拆除工程拆迁安置协议书

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并对乙方进行安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋及附属设施基本情况1.1乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2乙方附属设施包括：_________。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《_______》（拆迁补偿政策）的规定，向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________2.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付甲方拆除。三、拆迁安置3.1甲方为乙方提供安置房，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。3.2乙方应在签订本协议后_______日内，办理完毕安置房过户手续，并将原房屋产权证注销。3.3甲方负责安置房的装修及配套设施的完善，确保乙方入住时具备正常生活条件。四、双方权利义务4.1甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款，并确保安置房的交付。4.2乙方应按照约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助甲方办理相关手续。4.3双方应遵守本协议的约定，履行各自的权利义务，共同维护拆迁安置工作的顺利进行。五、违约责任5.1如甲方未按照约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。5.2如乙方未按照约定交付房屋及附属设施，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付房屋及附属设施的价值×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_________协议书编号：_______甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方拆除乙方房屋及附属设施，并对乙方进行安置事宜，达成如下协议：第一章总则第一条本协议的目的和依据1.1为了明确甲乙双方在拆除工程拆迁安置过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据相关法律法规，甲乙双方签订本协议。1.2本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条定义2.1拆除工程：指甲方根据城市规划需要，对乙方所拥有的房屋及附属设施进行拆除的行为。2.2拆迁安置：指甲方为乙方提供的安置房及相关的补偿和服务。第三条协议的组成3.1本协议包括正文和附件两部分，附件为本协议的组成部分，与正文具有同等法律效力。3.2附件包括：附件一：拆迁房屋及附属设施清单附件二：拆迁补偿计算明细附件三：安置房基本情况及交付标准第二章拆迁房屋及附属设施第四条房屋及附属设施的基本情况4.1乙方房屋位于_______（地址），房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。4.2乙方附属设施包括：_________。第五条房屋及附属设施的交付5.1乙方应在签订本协议后_______日内，将房屋及附属设施交付甲方拆除。5.2乙方交付房屋及附属设施时，应保证房屋及附属设施的安全、完好，并配合甲方进行拆除工作。第三章拆迁补偿第六条拆迁补偿款的计算与支付6.1甲方同意按照《_______》（拆迁补偿政策）的规定，向乙方支付拆迁补偿款，共计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2甲方支付拆迁补偿款的账户信息如下：账户名称：_________账号：_________开户行：_________6.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将房屋及附属设施交付甲方拆除。第四章拆迁安置第七条安置房的基本情况7.1甲方为乙方提供安置房，位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。7.2安置房的基本情况及交付标准详见附件三。第八条安置房的交付与过户8.1乙方应在签订本协议后_______日内，办理完毕安置房过户手续，并将原房屋产权证注销。8.2甲方负责安置房的装修及配套设施的完善，确保乙方入住时具备正常生活条件。第五章双方权利义务第九条甲方的权利义务9.1甲方应按照约定的时间和金额支付拆迁补偿款，并确保安置房的交付。9.2甲方应保障乙方在拆迁安置过程中的合法权益，提供必要的协助和信息服务。第十条乙方的权利义务10.1乙方应按照约定的时间和条件交付房屋及附属设施，并协助甲方办理相关手续。10.2乙方应遵守本协议的约定，履行各自的权利义务，共同维护拆迁安置工作的顺利进行。第六章违约责任第十一条违约责任11.1如甲方未按照约定支付拆迁补偿款，应向乙方支付逾期付款违约金，计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。11.2如乙方未按照约定交付房屋及附属设施，应向甲方支付逾期交付违约金，计算方式为：逾期交付房屋及附属设施的价值×日利率×逾期天数。第七章争议解决第十二条争议解决12.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十三条其他约定13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行签订补充协议。甲方（拆迁方）：________乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_________附件列表：1.附件一：拆迁房屋及附属设施清单-详细列明被拆迁房屋及附属设施的具体信息，包括位置、面积、结构、设施状况等。2.附件二：拆迁补偿计算明细-详细说明拆迁补偿款的计算方法、补偿标准和具体金额。3.附件三：安置房基本情况及交付标准-提供安置房的详细信息，包括位置、面积、户型、装修标准、配套设施等。法律名词及解释：1.拆除工程：指根据城市规划或其他法定事由，对建筑物或其他设施进行拆除的工程活动。2.拆迁安置：指因拆除工程需要，对受影响的居民或单位进行搬迁，并提供适当的住房或其他设施作为补偿。3.拆迁补偿：指拆迁方因拆除工程给被拆迁方造成的损失而支付的补偿款项。4.产权证：指证明房屋所有权或其他不动产所有权的法律文件。5.过户手续：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法定程序。执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.补偿金额争议：-解决办法：依据相关法律法规和拆迁补偿政策，进行公正评估，必要时可引入第三方评估机构。2.安置房质量或交付延迟：-解决办法：在合同中明确安置房的质量标准和交付时间，违约时按照合同约定追究责任。3.被拆迁方不配合交付房屋：-解决办法：通过协商解决，必要时可依法申请强制执行。4.法律法规变化：-解决