灵活商铺租赁合同

PAGEPAGE1灵活商铺租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.4甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、商铺的使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。5.2乙方应合理使用商铺，定期检查和维护商铺设施，确保商铺的安全。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方及物业管理单位的管理。六、甲方权利与义务6.1甲方应在合同签订后，将商铺按照约定的时间和条件交付给乙方使用。6.2甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按时支付租金，并承担与使用商铺相关的费用（如水、电、燃气、网络等）。7.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得损坏或擅自改变商铺的结构。八、合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方。乙方交还商铺时，应保证商铺及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.2甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法经营，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.3乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-灵活商铺租赁合同目录一、商铺基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、商铺的使用及维护六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、合同的解除与终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文甲方（出租方）：________________身份证号码：________________乙方（承租方）：________________身份证号码：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米/月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.4甲方在收到租金后应向乙方出具收款凭证。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，作为履行合同的保证金。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、商铺的使用及维护5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。5.2乙方应合理使用商铺，定期检查和维护商铺设施，确保商铺的安全。5.3乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，服从甲方及物业管理单位的管理。六、甲方权利与义务6.1甲方应在合同签订后，将商铺按照约定的时间和条件交付给乙方使用。6.2甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修、保养，并承担相关费用。6.3甲方应保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。七、乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同的约定使用商铺，并享有商铺的使用权。7.2乙方应按时支付租金，并承担与使用商铺相关的费用（如水、电、燃气、网络等）。7.3乙方应合理使用商铺，爱护商铺设施，不得损坏或擅自改变商铺的结构。八、合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方。乙方交还商铺时，应保证商铺及附属设施完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。9.2甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法经营，应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。9.3乙方未按约定支付租金或未合理使用商铺，应承担违约责任，向甲方支付相当于一个月租金的违约金。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。十二、附件（以下附件内容可根据实际情况添加）附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单附件3：物业管理规定甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国关于合同订立、履行、变更、解除和终止等方面的基本法律。2.平等、自愿、公平、诚实信用原则：合同订立的四大基本原则，要求合同双方在权利义务对等的基础上，自愿达成协议，公平交易，诚实守信。3.违约责任：一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.物业管理规定：甲方对商铺所在物业的管理规定，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面的规定。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付问题：甲方应确保按照约定的时间和条件交付商铺给乙方使用，如有延误，应承担相应的违约责任。2.租金调整问题：甲方在租赁期满后调整租金，应提前通知乙方，并双方协商确定新的租金标准。3.商铺使用和维护问题：乙方应合理使用商铺，定期检查和维护商铺设施，确保商铺的安全。如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。4.物业管理规定遵守问题：乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。5.合同解除和终止问题：双方在租赁期限内提前解除合同时，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。解决办法：1.商铺交付问题：甲方应确保按照约定的时间和条件交付商铺给乙方使用。如有延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付商铺。2.租金调整问题：甲方在租赁期满后调整租金，应提前通知乙方，并双方协商确定新的租金标准。如双方无法达成一致，可参照市场价格或请求相关部门进行调解。3.商铺使用和维护问题：乙方应合理使用商铺，定期检查和维护商铺设施，确保商铺的安全。如有损坏，应及时通知甲方并承担维修费用。甲方也应定期检查商铺设施，确保其正常运行。4.物业管理规定遵守问题：乙方在租赁期间应遵守甲方的物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。甲方有权对乙方进行监督和管理，确保物业管理规定的执行。5.合同解除和终止问题：双方在租赁期限内提前解除合同时，应提前通知对方，并按照约定支付违约金。如一方违反合同约定，另一