企业门面租赁合同书 合同范本

企业门面租赁合同书甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其门面租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条租赁门面1.2租赁门面的面积为：________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租赁门面租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方如需续租，租金标准由双方根据市场行情另行协商确定。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁门面交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条门面使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁门面规划用途进行使用，不得擅自改变用途。5.2乙方在使用租赁门面过程中，应爱护门面设施，合理使用，因乙方原因造成门面损坏的，乙方应承担维修责任。5.3非因乙方原因导致的租赁门面损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。第六条提前解除合同6.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2提前解除合同时，乙方应按照实际租赁时间向甲方支付租金，甲方应在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________一、门面使用1.1乙方应按照甲方提供的租赁门面规划用途进行使用，不得擅自改变用途。这意味着乙方在租赁门面时，必须遵守甲方对门面用途的规划和要求，不得私自改变门面的使用性质。例如，如果甲方规定门面只能用于零售业，那么乙方就不能将其用于餐饮业或其他用途。1.2乙方在使用租赁门面过程中，应遵守国家相关法律法规，合法经营。乙方不得利用租赁门面从事违法活动，如销售假冒伪劣商品、非法经营等。如乙方因违法行为导致租赁门面被查封、罚款等，乙方应承担全部责任。二、门面维修2.1乙方在使用租赁门面过程中，应爱护门面设施，合理使用。乙方应定期检查门面设施，确保其安全、完好。如因乙方原因导致门面设施损坏，乙方应承担维修责任。2.2非因乙方原因导致的租赁门面损坏，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修。甲方作为门面的所有者，有义务确保门面设施的安全和完好。如因自然灾害、不可抗力等原因导致门面损坏，甲方应承担维修责任。2.3甲方维修门面时，应尽量减少对乙方经营的影响。在维修过程中，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修时间和方式。如维修时间较长，甲方应协助乙方寻找临时经营场所，以减少乙方损失。三、门面装修3.1乙方如需对租赁门面进行装修，应提前向甲方提出书面申请，并提交装修方案。装修方案应包括装修内容、材料、工艺等。甲方应在收到申请后及时审批，并将审批结果通知乙方。3.2乙方装修门面时，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求。乙方不得擅自改变门面的主体结构，不得影响门面的安全和使用功能。装修过程中，乙方应采取有效措施，确保施工现场的安全和整洁。3.3装修完成后，乙方应按照甲方的要求将门面恢复原状。如乙方未按照要求恢复原状，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。四、门面检查4.1在租赁期限内，甲方有权定期对租赁门面进行检查。甲方应在检查前通知乙方，并与乙方约定检查时间和方式。甲方检查时，应尽量减少对乙方经营的影响。4.2乙方应配合甲方的检查，如实提供租赁门面的使用情况。如乙方拒绝配合检查或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、维修费用5.1维修费用的承担应根据损坏原因来确定。如果是乙方的正常使用导致的磨损，乙方应承担维修费用。如果是因为甲方提供的设施本身存在质量问题或者不可抗力因素导致的损坏，甲方应承担维修费用。5.2在进行维修时，如果维修费用较大，甲乙双方应共同协商确定维修方案和费用分摊方式。甲方有权要求乙方提供维修费用的预付款，乙方应在收到维修费用通知后及时支付。5.3如果乙方未按照约定支付维修费用，甲方有权从押金中扣除相应的费用。如果维修费用超过押金金额，乙方应补足差额。六、保险6.1为了保障租赁门面的安全，甲乙双方可以协商决定是否需要对租赁门面进行保险。如果决定投保，保险费用由哪方承担应在合同中明确约定。6.2乙方在租赁期间应当合理使用保险，不得故意损坏租赁门面以骗取保险金。如果乙方有骗保行为，应承担相应的法律责任。七、紧急情况处理7.1在租赁期间，如遇紧急情况（如火灾、水灾等），乙方应立即采取必要措施以防止损失扩大，并立即通知甲方。7.2甲方在接到乙方通知后，应尽快赶到现场，协助乙方处理紧急情况。在紧急情况处理过程中，甲乙双方应相互配合，共同减少损失。八、合同终止时的门面状态8.1合同终止时，乙方应将租赁门面恢复到合同签订时的状态（自然磨损除外）。如果乙方进行了装修或增添了设施，乙方应将门面恢复原状或与甲方协商处理。8.2甲方在合同终止时，应对租赁门面进行检查。如果发现乙方有损坏设施或未恢复门面原状的情况，甲方有权要求乙方进行修复或扣除相应的维修费用。通过上述补充，我们可以看到“门面使用及维修”条款涵盖了租赁期间门面的使用、维修、保险