DN20接口，并设立截止阀垃圾房/地下室污水解决间/地下室隔油池间DN25接口，并设立截止阀垃圾房应设倒流防止器，预留高压冲洗设备接驳口。大型超市专用垃圾房使用DN40给水接口地下车库DN20接口，并设立截止阀远离车位，防止刮伤车辆，距离50米左右布置，龙头带锁。制冷机房/发电机房/锅炉房/冷却塔依照补水量拟定发电机房给水管DN20空调机房DN20接口，并设立截止阀冲洗过滤网用，并需设立排水水景补水依照补水量拟定使用中水或雨水，阀门井在室外，应有排水办法绿化灌溉/道路浇洒DN20取水栓或喷灌头玻璃幕墙/玻璃屋面DN25接口，并设立截止阀视需要，同幕墙顾问及物业协商拟定3.2商业排水设计原则：3.2.1厨房废水需单独排放，含油废水需经二级隔油池解决后再行排出。一级隔油池设立于餐饮商铺厨房内，由租户负责安装。二级隔油池应设立在室外埋地安装，本地下室餐饮商铺或超市厨房排水时，应在其下层或本层设立隔油池间，解决后提高排放。3.2.2超市、餐饮商铺厨房排水管按DN150设计。3.2.3首层排水出户管应放大1号，减少堵塞概率。3.2.4当多层地下室，负一层车道入口，水泵房、冷冻机房、垃圾房、地下污水间、地下隔油池间、地下室卸货区不在最底层时，容许悬吊集水坑（水量大或有异味）；其她处不容许悬吊集水坑，设立地漏或防爆地漏排水到下层。3.2.5地下室卸货区需设立排水沟，排水至集水井，废水提高后排放；3.2.6地下卫生间或商场首层不适于重力排水卫生间应设立压力排水办法，应设立化粪池间，化粪池间内应有排风、排水沟、集水坑及潜水泵设立。3.2.7地下餐饮厨房或商场首层不适于重力排水厨房应设立压力排水办法，应设立地下隔油池间，隔油池间内应有排风、排水沟、集水坑及潜水泵设立。3.2.8消防电梯、电梯、扶梯都应设立集水坑，并设立排水办法。3.2.9超市或商铺厨房区域普通无法拟定，因此厨房区域都采用抬高厨房地面300毫米做法设立厨房排水沟。3．2.10商场大型屋面排水宜考虑虹吸排水方式。3.2.11卸货区域及货车通行区域，排水管道使用金属管道，并考虑保护办法。3.2.12地下室顶板及底板，应采用构造找坡排水，底层面层厚度150毫米，非底层面层厚度50毫米。暖通专业设计内容涉及但不限于空调系统、防排烟系统、送排风系统、厨房排风（烟）系统等设计界面项目设计界面设计单位设计内容空调水系统建筑设计院所有有关内容。公共区域建筑设计院所有有关内容各种商铺共用暖通设施建筑设计院所有有关内容单个商铺专用暖通设施建筑设计院将空调水管布置到租赁线内租户完毕空调机设计安装商场办公区建筑设计院所有有关内容电影院、主力超市、冰场、大型餐饮店等建筑设计院设计院前期仅设计到空调机房，后期也许需要依照万科与商家之间协商工作界面进行调节。商家后勤区、设备房分体空调建筑设计院所有有关内容防排烟系统建筑设计院所有有关内容餐饮排油烟建筑设计院预留烟道，涉及从垂直烟道引到租赁区水平段商家设计及安装设计规定室内设计参数参照表营业区域:夏季冬季人员密度m²/人新风量m3/h.p换气次数次/h噪声规定dBA温度湿度温度湿度首层购物走廊25≤652022055其他购物走廊25≤652042055百货24≤652032055主力超市24≤652052055首层非餐饮商铺24≤65202.52055其她非餐饮商铺24≤652052055餐饮商铺24≤6520225西厨4055中厨60美食广场24≤65201.52555电影院大厅24≤652022055影厅24≤65200.82040放映室24≤652210201540冰场24≤602023055公共卫生间25≤602032045客梯厅、扶梯厅25≤602032055后勤区域:夏季冬季人员密度m²/人新风量m3/h.p换气次数次/h噪声规定dBA温度湿度温度湿度商场办公区25≤652043045员工餐厅25≤702012045员工卫生间252022045后勤走道18停车场、卸货区6垃圾房20数据中心25消控中心2518变压器室、低压配电室308~15各类值班室2518“首层”涉及地面一层以及地下跟地铁站联通楼层上表参数供计算参照，当商家提供详细技术原则时需按照其规定调节设计餐饮店人员密度计算需要减去厨房区面积（约占整个租赁面积三分之一）后勤区域当中消控中心、数据中心等24小时使用空调房间采用分体空调。其她可以视实际状况选取。普通规定设立中央空调区域：商场营业区（租户、中庭、购物走廊）、顾客卫生间（涉及母婴室）以及通向顾客卫生间走道、电梯厅与扶梯厅（涉及地下室）、商场办公室等采用全空气系统区域：中庭、购物走廊、百货、超市、主力店及大型餐厅（超过800平米）。采用风机盘管加新风区域：小商铺、卫生间、商场办公室等（餐饮包房、KTV包房等由商家自理）设立分体空调区域：重要弱电机房、变配电房、有人值守值班室等。室外机可以就近安装，位置需要建筑师承认；务必做好冷凝水排放设施。某些特殊租户会有分体空调安装需求，空调专业需跟建筑师协调考虑恰当数量空调室外机位置及冷媒管通道。空调冷源设计规定万科中心裙楼购物广场冷源宜独立于塔楼（酒店、办公），除非确认该塔楼与裙楼均为万科持有或将会整体出售。主力超市普通规定单独设立冷源，其他商业业态合用制冷冷源。为满足电影院夜间运营需求、少数餐饮商家经营早茶或夜市需求，冷水机组宜考虑大小机搭配。制冷机组不需设立备用机组，但需保证任一台制冷机停机维修时，其他制冷机组仍可承担约60%高峰负荷。冷冻泵、冷却泵、冷却塔设计规定冷冻水泵与冷却水泵台数、流量需与冷水机组相相应，每组水泵各留一台备用。冷冻水泵采用变频控制，水流量不不大于冷水机额定流量70%。冷却塔应选用低噪声产品，集水盘有效容积应满足：湿润冷却塔填料所需水量，普通按照冷却塔小时循环水量1.5%考虑；停泵时靠重力流入管道水容量。冷却水补水需设立不不大于2小时高峰负荷储水量，宜结合消防水池设立。主力超市需考虑冷库冷柜用压缩机房以及冷却塔，需预留有关安装位置以及冷却水管井当冷却塔噪声对周边建筑产生影响时需选用低噪声产品，必要时设立隔声屏。空调管道设计规定管道选材冷冻水管：直径不大于50mm者采用焊接钢管，接口采用螺纹连接；不不大于65mm者采用无缝钢管，导坡口后焊接，沟槽连接、法兰连接。焊缝要用钢刷解决。采用橡塑管壳保温冷却水管：直径不大于50mm者采用焊接钢管，采用丝扣连接；不不大于65mm者采用镀锌钢管，采用丝扣法兰连接。采用橡塑管壳保温空调冷凝水管：UPVC管在各空调末端设备水力平衡满足规范规定前提下，应减少管道敷设长度、平衡阀等阀件设立数量，以避免不必要挥霍。空调冷凝水干管宜≥DN40，且不适当变径，以利排水，空调冷凝水禁止排至商场商铺内地漏，当空调冷凝水于卫生间排放时，冷凝水应排至卫生间内拖布池。应为影院、溜冰场、大型餐饮店（3000平米以上）等设立单独冷冻水管环路，且在其总管上设立热能计量装置。采用一次泵变流量系统，水泵工作频率不得低于工频70%空调冷、热水主干管道分区竖向设立，竖向干管应布置于空调机房或专用管道井内，专用管道井检修门需设于便于检修后勤走道等处，禁止设于商业租户内。每组立管至租户内水平服务半径不适当不不大于40米且不适当穿越中庭。商业楼层内分支管道及冷凝水水平干管应尽量敷设于后勤走道内。管路上经常需要检修阀门等附配件亦尽量设于后勤区域。百货及超市等面积较大租户内宜多预留若干冷凝水排水接口，以便于日后租户接驳。末端设备设计规定公共区域：涉及购物走廊、中庭等采用全空气系统，空气解决机组（AHU）新风比可调，过渡季应可以加大新风量甚至全新风运营。AHU宜采用变频风机，新风做为冷源供冷时，可依照室内温度调节风机送风量。设立排风全热回收。公共区空调机房位置需尽量躲开一层、地下一层，可考虑将地下一层机房放到地下二层，将一层空调机房放到二层，以此类推。当层高足够时空调机房可考虑设立夹层空间内。设计应考虑商场在不同季节、不同步间段室内空气平衡。商场排风机宜为多台设立，以便于不同季节、不同使用状况下排风量调节。必要时排风机可变频控制。商场中庭高大空间顶部宜设立排风设施，将热空气及时排除。但冰场上部不适当设立排风及回风口。某些大租户及商场公共区排风可作为补风引入地下车库，改进车库舒服性。设于外墙百叶位置应与建筑师沟通拟定。新、排风百叶布置应避免新、排风短路，特别应注意厨房排油烟口应远离新风取风口，且不应设于新风取风口上风侧。排风百叶风速不高于4m/s,新风百叶面风速不高于3m/s（百叶遮挡率按照50%考虑）。商场主出入口需设立空气幕，空气幕安装高度宜控制在2.4~2.7m之间，如特殊状况需要较高安装高度，相应选取低噪音产品。卫生间采用风机盘管或吊柜机，新风运用负压由内门引入。卫生间设立集中机械排风系统，在屋面设立排风机。每个蹲位上方均设立一种排风口。商铺区域百货、超市、主力店及大型餐厅（超过800平米）等大租户采用全空气系统。设计中需要规划空调机房位置，同步预留新风管（或新风百叶）、排风管（或排风百叶）、空调水管及冷凝水管接口或排水地漏。大租户新排风井道及百叶应满足过渡季加大新风量也许性，新排风量按照不不大于50%送风量考虑。有条件时，尽量按照满足全新风运营预留。小租户采用风机盘管（或吊柜机）加新风系统。需要预留空调水管及阀门、凝结水管接口、新风支管及阀门。空调水管道及新风管道及分支管道阀门尽量布置于后勤走道内，便于管理及检修。小租户新风机组宜竖向集中设立，每台新风机组风道作用半径不适当过大。某些特殊租户会有分体空调安装需求，空调专业需跟建筑师协调考虑恰当数量空调室外机位置及冷媒管通道。冰场区域空调设计需要考虑消除冰面雾气及防止顶棚结露办法。冰面上方1米内空调送风风速不可不不大于0.5m/s，以减少冰面对流换热量。后勤区域电梯机房、消防控制中心、数据机房、电话机房、湿垃圾房应设立分体空调。其中数据机房空调机规定一用一备，且具备通电自启动功能变配电所机械通风装置需要注意气流组织，气流方向从高低压配电室流向变压器室，从变压器室排出。变配电所需预留空调安装条件。可以引入中央空调或设立分体空调，应注意避免空调冷凝水对电气设备影响。所有专人值守值班室规定设立分体空调员工餐厅厨房需要预留排油烟及补风管道。垃圾房及隔油池房排风需通过活性炭解决后方可排出室外。冰场冰鞋房需设计排风系统，并设立独立式抽湿机。餐饮区域通风设计规定对于餐饮商铺或规定满足餐饮条件商铺，规定预留好厨房排油烟管道、补风管道及事故排风管道。需在设计时考虑并预留足够厨房排油烟风机、补风机及油烟解决设备安装位置。商场室内排油烟管道宜保持负压排风状态，避免油烟外溢。餐饮厨房排烟井相对集中设立，各餐饮厨房排油烟管道、补风管道应独立设立，不可合用。设计要考虑日后业态调节灵活性，日后也许改为餐饮使用区域须预留排油烟及补风管道。餐饮区域需要保持负压，餐饮厨房补风量为排风量70%至90%，详细取值按照商场整体风量平衡拟定。电气专业设计内容涉及但不限于变配电系统、电力监控系统、配电干线系统、电力照明系统、防雷接地系统、火灾自动报警系统、漏电火灾报警系统等详见如下各分项《设计界面》变配电系统设计规定变配电系统设计界面项目设计界面设计单位设计内容变配电工程外线电缆供电局红线外电缆路由变配电所内部设计建筑设计院所有变配电有关内容。发电机工程高压双回路且能满足消防规定机组及机房布置建筑设计院不设发电机发电机环保环保公司不需要高压双回路但不能满足消防规定机组及机房布置建筑设计院仅保证消防负荷发电机房环保环保公司降噪、减震、消烟等环保解决高压单回路机组及机房布置建筑设计院需保证消防负荷及重要负荷发电机环保环保公司降噪、减震、消烟等环保解决高压系统设计规定至少争取两路独立市政高压电源同步供电，每一路高压电源供电容量须满足项目所有用电容量100%。若采用三路独立市政高压电源同步供电（两用一备）时，每一路高压电源供电容量须满足项目所有用电容量50%。变压器设计规定所有变压器均选用干式变压器（SCB10）。变压器容量按照如下原则复核：对于设立有地下或同层停车场项目（停车场需要计算建筑面积），按照总建筑面积100VA/m²进行校核；对于设立屋顶或室外停车场项目（停车场不需要计算建筑面积），按照总建筑面积150VA/m²进行校核。在选取变压器容量时，需考虑冷水机组等大功率电机启动容量以及空调冷冻泵、冷却泵启动顺序对变压器容量影响。低压配电柜设计规定低压配电柜首选上进上出柜型，柜体重要采用800mm宽规格，主进线柜、电容柜、双电源投切柜等按实际需要设计。开关壳体额定电流>630A者采用框架开关，额定电流≤630A者采用塑壳开关。开关短路分断能力满足变压器规定即可。开关壳体额定电流≤250A者采用热磁脱扣器，额定电流>250A者采用电子脱扣。低压柜应尽量按照负荷级别、用途来布置盘面。例如租户、消防动力、普通动力、室内照明、室外照明及外墙广告等低压柜接线图纸上需要将非消防电源切除回路标注清晰；对于双电源末端切换线路，需要将“主用/备用”标注清晰。低压柜接线图纸上应标明各出线回路小室高度、计算电流、开关型号、脱扣器及附件选取、动作电流整定、出线电缆规格、用途（下级箱体编号）以及各段母线规格等。备用电源系统设计规定依照项目高压电源状况、消防局规定等因素，发电机安装规定如下：高压双回路并且能满足消防规定：不设立发电机。高压双回路但不能满足消防规定：设立发电机，消防时需保证消防负荷，非消防时尽量保证重要负荷（发电机容量选取以消防负荷计算为主）。高压单回路：设立发电机，消防时需保证消防负荷，非消防时必要保证重要负荷（发电机容量选取取上述两种状况下最大值）。商场非消防状态下重要负荷详表设备名称应急电源规定餐饮店厨房冷冻、冷藏、海鲜池等重要设备预留容量需求表集中收银设备100%商场办公室100%停车场管理系统100%通讯网络机房100%计算机网络机房100%消防控制中心设备100%安防监控中心设备100%餐饮店面积区间供电容量（kW）BA等智能化系统100%餐饮连厨房面积≤300m²15餐饮厨房重要设备100%300m²＜餐饮连厨房面积≤800m²30地下室潜污水泵100%800m²＜餐饮连厨房面积≤1500m²50商场自动扶梯100%餐饮连厨房面积＞1500m²100客梯及服务电梯每组一部擦窗机100%生活给水设备100%商场公共照明100%若需要设立发电机时，主力超市需独立设立。详细规定详超市技术原则。普通状况下发电机采用风冷机组，当进排风井设立困难或对首层商铺影响过大时可考虑水冷机组。发电机切换时间不能超过15秒。应为火灾自动报警系统设立独立UPS电源，供电时间不少于30分钟。UPS电源设立于消控中心内。应为保安监控系统、楼宇自动控制系统等弱电智能化系统设立独立UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设立于监控中心内。应为物业管理数据中心设立独立UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设立于数据中心内。应为集中收银网点收银机提供UPS电源，供电时间不少于15分钟。UPS电源设立于收银台内。应为应急照明、疏散批示灯等设立EPS电源，供电时间不不大于30分钟。EPS电源设立于楼层配电小间内。电力监控系统设计规定设立智能电力监控系统，对变配电系统进行监测，为能源管理提供数据（主力超市变配电系统除外）智能电力监控主机设立在变配电所“主值班室”内，规定对如下电力参数进行监测。开关分/合闸状态故障报警及事件记录三相电流三相电压功率因数频率有功功率无功功率温度监测超温报警强制风机运营状态发电机运营状态发电机故障报警油箱油位油箱超高油位油箱超低油位蓄电池组电压充电系统故障报警高压进线开关★★★★高压出线开关★★★★高压联系开关★★★★高压计量★★★★★高压直流屏★★变压器★★★低压进线开关★★★★★★★★低压联系开关★★★★双电源ATS★★★★低压出线开关（商铺）★★★★★低压出线开关（公共）★★★★★★★低压出线开关（消防专用）★★★★发电机组★★★★★★★★★★★★★★注意：本表消防专用回路特指消防水泵、防排烟风机等平时不会使用设备。应急照明、兼作平时使用消防风机、消防电梯等归类到“公共”。计量装置设计规定供电部门计量形式为高压计量冷水机组变压器计量表尽量与其她变压器分开，以便冬季变压器报停。主力超市必要设立独立高压计量并能满足其在供电局独立开户需求。内部计量形式为低压计量有隔墙商铺用电计费：采用预付费表形式，计量表安装在商铺后勤走道门边。商铺配电干线在低压柜内设立总计量用于电量复核。预付费电表需联网，将欠费预报警信号、欠费跳闸信号报送到监控中心主机。敞开式商铺、中岛、花车等只需按片区设立总表。电表安装在楼层电气竖井内。在低压柜出线回路上设立多功能计量表，详细规定详电力监控系统高压计量表需满足供电局精度规定；其他表计精度规定不低于0.5级，互感器不低于0.2级。变配电所及电气竖井设计规定变配电所、发电机房选址规划规定充分考虑低压电缆经济性，供电半径以150米~200米为宜。必要时可在冷冻站附近设立单独变配电所供冷冻站使用；规模较大主变配电所宜设立独立高压配电室，其她可考虑高压柜、变压器、低压柜共用房间。对于多变配电所项目，在其中一种所内设立“主值班室”，其她所内仅规定设立“值班区”或“分值班室”；主力超市设立一处专用变配电因此及值班室。高低压配电柜需参照国产柜型进行设计，同步考虑两台以上备用柜位置，以适应最后订货尺寸变化。需要考虑变压器、高低压柜、发电机等设备运送通道，若有吊装孔、后砌墙体等需要时，务必跟建筑专业协调并在建筑图纸上体现，知会其她专业。电气竖井规定按防火分区及供电半径均匀设立，上下层之间必要设立在同一位置，至少有一面墙可以上下贯通。强弱电竖井应分开设立，应避免从商铺内开门。电气竖井需要进行编号，同步绘出电气竖井布置大样。对从水平桥架引下至配电箱或设备垂直线路敷设办法需进行阐明或画出大样图。配电干线系统设计规定配电干线系统设计界面项目设计界面设计单位设计内容泛光照明建筑设计院仅在变配电所预留出线抽屉泛光照明公司变配电所之后所有线路园林照明建筑设计院仅在变配电所预留出线抽屉园林公司变配电所之后所有线路其她干线工程建筑设计院完毕所有配电干线设计配电干线划分原则建议按照如下类别对公共用电负荷进行配电，同一类别配电箱采用树干式干线。“消防设备”—消防风机、防火卷帘等电动机类消防设备“应急照明”—备用照明、值班照明、应急照明、应急插座等“空调末端”—空调吊柜、风机盘管、新风风机、排风风机、风幕机等“综合用电”—普通照明、普通插座、花车插座、电动吊钩、电动遮阳帘等“扶梯用电”—扶手电梯、自动坡道等“外墙广告”—设立于外立面上广告灯箱其她大型用电设备按常规设计配电干线技术办法商铺配电干线竖向某些采用大电流插接母线，以便日后楼层间负荷调配。对于树干式电缆干线，应综合考虑经济性与技术合理性。在设计初期将上下层配电间对齐，在同一竖井上下层配电箱之间链接，避免同层远距离链接形式。树干式配电干线规定为T接箱或箱内链接，不能采用电缆穿刺器。放射式配电干线回路末端主开关采用负荷开关，不需要设立分级保护。除了主力超市专用回路以外，别的电源均须接自万科广场低压配电系统。仅按规范规定在消防负荷配电线路上采用双电源末端切换并尽量减少数量。电力照明系统设计规定商铺配电设计规定商铺配电系统设计界面项目设计界面设计单位设计内容商铺配电工程有隔墙商铺建筑设计院需设计到母线插接箱及电表箱租户设计电表箱后线路敞开式商铺建筑设计院需设计到高位配电箱及低位接线盒装饰设计设计高位配电箱后继线路花车建筑设计院在预留公共普通用电干线时计算有关容量装饰设计设计公共普通用电配电箱及后继线路商铺照明插座工程租户商铺内部线路由租户自理商铺用电指标（如下指标已经涉及租户内部空调末端、风机用电；大型商铺规定独立扶梯时，相应增长容量）餐厅与快餐：按商铺租赁面积S，200W/m²（若不能提供燃气，调节为400W/m²）。对于大面积铺位用电指标恰当减小S＜100m²63A，380V；100≤S＜150m²80A，380V150≤S＜200m²100A，380V；200≤S＜300m²125A，380V300≤S＜400m²160A，380V；400≤S＜500m²200A,380V500≤S＜600m²250A，380V；600≤S＜800m²315A,380V800≤S＜1000m²350A，380V；1000≤S＜1500m²400A,380V1500≤S＜m²630A，380V；≤S＜3000m²800A,380V普通商铺：按商铺租赁面积S，60W/m²。对于大面积铺位用电指标恰当减小。S＜50m²32A，220V；50≤S＜100m²100≤S＜200m²32A，380V；200≤S＜400m400≤S＜800m²80A，380V；800≤S＜1200m²1200≤S＜1500m²125A，380V；1200≤S＜m²其他业态（最后以租户提资为准。）花车，2kW/台美食广场，300W/m²美容院/健身院，150W/m²电器专卖店/咖啡厅/茶馆，100W/m²电影院，500kW配电线路设计。商铺竖向干线采用插接母线，母线容量计算规定以实际商铺面积为准，不能以电表箱模块化数据叠加。普通按照如下公式进行计算P=（S1x200+S2x60）Kx其中P=功率密度，W/m²S1=母线配电区域餐饮商铺总面积S2=母线配电区域普通商铺总面积Kx=需要系数，不不大于0.8隔墙商铺电源引自竖向插接母线，在隔墙商铺背面设备通道内设立预付费电表箱，规定在防火隔墙上安装，底标高+1.8m。电表箱由一种预付费电表及一种主断路器构成，预付费电表能分断断路器并向系统发送报警信号。敞开式商铺、花车等电源引自竖向插接母线，在电气竖井内按片区设立总计量表以及出线回路。对于敞开式商铺，在附近柱子上设立分派电箱，安装高度在吊顶线以上。图纸中注明“自该配电箱埋柱敷设线管并预留拉线铁丝，下端距地0.3m处柱面（不能选取面向购物走廊柱面）上设立接线盒，装饰设计注意配合隐蔽”。对于花车，在附近柱子上设立分派电箱，安装高度在吊顶线以上，自该配电箱放射式配电到每处地面插座（每台花车设两个16A五孔插座）小型商铺需要单相电源，在配电箱接线图纸上需要标出相序并做好三相平衡。在电力布线图中保存商铺编号及面积指标，以便复核预留容量与否匹配。促销配电设计规定促销配电系统设计界面项目设计界面设计单位设计内容促销配电工程室内促销区建筑设计院需设计到末端开关箱及低位接线盒装饰设计包柱子时需要配合隐蔽并设立活动板室外促销区建筑设计院需设计到末端开关箱主出入口建筑设计院需设计到末端开关箱装饰设计外墙安装者需要配合隐蔽并设立活动板屋面灯饰建筑设计院需设计到末端开关箱物业公司节日时布置灯饰并进行接线在各室内促销区预留一种开关箱，箱内设立一种63A三相微断。开关箱设于促销区柱子上（高于吊顶线100mm），电源引自插接母线，设独立电表。图纸中注明“自该开关沿柱敷设管线，下端距地0.3m处柱面上设立接线盒，装饰设计注意配合隐蔽”。在首层大中庭处预留一种开关箱，箱内设立一种200A三相断路器。开关箱设于中庭柱子上（高于吊顶线100mm），电源引自插接母线，设独立电表。图纸中注明“自该开关沿柱敷设管线，下端距地0.3m处柱面上设立接线盒，装饰设计注意配合隐蔽”。在各室外促销区预留一种开关箱，箱内设立一种63A三相微断。开关箱采用带锁防水箱体，在附近花池或其她不明显地方设立，电源引自插接母线，设独立电表。在每一种主出入口位置预留一种开关箱，箱内设立一种63A三相微断。开关箱采用带锁箱体，安装在出入口附近楼梯间内或户外墙上，外墙安装时需注意隐蔽及防水。电源引自插接母线，设独立电表。若主出入口设有大广场时，需要预留一种开关箱，箱内设立一种200A三相断路器。开关箱采用带锁箱体，安装在出入口附近楼梯间内或户外墙上，外墙安装时需注意隐蔽及防水。电源引自插接母线，设独立电表。在屋顶设立节日照明配电箱，箱内设立一种100A三相断路器，作为节日装饰灯接线用。电源箱安装在每个主立面中间设备机房或楼梯间。以上开关箱详细安装位置需结合项目实际状况而定，室内安装者在也许状况下尽量设立在低位（0.3米高），需跟装饰设计商量配合。以上开关箱功能重叠时可以合并使用。公共区域配电设计规定公共区域系统设计界面项目设计界面设计单位设计内容公共区域配电工程停车场建筑设计院完毕所有设计设备房建筑设计院完毕所有设计楼梯间建筑设计院完毕所有设计卸货区、货梯厅建筑设计院完毕所有设计垃圾房建筑设计院完毕所有设计公共走道（无吊顶区）建筑设计院完毕所有设计购物走廊、公共走道（吊顶区），还涉及卫生间、中庭、室外雨篷等等建筑设计院普通用电：需设计到主开关箱。消防设备：设计到位应急照明：设计疏散批示照明并预留装饰设计回路空调设备：设计到位地下室扶梯厅、电梯厅：须将照明线路引入装饰设计普通用电：设计干线电缆之后所有内容应急照明：设计自一装预留开关之后所有内容其她公共用电设备，涉及各类电梯、卷帘、风机等建筑设计院完毕所有设计停车场照明节能与控制规定。室内停车场照明采用LED灯管，设计照度75lx（地面）。采用智能照明控制系统。室内停车场约七分之一灯具作应急照明，24小时常亮（均匀分布，照度约10lx）；室内停车场车道照明均提成两个控制回路，一路在整个营业时间点亮，一路在营业时间内繁忙时段点亮；室内停车场车位照明使用一种控制回路，在营业时间内繁忙时段点亮；具备自然采光条件区域，其照明回路与其她区域分开，增长感光控制，仅在夜晚营业时间内点亮。室外停车场（涉及屋面停车场）初始平均照度约40lx。采用智能照明控制。上述照明回路所带灯具数量务必向规范容许最大值靠拢，减少照明回路数量。其她非精装区域照明节能与控制规定。楼梯间、楼梯前室采用节能灯或T5管，设计照度75lx（地面），由EPS供电。这些区域平时甚少人员走动，采用感应开关以节约能源（需满足消防逼迫点亮规定）。后勤通道采用节能灯，设计照度100lx（地面），其中四分之一灯具由EPS供电，常明灯；余下灯具采用控制面板就地控制。机电设备房、卸货区等工作场合依照实际状况选用高效节能灯具，设计照度150~200lx（0.75m水平面），采用控制面板就地控制。（注意：风机房等小型机房采用一位翘板开关即可）智能化机房（数据中心、消控中心、监控中心等）采用荧光灯盘，设计照度400~500lx（0.75m水平面），采用控制面板就地控制。应急照明非精装区域应急照明按照前述规定设计；精装区域应急照明仅规定预留容量，由装饰设计设计（若报建阶段规定在装修区内设立应急照明，以满足消防验收为原则尽量简约。）停车场疏散方向批示灯规定高位安装，若主管部门规定低位安装时可予以增长，但不能取消高位批示灯后勤走道上疏散方向批示灯规定低位贴墙面安装。在购物走廊内采用带电型地面疏散批示灯（圆形），尽量减少天花下吊装疏散批示灯。若需要设立高位疏散批示灯，规定为透明底板，绿色字体，壁装（垂直于墙壁）。在逃生门上方安装出口批示灯，底部距门框顶100mm。插座各机电设备房需要设立检修插座，AC220V，五孔。在购物走廊隐蔽处（如消防通道入口侧墙、消火栓箱安装位置等）安装清洁用插座，AC220V，五孔，间距约25米。在后勤通道设立清洁用插座，AC220V，五孔,建筑约25米在首层地面建筑四周外墙上设立清洁用插座，AC220V，五孔，IP67，间距约25米。在卸货区设立一处照明配电箱，供电范畴涉及卸货区、垃圾房以及各楼层货梯厅照明、动力。卸货平台电动防盗卷帘，垃圾房电动保温提高门、轴流风机等必须与有关专业核对贯彻。在垃圾房内安装紫外线灯和离地面2.5米处给灭蝇灯提供插座。电气专业与各专业配合规定与弱电智能化专业配合：强弱电专业之间需要密切配合，完善弱电智能化配电系统。如下为某些容易漏掉内容，请关注在消防控制室双电源切换箱设计到位。规定为停车场管理系统配电。要为弱电进线间、数据中心配电。要为弱电竖井内设备配电。规定在弱电专业竖井大样图中表达插座。对各类BA控制设备需留出相应控制接口和信号反馈点位。与室内装饰专业配合：建筑设计院与室内装饰之间工作界面详4.3.1条表格，详细规定如下在各层电气竖井内设立公共综合用电配电箱供室内装饰使用，仅设计到主开关。预留容量按照相应公共区域面积40W/m²计算（中庭照明、电动吊钩等容量需要另行计算）。图纸上注明总包仅施工主干电缆，其她内容由装饰设计施工。在各个防火分区应急照明配电箱中，需要预留电源开关供装饰设计公司使用。涉及：预留三个单相16A漏电开关供插座使用，重要有集中收银台、银行柜员机、征询台电脑等预留三个单相16A开关供备用照明使用（照度在30lx左右），由智能照明系统控制。EPS后预留1个单相16A开关供应急照明（照度在10lx左右），控制方式为常明灯。商场办公室电内设立配电箱供室内装饰使用，仅设计到主开关。图纸上注明总包仅施工主干电缆，其她内容由装饰设计施工。与室外照明工程配合：建筑设计院需为泛光照明、广告灯箱、LED显示屏、园林照明等预留用电条件项目设计界面设计单位设计内容室外照明建筑设计院泛光照明：低压柜内预留抽屉园林照明：低压柜内预留抽屉广告灯箱：电缆设计到位LOGO灯箱：电缆设计到位LED显示屏：电缆设计到位室外雨棚照明：待定泛光照明设计完毕泛光照明所有内容，涉及灯光及有关配电设施园林照明设计完毕园林照明所有内容，涉及绿化照明、室外广场照明、室外停车场照明以及有关配电设施在低压配电屏预留出线开关供泛光照明使用，容量约100KW，智能照明系统控制在低压配电屏预留出线开关供园林公司使用，容量约100KW，智能照明系统控制。设计中恰当预留穿外墙防水套管。外立面广告灯箱配电需设计到位，容量按照广告位面积200W/m²计算，智能照明系统控制。LOGO灯箱配电可以结合广告灯箱设计配电及控制线路，容量按照灯箱面积200W/m²计算，智能照明系统控制暖通专业：电气专业需要依照暖通专业设备安装界面进行设计项目设计界面设计单位注意事项与空调配合工程冷水机组建筑设计院设计配电及控制线路启动柜由空调厂配套，预留安装位置设计电动蝶阀配电及控制线路冷冻泵、冷却泵建筑设计院设计配电及控制线路设计启动柜一、二次线路冷却塔建筑设计院设计配电及控制线路设计控制柜一、二次线路设计电动蝶阀配电及控制线路公共区空调机组建筑设计院设计配电及控制线路涉及出入口风幕机也需要设计到位单个商铺自用空调末端建筑设计院仅在商铺主进线上预留容量租户完毕配电及控制线路新风风机建筑设计院完毕所有设计空调群控空调厂家完毕所有线路设计其她风机消防风机建筑设计院完毕所有设计普通风机建筑设计院完毕所有设计餐饮厨房风机建筑设计院仅在商铺主进线上预留容量租户完毕控制箱及配电线路燃气公司完毕燃气泄漏报警线路完毕燃气泄漏报警与事故风机、燃气阀门之间联动线路大冷吨冷水机组(电机功率≥300kW)星-三角启动柜不在机组本体上，需要在平面图中画出冷水机组启动柜位置，并设计从启动柜到主机之间电源线路（7条线）规格，以及油泵电源线（4芯）及控制线（7芯屏蔽线）。空调冷却塔风机需要在屋顶以及冷冻站二地进行控制（控制箱设立在冷冻站，检修按钮箱设立在屋面）。公共区域空调设备配电线路需设计到位，规定完毕配电与控制线路设计工作。空调水系统各类电动阀门不同于电磁阀，需要设计配电及控制线路（注意电动阀门有220V与380V区别，需跟暖通专业贯彻）。单个商铺独立使用空调设备、厨房风机由租户自行接线，就地控制启停。智能照明控制系统项目控制方式（详4.3条）设计界面设计单位设计内容室内非装修区停车场照明智能照明控制建筑设计院完毕所有设计楼梯间、楼梯前室、就地感应开关后勤通道就地翘板开关卸货区、货梯厅就地翘板开关设备机房就地翘板开关室内装修区域购物走廊照明智能照明控制装饰设计完毕所有设计卫生间照明、智能照明控制商铺内照明就地翘板开关租户完毕所有设计应急照明长明/智能照明控制建筑设计院预留控制模块疏散批示照明长明建筑设计院完毕所有设计室外照明泛光照明智能照明控制泛光设计完毕所有设计园林照明智能照明控制园林设计完毕所有设计广告灯箱智能照明控制建筑设计院完毕所有设计LOGO灯箱智能照明控制建筑设计院完毕所有设计地面停车场照明智能照明控制园林设计完毕所有设计屋面停车场照明智能照明控制建筑设计院完毕所有设计漏电火灾报警系统电线电缆选型及敷设方式电缆截面以及保护管选取可参照下表。开关电流多芯交联电缆电线耐火电缆型号(ZR)YJV-保护管型号(ZR)BV-保护管型号NH-YJV-保护管10A5X2.5JDG20BV-5(3)x2.5JDG20(15)5X2.5JDG2516A5X2.5JDG20BV-5(3)x2.5JDG20(15)5X2.5JDG2520A5X4JDG25BV-5(3)x4JDG20(15)5X4JDG2525A5X6JDG32BV-5(3)x6JDG205X6JDG3232A5X6JDG32BV-5(3)x10JDG255X6JDG3240A5X10JDG32BV-5(3)x16JDG325X10JDG3250A5X10JDG32BV-5(3)x16JDG325X10JDG3263A5X16SC40---5X16SC4080A4X25+16SC50---4X25+16SC50100A4X35+16SC50---4X35+16SC50125A4X50+25SC50---4X50+25SC50160A4X70+35SC80---4X70+35SC80180A4X95+50SC80---4X95+50SC80200A4X95+50SC80---4X95+50SC80225A4X120+70------4X120+70---250A4X150+70单芯交联电缆(ZR)YJV-4X150+70315A4X185+954X185+95350A4X240+1201854X240+120400A2(4X95+50)2404X300+150500A2(4X150+70)300630A2(4X185+95)400主干电缆出桥架后，普通负荷末端线路于梁下穿钢管明敷；对穿线钢管，D≤32采用薄壁钢管(JDG)；D≥40钢管采用厚壁钢管（SC）。所有上屋面线路采用厚壁钢管（SC）。楼板内暗埋敷设末端线路采用PVC管敷设。屋面风机线路规定在下层吊顶内敷设并在风井侧壁暗埋引上到屋面，避免穿透屋面防水层。防雷接地设计规定浪涌保护器普通只在屋面电梯机房配电箱、消防控制室配电箱、电脑机房配电箱内设立。智能化专业设计内容火灾自动报警系统必选背景音乐、公共广播和应急广播系统必选综合布线系统计算机网络必选电话必选客流记录必选POS机必选电子信息发布必选安防系统闭路电视监控必选门禁可选离线式电子巡更必选无线对讲必选入侵报警必选停车场管理系统道闸必选收费必选车位引导必选楼宇设备监控系统楼宇自控（BA）必选空调群控必选电力监控（归电气专业）必选智能照明（归电气专业）必选预付费电表报警可选有线电视系统必选手机信号覆盖系统必选电梯五方对讲系统必选建筑设计院需完毕到施工图深度：管线及点位设计需满足施工安装需要；系统构建设计深度需满足招标需要，涉及设备选型、点数记录等等。火灾自动报警系统设计规定系统配备规定火灾自动报警系统采用控制中心型智能消防报警系统，应能集中显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号。裙房商业与塔楼可以共用火警主机，但火警回路必要分开。消防控制中心和安防控制中心建议合用设立。火灾自动报警系统应提供与可燃气体探测报警系统、电气火灾监控系统、安全技术防范系统、BAS系统接口。系统主机容量宜预留不不大于10%余量；每一总线回路连结设备地址码总数，应预留不不大于10%余量，以备发展使用。电源设立规定为火警系统配备市电/发电机双电源末端切换电源为火警系统配备独立UPS电源点位设立规定为排烟阀，正压送风口、防火阀、水流批示器、压力开关、防火卷帘，常开防火门等设备配备输入/输出模块在设备电源接线端附近安装，图纸上要对此作出阐明。其她模块集中在每层弱电间内设立。针对吊顶上安装探头、扬声器、喷头等设施，规定跟装饰设计配合调节位置，以达到吊顶上各类设施统一美观。墙/柱面上安装手报、警铃等需要考虑美观，尽量在疏散口部侧墙安装。对于装修区域，采用声光报警器与手动报警按钮配套，吸顶安装。不采用警铃。购物走廊周边防火卷帘附近恰当设立声光报警器，吸顶安装，与卷帘联动。出于营业需要规定常开防火门需要安装电磁门吸和闭门器，由火警信号释放门吸，自动关闭。出于安放需要规定加装门禁防火门需要由火警信号解锁。在满足消防规范前提下，应避免把公共区域使用设备设立在商铺内，涉及但不限于：消火栓、手动报警按钮、警铃/声光报警器、扬声器。管线敷设规定非吊顶区管线暗埋敷设，采用PVC管保护吊顶区水平管线在梁下明敷设，采用JDG管保护。注意：低于吊顶垂直管线（如引到墙上手报、警铃、消火栓按钮等线路）需要暗埋。对于有吊顶区域，探测器、扬声器等暂在楼板上吸顶安装。图纸上务必规定依照顶板与吊顶距离预留一定线缆长度，以便日后移位。背景音乐、公共广播和应急广播系统设计规定由建筑设计院完毕广播系统所有设计内容。系统配备规定。背景音乐、公共广播和应急广播合用扬声器。系