房地产公司用电管理协议

PAGEPAGE1房地产公司用电管理协议甲方（用电方）：________________乙方（供电方）：________________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，乙方是一家专业从事电力供应的企业，为了明确双方的权利和义务，保障甲方的用电需求，确保电力供应的安全、可靠和高效，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方用电事宜达成如下协议：一、供电范围1.乙方负责向甲方提供位于______（地址）的房地产项目的电力供应服务。2.供电范围包括：______（具体供电范围，如住宅区、商业区、办公区等）。二、供电方式1.乙方采用______（供电方式，如直供电、转供电等）为甲方提供电力。2.供电电压为______伏，频率为______赫兹。三、用电管理1.甲方应按照国家电力管理部门的规定，建立健全用电管理制度，确保用电安全。2.甲方应定期对用电设施进行检查、维修和保养，确保设施的正常运行。3.甲方应按照乙方的要求，安装用电计量装置，并按照国家电力管理部门的规定进行校验。4.甲方应按照实际用电量向乙方支付电费。四、电费结算1.电费计算方式：按照国家电力管理部门的规定，采用______（计算方式，如阶梯电价、单一电价等）计算电费。2.电费支付方式：甲方应于每月______日前向乙方支付上月电费。3.逾期支付电费的，甲方应按照国家电力管理部门的规定支付滞纳金。五、违约责任1.甲方违反本协议规定，导致用电安全事故的，应承担相应的法律责任。2.乙方未按照本协议规定提供电力供应服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。六、协议的变更和解除1.本协议的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.在本协议有效期内，如国家电力政策发生变化，影响本协议执行的，甲乙双方应协商调整。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-房地产公司用电管理协议目录一、引言二、定义和术语三、供电服务范围四、电力供应与使用五、电费计算与支付六、用电管理与维护七、合同期限与终止八、违约责任九、争议解决十、附加条款十一、附件一、引言本协议（以下简称“协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（房地产公司）：[甲方全称]乙方（供电公司）：[乙方全称]双方就甲方房地产项目的电力供应和管理事宜达成以下协议。二、定义和术语1.“电力设施”指乙方用于供电的所有设备、线路和其他相关设施。2.“用电量”指甲方在电力设施上消耗的电量。3.“电费”指甲方根据实际用电量应支付给乙方的费用。4.“服务期”指甲方使用乙方电力服务的期限。三、供电服务范围乙方同意向甲方提供位于[具体地址]的房地产项目的电力供应服务，包括但不限于住宅区、商业区和公共设施。四、电力供应与使用1.乙方应确保电力设施的正常运行，以满足甲方的用电需求。2.甲方应合理使用电力，不得超负荷运行或进行任何可能损害电力设施的行为。五、电费计算与支付1.电费将根据国家电力管理部门的规定和电力市场的价格变动进行计算。2.甲方应在每月的指定日期前支付上月产生的电费。六、用电管理与维护1.甲方负责对其用电设施进行日常维护和管理。2.乙方有权对甲方的用电情况进行检查，以确保电力设施的安全运行。七、合同期限与终止1.本协议自双方签字之日起生效，有效期为[具体年数]年。2.除非一方提前[具体天数]天书面通知对方终止本协议，否则本协议将在服务期结束后自动续约。八、违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.双方应尽力通过友好协商解决任何争议。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[指定仲裁机构]进行仲裁。十、附加条款1.本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签字确认。2.本协议取代了所有之前的口头或书面协议，关于本协议主题的事项。十一、附件本协议附件包括但不限于：-电力设施清单-电费计算方法详细说明-用电管理指南甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：______年______月______日[以下为附件内容，具体内容根据实际情况填写]附件列表：1.电力设施清单2.电费计算方法详细说明3.用电管理指南法律名词及解释：1.甲方（用电方）：指需要电力供应的房地产公司。2.乙方（供电方）：指提供电力服务的供电公司。3.电力设施：指供电公司用于供电的所有设备、线路和其他相关设施。4.用电量：指房地产公司在电力设施上消耗的电量。5.电费：指房地产公司根据实际用电量应支付给供电公司的费用。6.服务期：指房地产公司使用供电公司电力服务的期限。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.电费计算方法的准确性和透明度：确保电费计算方法的准确性和透明度，避免因计算错误或信息不透明导致的争议。2.用电管理和维护：房地产公司应建立健全用电管理制度，定期检查和维护用电设施，确保用电安全和设施正常运行。3.合同期限和终止：明确合同期限和终止条件，避免因合同期限不明确导致的纠纷。4.违约责任：明确违约责任，确保双方在违约情况下能够得到合理的赔偿或解决方案。5.争议解决：选择合适的争议解决机构，确保在争议发生时能够得到公正和有效的解决。解决办法：1.定期核对电费计算结果，与供电公司进行沟通和确认。2.建立用电管理和维护团队，制定用电管理制度，定期进行用电设施检查和维护。3.在合同中明确合同期限和终止条件，并提前通知对方终止合同。4.在合同中明确违约责任，并按照法律规定进行赔偿或解决。5.选择有经验和信誉良好的