拆除工程拆迁安置合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除工程拆迁安置事宜，达成如下合同：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方拥有的该房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方因_______（拆迁原因）需要对该房屋进行拆除，乙方同意将该房屋交付甲方拆除。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，向乙方支付拆迁补偿。2.2拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由乙方选择。乙方选择货币补偿的，甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）；乙方选择产权调换的，甲方应提供位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，供乙方调换。2.3甲方应在合同签订后_______日内将拆迁补偿支付给乙方。乙方选择产权调换的，甲方应在调换房屋具备交付条件后_______日内将房屋交付给乙方。三、拆迁过渡3.1甲方应在拆迁补偿支付给乙方后，为乙方提供过渡性住房，过渡期限为_______个月。3.2过渡性住房的租金由甲方承担，租金标准为_______元/月。四、拆迁实施4.1乙方应在合同签订后_______日内将该房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，确保拆迁工程的顺利进行，并承担拆迁过程中的相关费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿的，应向乙方支付违约金，违约金标准为未支付金额的_______%。5.2乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金标准为房屋评估价值的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______目录：一、拆迁房屋基本情况二、拆迁补偿三、拆迁过渡四、拆迁实施五、违约责任六、争议解决七、其他约定附件：附件1：房屋产权证复印件附件2：拆迁补偿计算明细附件3：过渡性住房租赁合同附件4：拆迁工程实施方案根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方拥有的位于_______（以下简称“该房屋”）的拆除工程拆迁安置事宜，达成如下合同：一、拆迁房屋基本情况1.1乙方拥有的该房屋位于_______，房屋产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方因_______（拆迁原因）需要对该房屋进行拆除，乙方同意将该房屋交付甲方拆除。二、拆迁补偿2.1甲方同意按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及当地政府的相关规定，向乙方支付拆迁补偿。2.2拆迁补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由乙方选择。乙方选择货币补偿的，甲方应支付给乙方的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）；乙方选择产权调换的，甲方应提供位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______，供乙方调换。2.3甲方应在合同签订后_______日内将拆迁补偿支付给乙方。乙方选择产权调换的，甲方应在调换房屋具备交付条件后_______日内将房屋交付给乙方。三、拆迁过渡3.1甲方应在拆迁补偿支付给乙方后，为乙方提供过渡性住房，过渡期限为_______个月。3.2过渡性住房的租金由甲方承担，租金标准为_______元/月。四、拆迁实施4.1乙方应在合同签订后_______日内将该房屋交付给甲方进行拆除。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，确保拆迁工程的顺利进行，并承担拆迁过程中的相关费用。五、违约责任5.1甲方未按照约定支付拆迁补偿的，应向乙方支付违约金，违约金标准为未支付金额的_______%。5.2乙方未按照约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金标准为房屋评估价值的_______%。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（拆迁方）：_______乙方（被拆迁方）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件1：房屋产权证复印件附件2：拆迁补偿计算明细附件3：过渡性住房租赁合同附件4：拆迁工程实施方案附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：拆迁补偿计算明细3.附件3：过渡性住房租赁合同4.附件4：拆迁工程实施方案法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了城市房地产的管理、交易、拆迁安置等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保乙方提供的房屋产权证真实有效，避免因产权纠纷导致合同无效。2.补偿金额计算：根据相关法律规定和市场价格，合理计算拆迁补偿金额，避免出现补偿不足或不合理的情况。3.过渡性住房安排：确保过渡性住房的质量和安全，以及租金的合理性，保障乙方在拆迁期间的居住权益。4.拆迁工程实施：确保拆迁工程的合法性和安全性，避免对周围环境和居民造成不良影响。解决办法：1.对房屋产权进行核实，要求乙方提供房屋产权证原件进行核对，并要求提供相关房屋产权证明文件。2.委托专业评估机构进行补偿金额的评估，确保补偿金额的合理性和公正性。3.在过渡性住房租赁合同中明确住房的质量、安全、租金等条款，保障乙方的权益。4.选择有资质和经验的拆迁工程承