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第页共页加工厂出租合同甲方（出租方）：________________________住所：______________________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：________________________住所：______________________________联系电话：__________________________鉴于甲方拥有位于_______________（地址）的加工厂，现愿意将其出租给乙方使用，经双方协商一致，达成如下合同：一、出租物及使用面积1.1甲方将其位于____________________（地址）的加工厂出租给乙方，面积为_____________平方米。1.2加工厂内设备以及其他附件物品的使用权归甲方所有，乙方在使用过程中应遵守相关规定，妥善使用并保养。二、租金及支付方式2.1租金标准为每月人民币____________元，租金支付方式为每月预付/后付，付款日期为每月的_______日。2.2乙方应按租金标准及支付方式的约定，于租金到期日前将租金款项支付给甲方。三、租赁期限及续租3.1租赁期限为合同生效之日起______年/月，到期后如双方同意可进行续租协商。3.2续租协商期为租赁期满前______天，若乙方不提出续租意愿或甲方不同意续租，则在租赁期满之日起七日内，乙方应将加工厂完整归还给甲方。四、保证金及退还4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_________元，作为对租赁期间因乙方原因造成的损毁或违约行为的赔偿保证。4.2若乙方在租期满时无任何违约行为，且加工厂未发生损毁，甲方在租赁关系解除后七个工作日内将退还保证金给乙方。五、加工厂使用责任5.1乙方在使用加工厂过程中，应妥善保管加工厂的设备、附件物品等，并承担由乙方使用不当或过错所致的损坏、丢失的全部责任。5.2乙方应按照安全生产法律法规的要求，正确使用加工厂设备，确保生产过程中的安全，并承担由于不当使用设备造成的人员伤害或财产损失的全部责任。六、加工厂维护及修理6.1乙方应定期对加工厂设备进行必要的保养，并确保设备正常运转。6.2若加工厂因乙方不当使用或乙方原因造成的损坏，乙方应承担修复或更换设备的费用。七、合同变更与解除7.1在租期内，如需对合同内容进行变更，须经双方书面协议，否则视为无效。7.2租期内，甲方有权随时解除合同，并要求乙方立即归还加工厂。8、违约责任8.1若乙方未按照租金支付方式及期限支付租金，则视为违约，甲方有权按日加收未付租金金额1%的违约金，并有权解除合同。8.2乙方在使用加工厂过程中，严重违反安全、环保、防火等相关规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约赔偿责任。九、其他条款9.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________________日期：_________

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