车管所保安保洁服务拟投入的设施设备

拟投入的设施设备 1第一节拟投入的保安设备 1一、保安工作设备 1二、保安生活配备 3三、保安设备管理方案 3第二节拟投入的保洁设备 9一、常用工具 9二、小型保洁工具和保洁用品 12三、日常清洁工具的清洁维护与保养 13四、拟投入新型机具设备 15第三节水电维修设备投入 19拟投入的设施设备第一节拟投入的保安设备一、保安工作设备设备名称配备情况通讯设备固定或移动电话必备对讲机必备非攻击性防卫器材橡胶警棍必备保安哨笛必备强光手电必备催泪喷射器（辣椒水）必备多功能腰带必备巡更棒必备灭火器必备盾牌必备钢叉必备人体安全防护器械防割手套选配防刺服选配救护器材救生衣必备急救包必备担架必备安检设备X射线检查设备必备电警棍必备（根据项目实际情况填写）二、保安生活配备（根据项目实际情况填写）三、保安设备管理方案（一）物业保安常用器材的使用管理1.橡胶棒橡胶棒只供当班保安员值勤时携带和在紧急情况下自卫使用，使用时必须符合正当防卫的四个基本条件：（1）必须有现实存在的不法侵害行为。（2）不法侵害行为已经开始但尚未结束。（3）正当防卫的实施对象必须是不法侵害行为的实施者。（4）正当防卫的意图必须是为了保护合法权益免受不法侵害。使用时要注意爱护，不得随意摆弄或转借他人使用，防止损坏、丢失，如有损坏、丢失照价赔偿。橡胶棒只能用于自卫或制止犯罪行为，使用时应避免敲击头部和要害部位。不佩戴时橡胶棒统一放置在保安值班室。交接班时做好移交，若有损坏、丢失的，照价赔偿，分不清具体责任人时，由该岗位人员共同赔偿。2.对讲机（1）对讲机的佩戴上班期间，对讲机一律挂置于右后侧武装带或腰带，或持于左手。（2）对讲机的管理保安主管负责对队员所持对讲机建立《设备设施台帐》，对每台对讲机进行统一编号。队长对对讲机的使用情况要经常检查，发现问题及时处理和报告。（3）对讲机的使用使用人必须严格按规定使用对讲机，严禁私自改变频率。严禁用对讲机谈与工作无关的事宜。对讲机未使用时，任何持机者不准随意使用其他功能键，以免发出强烈电流声，影响他人通信联络。呼叫要求：保安主管负责制定各岗位代号，凡遇工作之事需呼叫对方，一律使用代号，呼叫时口齿清晰，使用普通话，用语标准、简练、有礼貌，语气轻松自然，严禁大呼小叫，拿腔走调，装腔作势，萎靡不振。呼叫标准：例202有事需呼叫203：“203，203，202呼叫，收到请回答”“203收到，202请讲”。对讲机的交接：队员在交接班时应做好对讲机的交接验收工作，并将交接情况如实填写在《值班记录表》上，以免出现问题时相互推脱责任，各保安员要认真检查对讲机的使用情况，发现问题及时报告主管，以便妥善处理。（4）对讲机电池的充电管理：对讲机的电池原则上每部对讲机配备2块电池，一块使用，一块备用，由保安主管对每块电池进行编号（与对讲机的编号同步），固定使用岗位。备用电池的充电由保安主管指定岗位人员负责，被指定岗位人员对每块电池的充电开始时间做好记录，根据电池的使用说明确定充电时间，到了充电时间的及时停止充电，并做好登记，防止充电时间不足或时间过长，影响使用寿命。对讲机出现问题，通过技术人员鉴定，是人为因素造成的，将追究相关使用人责任，是自然损坏的及时上报处理。3.手电及应急灯的使用管理使用时间：（夏）XX-XX；（冬）XX-XX。需用手电或应急灯的岗位到监控室领用，监控值班人员应做好登记。持有队员在使用前应检查并保证手电或应急灯处于正常的使用状态。使用时应避免直射他人的眼睛。无特殊情况，严禁对着门窗直射。使用完毕后及时还回监控室，由监控室检查后及时注销，有问题的及时上报，由技术人员鉴定后作出相应处理。充电：手电或应急灯的充电按对讲机备用电池充电一样进行管理。4.巡更棒的使用管理巡更棒只用于巡更打点，严禁用作他途。巡更棒的交接：交接时必须检查巡更棒的完好程度，主要包括巡更棒的外观、数据输出口，有问题得做好记录，及时上报。巡更棒出现问题时，及时上报，由相关人员鉴定后，若是人为造成的，将追究相关人员责任，分不清具体责任人的，由当班人员共同赔偿，是自然损坏的，按报损程序处理。5.保安库房钥匙管理规定（1）凡交予保安部保管的钥匙必须做好签收。（2）本部主管做好保管钥匙的统计与底单的保管。（3）每把钥匙都要做好具体门牌号码的标记，以便于对号入座。（4）钥匙由保安队长妥善保管，使用时由队长指定使用人。（5）消防通道、楼道天台等应急使用的钥匙应每周做一次开锁检查，以保证锁能正常使用。（6）其他部门职工因需借用时，应尽可能由班长指定专人开启，避免借予他人控制。（7）未经许可，任何人不得私配钥匙。6.警棍佩带使用规定（1）警棍是保安员执勤时佩戴的自卫防暴器械，保安员应严格保管和使用，不得将警棍转借他人。（2）不得在岗位上随便玩耍或挥舞警棍。（3）处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着客人讲话。（4）非紧急情况或人身安全未受威胁的情况下，保安员不得以任何借口或理由使用警棍攻击他人。（5）当值人员要妥善保管所佩戴的警棍，如有遗失或损坏，要照价赔偿。（6）交接班时要检查清楚后再交接，接收人发现警棍被损坏而不报告，由当值人员负责赔偿。7.消控中心主控台管理规定（1）主控室值班人员应每天擦拭主控台，保持主控台洁净无灰尘。（2）主控室内应保持洁净卫生，设施摆放整齐有充，不得堆放杂物及易燃物。（3）值班员每日检查主控台控制按钮标识是否完整清晰。（4）安防部每周应对主控台控制按钮的有效性进行检测；遇有失灵情况，应立即向工程部报修。（5）定期进行消防联动测试。（6）报修与测试均应作相应记录。8.消防设施管理规定（1）定期按《消防设施检查表》的内容对消防给水管网、消防给水池、消防栓、结合器等设备进行检查，对破损、故障、失灵、缺件等及时进行处理，确保消防设施处于随时正常投入使用。（2）形成消防设施检查记录。（3）消防设备定期测试的工作安排。（4）每季度需测试的项目：电梯迫降首层，消防广播、灭火装置、气压罐、消防电话插座、消防应急灯，于X、X、X、X月初进行，由保安部主管安排具体执行班组，形成记录并签名。（5）每年一次烟感报警定期测试，时间安排在每年X月上半月，由安防部主管安排具体执行班组与消控中心配合执行。（6）每月一次（每月初）定期进行消防泵测试，由工程部执行测试，安防部配合共同做好测试情况的记录。（7）每半年一次（每年X月、X月）做正压送风测试，由工程部与安防部共同执行测试并形成记录。9.智能化设备管理规定（1）每周一次对周界红外报警系统每对红外探测器、闪灯、射灯做报警测试，由保安部具体组织。（2）车管所边界巡查过程中发现有乔木枝条对红外对射造成干扰应及时调协景观部门削剪。（3）监控中心监视器不能正常显示图像或其他故障时，应立即向本部主管与工程部报修，值班人员做好故障发生日期与正常使用日期的记录。（4）每日巡逻过程中检查摄像机的安全状况。（5）巡逻过程中巡更棒、巡更点出现故障、损坏，或巡逻记录中出现漏打、不能显示、错显记录时，应及时对巡更点进行检查并修复。（6）单位大门、办公楼门禁系统应每半年协调工程部做一次全面检修。（7）户内呼叫系统每月协调工程部做一次全面检修。（8）道闸系统电子显示器时间显示要准确，定期协调厂家或工程部对升降杆齿轮做加油保养。（9）每月一次逐一检查背景音乐音响效果，协调保洁部门对户外音箱清洁。第二节拟投入的保洁设备一、常用工具1.胶扫把扫帚是扫地除尘的工具，使用长杆竹扫把为了省时省力，长杆竹扫把对比家庭用的扫把就长而宽，在面对车管所的面积比较大的地方，扫地的过程中，就会与地面接触的面积就大从而省时省力。面对面积小的地方就用短杆竹扫把或者胶扫把。2.垃圾铲清收垃圾的工具，使用垃圾铲既省时间又省力气，面对较小的垃圾也可以快速装起垃圾倒到垃圾车里。3.钢丝球钢丝球是不锈钢削成极薄的丝带制成的，有一定的硬度，带有弹簧的卷曲状，有空隙，有弹性，成团状。其主要作用在于清洁建筑物装饰材料硬表面较厚、较难清除的污垢。钢丝球主要作用于清除建筑物装饰材料表面的水泥浆渍、死角中残留的污垢和陈旧的厚污垢等。4.垃圾夹在绿化区域使用垃圾夹既不用弄脏双手，面对较远的垃圾也不用走前去踩着绿化捡垃圾，省时间省力气又没破坏植物，也没弄脏双手。5.铁锹铁锹是一种农具，原用于耕地，铲土的农具。长柄多有木制，头是铁的，还可军用。但也可以用作铲垃圾的工具，面对多垃圾它就可以派上用场，省时省力。6.大地拖将干燥的粗纺擦巾夹在平板地拖上，在擦巾上喷一些灰尘吸附剂，然后擦拭地板表面，头发以及灰尘就会被吸纳到粗纺擦巾上。完成之后，把擦巾摘下，到水池处清洗，晾干待用。大地拖对比普通家庭用的拖把的长度较长，面对面积大的地面可迅速拖完，既省时又省力。7.地拖桶装水清洗干净的拖把，同时可以把拖把的水沥干，在拖地的时候可以让地面快速风干。8.玻璃刮用于清洁玻璃、镜子、瓷砖等，除尘去污，刮水干净快捷，不留痕迹。9.胶手套用于日常清洁中，需要用上杀菌剂、消毒药水等带刺激性液体清洁时，必须带上，做好对手部防护措施。10.抹布用于对灰尘、污渍、水滴等日常简单清洁，随手可用，特别适用于清洗、杀菌、消毒。11.水桶装水清洗抹布等，方便取水到户外清洁、洗刷等，突发停水可储水备用。12.清洁剂快速清洗各种污迹、油迹、鞋印等污垢。13.玻璃水清洗性能：玻璃水是由多种表面活性剂及添加剂复配而成。表面活性剂通常具有润湿、渗透、增溶等功能，从而起到清洗去污的作用。防冻性能：有酒精、乙二醇的存在，能显著降低液体的冰点，不仅能起到防冻作用而且还能很快溶解冰霜。防雾性能：玻璃表面会形成一层单分子保护层。这层保护膜能防止形成雾滴，保证风挡玻璃清澈透明，视野清晰。抗静电性能：用玻璃水清洗后，吸附在玻璃表面的物质，能消除玻璃表面的电荷，抗静电性能。润滑性能：玻璃水中含有乙二醇，粘度较大，可以起到润滑作用。防腐蚀性能：玻璃水中含有多种缓蚀剂，对各种金属没有任何腐蚀作用。14.消毒剂消毒剂，为无色液体，有强烈刺激性气味。用于杀灭传播媒介上病原微生物，使其达到无害化要求，将病原微生物消灭于人体之外，切断传染病的传播途径，达到控制传染病的目的。有效地起到杀菌、漂白作用，广泛用于民用卫生。15.洁厕剂强力去污。洁厕剂主要是靠酸来达到去污杀菌作用的，添加的缓蚀剂能够吸附于瓷器表面，形成一层保护膜，保护瓷面和普通内壁不受损伤。有效地清洁蹲厕、尿兜。适用范围：用于清洁卫生间、浴室洗手盆、浴缸、瓷砖、马桶等瓷具。16.马桶刷大小便还没冲干净还在马桶旁或者在马桶内黏在瓷砖上，使用马桶刷来刷，既省时又可以不弄脏双手，一举两得。二、小型保洁工具和保洁用品1.地刷对污渍地洗刷，适用于对瓷砖、大理石、地砖、场面、玻璃等清洗。2.铲刀对口香糖、胶水的清洁，适用于地板、玻璃、场面等。3.空气芳香剂空气芳香剂起到杀菌除异味作用。三、日常清洁工具的清洁维护与保养做好清洁工具的清洁维护与保养，能确保工具延长使用寿命，是降低成本消耗的最佳方法。因此，清洁工具在不使用的时候，立即做好清洁维护工作，是每位保洁员应尽的职责与义务。工具保养要点毛巾（1）在使用完之后，在指定的位置清洗干净。（2）在清洁时，应分药水毛巾和非药水毛巾，药水毛巾在清洁时适当放一些洗衣粉进行清洗，非药水毛巾直接用清水清洗就可以。（3）在清洗完之后，毛巾的水必须用力拧干，然后整齐地晾在工具房。（4）毛巾在使用完之后，如果没有清洁，会缩短毛巾的使用寿命，造成容易破损、腐烂。扫把（1）在使用完之后，在指定的位置清洗干净。（2）在清洗时，必须用水或刷子进行清洗，在洗物池里清洗时，不能直接用手拿住扫把杆，往洗物池里相互碰击，否则容易造成扫反折断。（3）在清洗完之后，应倒过来整齐有序地放在工具房指定的位置。垃圾箕（1）在使用完之后，在指定的位置清洗干净。（2）在清洗时，必须用毛巾将垃圾箕的里面擦洗干净，用抹布将垃圾箕的里面抹擦干净。（3）在清洗完之后，整齐有序地放在工具房指定的位置。拖把杆（1）在使用完之后，用半干湿的抹布将拖把杆全面抹干净。（2）在清洗时，不能用水冲洗拖把杆，否则造成拖把杆生锈或发霉，减短使用寿命。（3）在清洗完之后，应整齐有序地平放在工具房指定的位置。地拖布（1）在使用完之后，在指定的位置清洗干净。（2）在清洗时，根据拖布肮脏的程度适当地添加洗衣粉，但洗衣粉不能食用过多。（3）根据拖布的陈旧进行定期漂白。（4）在使用完之后，必须用力拧干，两半分开晾在工具架上。水管（1）在每次冲完水之后，都应清洁一次，清洗的方法：左手将水管往自己的身边拉，右手拿着毛巾包住水管固定在这个点，毛巾不用移动。（2）在使用完之后，收集水管时，应有序地盘放，收集成圆形，在盘水管时，如发现有折叠住得立刻弄开，否则水管容易造成折断、破裂。注：在盘水管时，余留在水管里的积水，应清理干净，否则长期下来造成水管里部生锈，长出绿色青苔。垃圾袋（大、中、小）（1）在使用时，垃圾袋应套装整齐、规范。（2）在使用完之后，如果还余留一部分垃圾袋，不能随处乱扔，应折叠好，整齐地放在工具房指定的位置。四、拟投入新型机具设备“工欲善其事，必先利其器”，先进的新型保洁设备是做好本项目高质量保洁的有效保障。本车管所根据路段内项目保洁的实际情况，准备多种新型保洁设备，力保本区域内保洁项目的高质量完成，同时也能应对各种应急突发事件。（一）“三合一”多功能清扫车1.车辆概述：多功能清洗车，集清扫、洒水和高压冲洗功能于一体，车辆前端设备配有高压水泵，可冲洗道路积泥、城市下水道沉积物，中部配有清扫盘、洒水装置，后端更是增加了污水回收装置，既能够独立进行扫路作业或清洗作业，又能同步进行路面刷洗扫作业。2.专项清扫功能：尤其是对严重污染道路进行冲洗作业时，前端的高压冲头先把路面积泥冲散，中部的清扫盘把附着在路面的积泥扫起，再用回收装置，把污水、泥沙等吸入车辆后部的回收箱。改变了以往冲洗车对道路进行冲洗后，保洁人员在车后集中扫水的作业方式，极大地提升了工作效率，使路面不留尘土和积水。3.优点：使用多功能清洗车，既可节省人力、时间，还能降低保洁人员在道路作业时带来的不安全因素，促进道路保洁科技含量上新水平，进而促进保洁质量。（二）小型机动清洗车1.车辆概况：小型机动清洗车，是环保型小型车辆，达到欧Ⅳ排放标准，符合作业车辆低排放要求。并具有四项清洗功能：前置线状高压水幕清洗；前置电动柱状单点清洗；