个人住房租赁合同完整版

个人住房租赁合同完整版个人住房租赁合同完整版个人住房租赁合同完整版个人住房租赁合同完整版甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金/银行转账/转账等。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏、拆改或随意移动。5.2在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同一经签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。（2）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处分；（3）乙方利用房屋从事违法活动，损害甲方权益。七、违约责任7.1甲方未按合同约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。7.2乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.房屋及附属设施清单=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.长租公寓租赁：条款增加：a.长租公寓的装修、维修及更新责任划分；b.长租公寓的租金调整机制及提前通知期限；c.长租公寓的物业管理及服务内容明确。2.商住两用房屋租赁：条款增加：a.商业活动许可及限制；b.商业用电、用水与住宅用电、用水的区分及收费标准；c.商业活动对住宅区域影响的违约责任。3.学生宿舍租赁：条款增加：a.学生身份验证及租赁资格；b.宿舍管理规定的遵守；c.宿舍设施的维护及损坏赔偿。4.跨国公司员工租赁：条款增加：a.外籍员工租赁合同的适用法律；b.外籍员工的租赁合同翻译及认证；c.外籍员工的租赁合同终止及退房流程。5.老年人租赁：条款增加：a.老年人租赁的特别关怀及紧急联络人设置；b.老年人租赁的房屋设施适配要求；c.老年人租赁的租金优惠及支付方式灵活性。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件：要求：必须是最新版的产权证，清晰显示房屋产权信息，包括产权人、房屋地质、建筑面积等。2.乙方联系复印件：要求：必须是有效的联系件，清晰显示乙方身份信息，包括姓名、联系号、照片等。3.房屋及附属设施清单：要求：详细列出房屋内所有的家具、电器、装修等设施，包括品牌、型号、数量等，并附上照片。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏责任界定不清。解决办法：在合同中明确设施损坏的判定标准，约定损坏赔偿的具体金额或维修方式。2.问题：租金支付延误或拖欠。解决办法：合同中约定明确的租金支付期限，并设定违约金条款，以约束乙方按时支付租金。3.问题：租赁期满后房屋交还标准不一致。解决办法：合同中详细描述房屋交还的标准和要求，包括清洁、设施完好等，并附上交还检查清单。4.问题：合同解除或终止时的退押金争议。解决办法：合同中明确押金的退还条件和流程，包括扣除项目、退还时间等。5.问题：合同条款变更或补充协议的效力认定。解决办法：所有变更和补充协议都应以书面形式进行，并由双方签字确认，以确保其法律效力。6.问题：租赁期间房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中详细规定双方在房屋维修方面的责任和义务，包括维修费用的承担方式，以及维修响应时间。7.问题：租赁双方对合同条款的理解不一致。解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分沟通和解释，确保双方对合同内容有共同的理解。必要时，可以聘请法律专业人士进行咨询。8.问题：租赁期间甲方提前收回房屋。解决办法：在合同中约定甲方提前收回房屋的条件和补偿措施，比如提供其他相似条件的房屋或者按照剩余租期比例退还租金。9.问题：租赁期间乙方需要转租或分租。解决办法：在合同中明确是否允许转租或分租，如果允许，需要甲方同意并办理相关手续，同时对新承租方的资格和责任进行规定。10.问题：租赁期间遇到不可抗力因素。解决办法：在合同中设置不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、处理方式和责任分担，以减少双方因不可抗力事件导致的损失。11.问题：租赁双方个人信息保护。解决办法：在合同中增加隐私保护条款，规定双方对对方个人信息的保密义务，以及违反保密义务的后果。12.问题：租赁期间房屋增值或政策变化。解决办法：在合同中约定房屋增值收益的归属，以及因政策变化导致的费用增加如何分担。13.问题：租赁双方在合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：在合同中约定双方定期沟通的机制，比如每月或每季度进行一次租赁情况的交流，以及紧急情况下的联系方式。14.问题：租赁期满后乙方不按时搬离。解决办法：在合同中设定搬离期限，以及逾期搬离的违约金，同时明确甲方可以采取的法律措施。15.问题：租赁期间甲方出售房屋。解决办法：在合同中约定