建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法

建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法建设工程计价概述建设工程计价方法建筑工程计价依据建筑工程计价实务contents目录01建设工程计价概述建设工程计价是指根据建设工程的规模、内容、标准等要求，结合建设工程实施过程中可能出现的各种因素，按照一定的计价方法，计算出建设工程的投资额或工程造价的过程。建设工程计价是工程建设管理的重要环节，是确定和控制建设投资的重要手段，也是工程招标、投标、合同管理的基础。建设工程计价定义确定和控制投资01建设工程计价是确定和控制建设投资的基础和关键环节，通过准确的计价，可以合理确定工程的投资额，为建设单位和施工单位的合同签订、工程款拨付等提供依据。提高经济效益02准确的工程计价可以提高建设项目的经济效益，避免投资浪费和损失。同时，通过合理的计价方法，可以降低工程成本，提高企业的经济效益。促进招标和投标03建设工程计价是工程招标和投标的基础，通过合理的计价，可以吸引更多的施工单位参与投标，促进市场竞争，提高工程质量和效率。建设工程计价的重要性建设工程计价必须符合国家有关法律法规和政策规定，遵循国家和地方的建设工程计价标准和方法。合法性原则建设工程计价应当根据工程实际情况，实事求是地反映工程的实际造价，避免高估冒算或低估少算。客观性原则建设工程计价应当公正合理，不应偏袒任何一方，确保各方利益得到充分保障。公正性原则建设工程计价应当及时进行，确保工程进度和投资的正常进行。同时，计价结果应当及时公布或告知相关方。及时性原则建设工程计价的基本原则02建设工程计价方法定额计价法是一种传统的计价方法，依据国家或地方颁布的预算定额和单位估价表计算工程造价。总结词定额计价法依据设计图纸和相关规定，计算出各分项工程的工程量，然后套用相应的定额单价，计算出工程的直接费用和间接费用，最后汇总得出总造价。这种方法注重工程量计算和费用计算，适用于计划经济体制下的工程建设管理和造价控制。详细描述定额计价法VS工程量清单计价法是一种市场化的计价方法，依据招标文件中的工程量清单和投标企业的自身情况自主报价。详细描述工程量清单计价法由招标人提供工程量清单，投标人根据清单自主报价。报价内容包括人工、材料、机械等直接成本以及管理费、利润等间接成本。评标时主要考虑报价的合理性和竞争性，适用于市场经济体制下的工程建设管理和造价控制。总结词工程量清单计价法总结词综合单价法是一种基于定额的计价方法，将人工、材料、机械等费用综合考虑，形成综合单价。详细描述综合单价法依据设计图纸和相关规定，计算出各分项工程的工程量，然后套用相应的综合单价计算出工程的总造价。综合单价包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等费用，适用于工程量较小或无法准确计算工程量的项目。综合单价法其他计价方法包括成本加酬金法、平方米包干法等，适用于特定类型的工程项目或特殊情况。成本加酬金法由业主承担工程成本，同时给予承包商一定的酬金作为利润和风险补偿。平方米包干法则是按照建筑面积确定工程造价，适用于住宅、办公楼等建筑项目。这些方法在特定情况下使用，可以简化计价过程或满足特定需求。总结词详细描述其他计价方法03建筑工程计价依据建筑工程定额是指在正常施工条件下，为完成一定量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动、机械和材料消耗的标准额度。定义建筑工程定额可以分为人工消耗定额、材料消耗定额和机械消耗定额。分类建筑工程定额是编制施工图预算、确定工程造价的基础，也是企业编制施工组织设计、进行成本管理和经济核算的依据。作用建筑工程定额定义建筑工程费用定额是指根据不同的工程类型和地区差异，规定建筑工程各项费用标准的一种制度。分类建筑工程费用定额可以分为建筑工程直接费定额、间接费定额和其他费用定额。作用建筑工程费用定额是确定工程造价、控制工程成本、进行投资估算和设计概算的重要依据。建筑工程费用定额获取方式可以通过市场调查、专业网站、行业协会等途径获取。作用建筑工程市场价格信息是编制施工图预算、确定工程概预算的重要参考，也是企业进行成本控制和投标报价的重要依据。定义建筑工程市场价格信息是指在建筑市场上，各种建筑材料、人工、机械等价格信息的总称。建筑工程市场价格信息04建筑工程计价实务建筑工程概预算概述建筑工程概预算是指在工程建设过程中，根据不同设计阶段的设计文件的具体内容和有关定额、指标及取费标准，预先计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。建筑工程概预算的编制程序一般按照初步设计、扩大初步设计、施工图设计三个阶段进行概预算的编制，各阶段编制的内容和深度应符合国家有关规定。建筑工程概预算的审查概预算审查是对已经编制完成的概预算进行评估和核定的过程，主要包括对概预算文件完整性、合规性、准确性等方面的审查。建筑工程概预算的编制依据主要包括国家或地方政府主管部门颁发的有关建设方针政策、工程计价依据和办法、建设计划、设计文件、工程定额、材料和设备预算价格、建设条件等。建筑工程概预算编制招标控制价的审查招标控制价的审查是对已经编制完成的招标控制价进行评估和核定的过程，主要包括对招标控制价文件完整性、合规性、准确性等方面的审查。招标控制价的概念招标控制价是招标人根据国家或省级、行业建设主管部门颁发的有关计价依据和办法，按设计施工图纸计算的，对招标工程限定的最高工程造价。招标控制价的编制依据主要包括国家或地方政府主管部门颁发的有关建设方针政策、工程计价依据和办法、建设计划、工程定额、材料和设备预算价格、建设条件等。招标控制价的编制程序一般按照收集资料、计算措施项目费、分部分项工程费、其他项目费、规费和税金等步骤进行编制，各步骤应符合国家有关规定。建筑工程招标控制价编制投标报价的概念投标报价是指投标人根据招标文件的要求，结合自身的实力和条件，按照市场竞争机制的原则所报出的工程造价。主要包括国家或地方政府主管部门颁发的有关建设方针政策、工程计价依据和办法、建设计划、设计文件、工程定额、材料和设备预算价格、建设条件等。一般按照研究招标文件、现场勘查、复核工程量、制定施工方案或施工组织设计、计算报价等步骤进行编制，各步骤应符合国家有关规定。投标报价的审查是对已经编制完成的投标报价进行评估和核定的过程，主要包括对投标报价文件完整性、合规性、准确性等方面的审查。投标报价的编制依据投标报价的编制程序投标报价的审查建筑工程投标报价编制建筑工程结算价的概念建筑工程结算价是指在工程项目竣工验收合格后，根据合同约定，对合同价格进行调整和修正，最终确定的实际工程造价。建筑工程结算价的编制依据主要包括国家或地方政府主管部门颁发的有关建设方针政策、工程计价依据和办法、建设计划、设计文件、工程定额、材料和设备预算价格、建设条件等。建筑工程结算价的编制程序一般按照收集资料、计算分