房产交易贷款合同

PAGEPAGE1房产交易贷款合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（贷款人）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（借款人）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，乙方愿意接受甲方的贷款，并按照本合同的约定履行还款义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。1.2乙方承诺将贷款用于购买房产，并按照本合同的约定使用贷款。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率及还款方式3.1本贷款的利率为年利率______%，按日计息，按月结算。3.2乙方应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于银行转账、现金支付等。第四条贷款发放及使用4.1甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料并审核通过后，将按照约定的方式发放贷款。4.2乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第五条逾期还款5.1乙方如未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。5.2逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期罚息率×逾期天数。第六条提前还款6.1乙方有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款本金及利息。6.2提前还款应提前通知甲方，并按照约定的方式办理。第七条权利义务7.1甲方有权了解乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。7.2乙方应按照约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。第八条违约责任8.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还之日止。甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产交易贷款合同目录一、合同双方基本信息二、贷款金额及用途三、贷款期限四、贷款利率及还款方式五、贷款发放及使用六、逾期还款七、提前还款八、权利义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件正文一、合同双方基本信息甲方（贷款人）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（借款人）：____________________地址：____________________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________二、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.乙方承诺将贷款用于购买房产，并按照本合同的约定使用贷款。三、贷款期限1.本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。2.乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本金及利息。四、贷款利率及还款方式1.本贷款的利率为年利率______%，按日计息，按月结算。2.乙方应按照约定的还款方式进行还款，包括但不限于银行转账、现金支付等。五、贷款发放及使用1.甲方在收到乙方提供的完整贷款申请材料并审核通过后，将按照约定的方式发放贷款。2.乙方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。六、逾期还款1.乙方如未按照约定的期限和金额偿还贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付逾期罚息。2.逾期罚息的计算方式为：逾期本金×逾期罚息率×逾期天数。七、提前还款1.乙方有权在贷款到期前提前偿还全部或部分贷款本金及利息。2.提前还款应提前通知甲方，并按照约定的方式办理。八、权利义务1.甲方有权了解乙方的贷款使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。2.乙方应按照约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本金及利息。九、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还之日止。十二、附件1.附件一：贷款申请材料清单2.附件二：还款计划表甲方（贷款人）：____________________乙方（借款人）：____________________签订日期：____________________以上合同内容仅供参考，具体合同内容应以实际情况为准。在签订正式合同前，请咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：贷款申请材料清单2.附件二：还款计划表法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。2.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款义务的个体或单位。3.贷款本金：指贷款人向借款人提供的原始贷款金额。4.贷款利息：指借款人根据贷款协议应支付给贷款人的费用，通常以百分比形式表示。5.逾期罚息：指借款人未按约定时间还款时，需支付的额外利息。6.提前还款：指借款人在贷款到期前主动偿还部分或全部贷款本金及利息的行为。7.违约责任：指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.贷款申请材料的完整性和准确性：借款人需确保提供的贷款申请材料真实、完整、有效，以免影响贷款审批。2.贷款用途的监管：贷款人应加强对贷款用途的监管，确保贷款资金用于约定的用途。3.还款计划的制定与执行：借款人应按照约定的还款计划进行还款，避免逾期还款导致的罚息和信用影响。4.提前还款的手续和费用：借款人在进行提前还款时，需了解提前还款的手续和可能产生的费用。5.合同变更与解除：合同双方在合同执行过程中，如需变更或解除合同，应按照法律规定和合同约定办理。6.争议解决的方式：合同双方在发生争议时，应优先通过友好协商解决，如协商不成，可依法采取其他争议解决方式。解决办法：1.贷款申请材料的完整性和准确性：借款人应仔细核对申请材料，如有疑问或不确定之处，及时向贷款人咨询。2.贷款用途的监管：贷款人可要求借款人提供相关证明材料，以确保贷款资金用于约定的用途。3.还款计划的制定与执行：借款人应制定合理的还款计划，并按时还款，以免产生逾期罚息和信用影响。4.提前还款的手续和费用：借款人在进行提前还款前，应了解相关手续和费用，并与贷款人沟通确认。5.合同变更与解除：合同双方在变更或解除合同时，应遵守法律规定和合同约定，办理相关手续。6.争议解决的方式：合同双方在发生争议时，应