买卖暂不过户二手房合同范本

买卖暂不过户二手房合同范本买卖暂不过户二手房合同范本

甲方：（买方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

电话：

乙方：（卖方）

姓名：

身份证号码：

联系地址：

电话：

上述甲乙双方为买卖双方，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成以下协议，以确认双方权利和义务。

一、房源信息

1.房源信息

房屋地址：

产权证号：

土地使用权证号：

建筑面积：

房屋结构：

房产证年限：

装修情况：

使用性质：

是否共有：

是否有抵押、查封、贷款等情况：

其他重要信息：

2.房屋交付

房屋符合上述信息后，卖方应向买方提供相关房屋清晰、完整、合法的所有权证明和相关权利证书。

二、房屋价格和支付方式

1.房屋价格

本次房屋交易价格总额为（大写）人民币（小写）元整（￥）。

2.付款方式

买方应当在签订本合同时，支付房屋交易价格总额的百分之（%）作为订金，余下的款项在（日期）之前支付。

三、买卖暂不过户条款

1.暂不过户

双方约定在本合同签订后，房屋使用权归买方所有，但房屋法律上的所有权暂时由卖方持有，双方暂不进行房屋过户。

2.房屋权证交接

在本合同签订后，卖方应立即将房屋产权证等所有权证明和相关权利证书交由买方保管。

3.暂不过户期限

双方约定，暂不过户期限为（天数）自本合同签订之日起计算。

4.暂不过户期限结束

在暂不过户期限结束后，买方应迅速办理相关房屋过户手续，如有延期需提前书面通知对方，并经对方同意。

四、其他条款

1.房屋权属保证

卖方保证所售房屋的所有权是合法、有效的，不存在他人的权属争议、查封、抵押等情况。

2.房屋质量保证

卖方保证所售房屋没有影响使用、安全的质量问题，并承担将其设施设备完好无损地交付买方的责任。

3.交付日期和交付标准

卖方保证所售房屋在签订本合同后的（天数）内按照上述房屋信息的标准交付给买方。

4.税费及其他费用

本次房屋交易的相关税费和过户费用由买方承担。

5.违约责任

任何一方未履行本合同约定的义务，均应根据国家相关法律法规承担相应的违约责任。

6.争议解决

双方因本合同履行发生争议，应友好协商解决，协商不成的，提交当地人民法院诉讼解决。

7.附条件的取消权

（买方填写条件）

五、签署与生效

1.合同签署

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

日期：日期：六、保证和陈述

1.卖方保证为房屋的真实合法所有权人，具备出售房屋的权利和资格。

2.卖方保证房屋没有被查封、抵押，不存在他人对房屋的任何权利争议。

3.卖方保证房屋没有任何使用权纠纷或纠纷引起的产权纷争。

4.卖方保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不隐瞒任何重要信息。

5.卖方保证房屋的使用性质符合国家相关法律法规的规定。

6.卖方保证房屋的权属证明文件完备，不存在任何伪造、虚假文件。

7.买方在购买房屋前对房屋进行了充分了解和调查，对上述房源信息和卖方的陈述表示满意。

七、过户条款

1.买方在暂不过户期限结束前有权要求进行房屋过户。

2.若买方需要推迟房屋过户的时间，需提前书面通知卖方，并经卖方同意。

八、违约责任

1.若卖方未能按时交付房屋或提供合法的所有权证明和相关权利证书，买方有权要求退还双倍的订金，并可以解除本合同。

2.若买方未能按时支付房屋交易价格的余款，买方应支付逾期支付款项的违约金，同时，卖方有权要求解除本合同，追回已支付的房屋交易价格的百分之（%）作为违约金。

九、争议解决

本合同的履行和解释适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，应提交当地人民法院诉讼解决。

十、附条件的取消权

（买方填写条件）

十一、其他

1.本合同未尽事宜由买卖双方另行协商。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：