拆除工程拆迁安置协议

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除工程拆迁安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方拥有的该房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方因_______（拆迁原因）需要对该房屋进行拆除，乙方同意将该房屋交付给甲方拆除。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，向乙方支付拆迁补偿。2.2拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补助等，具体金额及支付方式如下：（1）房屋价值补偿：按照该房屋的评估价值计算，评估价值为_______元；（2）搬迁补助：按照该房屋的建筑面积计算，每平方米补助_______元，共计_______元；（3）临时安置补助：按照该房屋的建筑面积计算，每平方米补助_______元，共计_______元；（4）停产停业损失补助：按照乙方的实际损失计算，共计_______元。2.3甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方应在拆除该房屋后，为乙方提供一套位于_______的安置房，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。3.2甲方负责将该安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将原房屋的钥匙、产权证等相关资料交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______‰。4.2乙方未按照约定交付原房屋的钥匙、产权证等相关资料的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付资料×逾期天数×_______‰。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日协议编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除工程拆迁安置事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方拥有的该房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方因_______（拆迁原因）需要对该房屋进行拆除，乙方同意将该房屋交付给甲方拆除。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，向乙方支付拆迁补偿。2.2拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补助等，具体金额及支付方式如下：（1）房屋价值补偿：按照该房屋的评估价值计算，评估价值为_______元；（2）搬迁补助：按照该房屋的建筑面积计算，每平方米补助_______元，共计_______元；（3）临时安置补助：按照该房屋的建筑面积计算，每平方米补助_______元，共计_______元；（4）停产停业损失补助：按照乙方的实际损失计算，共计_______元。2.3甲方应在本协议签订之日起_______个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。三、拆迁安置3.1甲方应在拆除该房屋后，为乙方提供一套位于_______的安置房，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。3.2甲方负责将该安置房交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.3乙方应在收到拆迁补偿款后_______个工作日内，将原房屋的钥匙、产权证等相关资料交付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按照约定支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×_______‰。4.2乙方未按照约定交付原房屋的钥匙、产权证等相关资料的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付资料×逾期天数×_______‰。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.乙方房屋产权证复印件2.甲方拆迁许可证复印件3.评估报告复印件4.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证复印件5.乙方收到的拆迁补偿款确认书目录：一、拆迁房屋基本情况二、拆迁补偿三、拆迁安置四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件：_______份附件列表：1.乙方房屋产权证复印件2.甲方拆迁许可证复印件3.评估报告复印件4.甲方支付拆迁补偿款的银行转账凭证复印件5.乙方收到的拆迁补偿款确认书法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律制度。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁等方面的法律制度。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权不明确：在签订协议前，应核实乙方的房屋产权是否清晰，避免因产权纠纷导致协议无法履行。2.补偿金额争议：双方应对补偿金额进行充分沟通，确保评估价值的合理性。如有争议，可通过第三方评估机构进行评估。3.安置房质量及交付时间：甲方应确保安置房的质量符合国家标准，并在协议约定的时间内完成交付。4.违约责任：双方应明确违约责任，确保在违约情况下能够依法追究责任。5.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.核实房屋产权：在签订协议前，要求乙方提供房屋产权证原件进行核实。2.第三方评估：如有补偿金额争议，可委托第三方评估机构进行评估，以评估结果作为补偿依据。3.安置房质量及交付时间：在协议中明确安置房的质量标准和交付时间，并约定违约责任。4.违约责任：明确违约金的计算方式和支付时间，确保在违约情况下能够