农村宅基房买卖合同书合集3篇

农村宅基房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。转让方：********受让方：********甲方自愿将宅基地及地面建筑永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地，经双方自愿、公平、友好的协商，现达成协议如下：一、宅基地坐落于************号。四边分明为界，面积***平方米。二、甲方知晓国家宅基地转让的规定，情愿按此合同商定赔偿由此造成乙方的损失，并保障乙方的权益不受侵害。包括使用权、收益权、处置权。甲方不得干涉。三、乙方不得转变此幅地块的使用性质，改扩建不得影响四周居民的权益。如*****等。由此产生的纠纷，乙方责任自负。四、转让金额：双方议定此幅宅基地现价为人民币整。五、付款方式：双方在协议签字之日，乙方一次性付给甲方人民币***元整。六、产权归属：协议双方签字付款之日起，该幅宅基地全部权属归于乙方全部，乙方有权在此宅基地上修建、改建房屋，本族及异姓人等无权干涉、争议。在乙方修建房屋过程中，所需水、电由甲方负责办理，全部费用由乙方担当。道路有人干涉，甲方全部负责。乙方在房屋建成后，甲方必需无条件协作乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需费用由乙方担当。七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等消失，由甲方负责出面协调处理，如有协调处理不好，甲方应负相关的责任。甲乙双方如产生冲突，应协调解决，协调地点由乙方确定，如诉讼由乙方确定诉讼法院地址。八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约必需在原转让金全额的基础上加倍赔偿乙方，即赔偿******元整。1***年以后违约以每***年15%递增，转让合同签订日期为合同生效日期，不满一***年算一***年，满一***年不满二***年算二***年。以此类推。即：********赔偿金额=原金额*2*^。=转让***年限-1。举例如下：********成交金额确定为****万***元，其次***年原房主反悔了，违约金=100万***元*2*^=230万***元。如造成乙方损失，甲方应负责赔偿给乙方，如乙方违约，甲方在收取乙方的转让金全额不退回给乙方，作抵消乙方违约金。甲方原有的房屋价值在甲乙双方签订合同后价值归零。九、优先购买权：********乙方转让房屋时应提前30天通知甲方，可以电话通知或发告知函，甲方电话变更或通讯地址变更导致通知乙方通知不到甲方，责任在甲方。乙方无责。在同样价格同样条件下甲方享有优先购买权。可以在乙方签订转让合同前，打算是否匹协作同。一旦乙方与第三方签订了合同，优先购买权自动失效。十、该宅基地如国家需要，需甲方协作供应相关手续，甲方不得推辞，赔偿金由乙方全部。如遇到拆迁占地等事情，甲方只享有户口所带来的收益，其他一切收益都归乙方全部。此协议一式两份，双方各执一份为据。甲方：********身份证号：********乙方：********身份证号：********证明人：********身份证号：***********年***月**日农村宅基房买卖合同书(第二篇)农村宅基房买卖合同书摘要：本合同书就农村宅基房的买卖事项，由甲方（卖方）与乙方（买方）双方自愿约定，旨在明确双方的权益和责任。本合同书包含详细的宅基房买卖条款以及相关附加条款。合同编号：_____________甲方（卖方）：_______________________证件号码：__________________________地址：_____________________________电话：_____________________________乙方（买方）：_______________________证件号码：__________________________地址：_____________________________电话：_____________________________一、宅基房描述：1.宅基房地址：________________________2.宅基房面积：________________________3.宅基房结构：________________________二、宅基房买卖条款：1.买卖价格：_________________________支付方式：_________________________2.过户及产权转移：a.甲方保证宅基房的所有权合法、完整，并承诺将其无限期的使用权转让给乙方；b.乙方支付全部款项后，甲方应在十五个工作日内办理宅基房过户手续，乙方成为宅基房的合法所有人；3.宅基房权益保障：a.甲方保证宅基房不存在任何纠纷、抵押或其他权利纠纷；b.如有第三方主张权利或发生纠纷，甲方负责解决，并承担相关费用；4.税费及其他费用：a.宅基房过户的税费由乙方承担；b.其他相关费用由买卖双方协商解决；5.风险和责任：a.在过户前，宅基房的风险由甲方承担；b.过户后，风险由乙方承担；6.合同解除：a.任何一方严重违约或未履行合同义务，守约方有权解除合同并要求违约方承担相关损失；b.经双方协商，可以书面协议解除合同；7.争议解决：双方一致同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交本合同签订地的人民法院解决。三、附加条款：（可根据实际情况添加需要的附加条款，如付款方式、交房日期等）四、合同生效：本合同一式两份，甲方持一份，乙方持一份，并自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：___________________签名：___________________日期：___________________日期：___________________（盖章）(第二篇)：合同内容排版应清晰、简洁，各条款之间以明显分隔线分开，字体大小要合适，段落要分明，以增强阅读和理解的方便性。农村宅基房买卖合同书(第三篇)农村宅基房买卖合同书合同编号：______甲方：(出售方姓名)____________(出售方身份证号码)________________住址：_____________________联系电话：____________________乙方：(购买方姓名)____________(购买方身份证号码)________________住址：_____________________联系电话：____________________鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方位于______（具体地址）____的宅基房进行交易达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下合同：第一条合同房屋描述1.1甲方是该宅基房的合法所有人，具备出售权益。1.2乙方同意购买甲方所售宅基房，并认可该宅基房的规划和面积。1.3本合同涉及的宅基房的地理位置、建筑结构、使用权、面积等详细描述如下：（描述房屋的具体信息，包括地址，规划和建筑结构，请附上相关房屋证明材料）第二条交付和交付方式2.1甲方应在本合同签订后_____日内，向乙方交付宅基房的合法产权证明、房屋相关文件以及其它必要的文件。2.2乙方应在收到甲方交付的文件后_____日内，向甲方支付全款。2.3交付方式为__________。（说明交付时间、款项支付方式以及具体交付方式）第三条价格及支付方式3.1本合同宅基房的总交易价格为人民币______元整（大写：_________________元整）。3.2乙方在接受宅基房交付后，应在_____日内将全款支付给甲方。3.3付款方式为_________。（确切说明房屋的价格、付款时间、付款方式）第四条过户手续及费用4.1房屋过户的相关费用由甲、乙双方共同承担，具体费用由各自承担_____。4.2双方应携带相关证明文件前往当地不动产登记处办理宅基房过户手续，乙方应承担过户税费、公证费等。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并支付对方_______%的赔偿金。5.2合同解除后，宅基房的权属归属原状态。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若发生任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定事项7.1本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致后，可作出书面补充协