(不同应用版)公对公租房合同(通用)

(不同应用版)公对公租房合同(通用)(不同应用版)公对公租房合同(通用)(不同应用版)公对公租房合同(通用)公对公租房合同（通用）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于（具体地质），建筑面积为（平方米）。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，具备合法的出租条件。甲方为房屋所有权人或已取得房屋所有权人的合法授权。二、租赁期限2.1甲乙双方约定，租赁期限自（年/月/日）起至（年/月/日）止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前（个月）通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（元/月），租金总额为人民币（元）。3.2乙方支付租金的方式为（现金/转账/其他），支付时间为每月（日）前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（元）。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在（个工作日内）无息退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施设备的维修，乙方应及时通知甲方维修事项。因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1在租赁期间，甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。6.2出现下列情形之一，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过（天）的；（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，或转租、转借他人使用的；（3）乙方利用出租房屋从事违法犯罪活动的。6.3出现下列情形之一，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备的；（2）甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（元）。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施设备的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。7.3乙方未按照约定支付租金的，应向甲方支付违约金，并按照逾期天数支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。乙方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，不得利用房屋从事违法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。乙方在使用房屋过程中应爱护房屋及附属设施设备，保持房屋的整洁和安全。5.2甲方负责房屋及附属设施设备的维修，确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件。甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，如因维修影响乙方正常使用房屋的，甲方应适当减少租金或延长租赁期限。甲方维修房屋时，乙方应给予必要的协助和配合。5.3乙方在使用房屋过程中，如因正常磨损导致的维修，甲方应及时进行维修。如因乙方使用不当或人为损坏导致的维修，维修费用由乙方承担。乙方应在发现损坏后及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方有权要求乙方赔偿因损坏造成的直接损失。5.4甲方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维修，保障房屋的安全和正常使用。甲方进行检查和维修时，应提前通知乙方，乙方应给予必要的协助和配合。甲方进行检查和维修，不得影响乙方的正常使用。5.5甲方应在租赁期间保持房屋及附属设施设备符合约定的使用条件，如因甲方原因导致房屋及附属设施设备无法正常使用，甲方应承担相应的责任。乙方有权要求甲方进行维修或更换，并要求甲方赔偿因此造成的直接损失。5.6乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意。乙方进行装修或改造的费用由乙方承担，甲方不对乙方的装修或改造行为承担任何责任。乙方进行装修或改造，不得影响房屋的结构安全和消防安全，不得损害公共利益和他人合法权益。5.7乙方在租赁期间如发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后及时进行维修和处理，保障乙方的生命财产安全。甲方未及时进行维修和处理，导致乙方或他人遭受损失的，甲方应承担相应的责任。1.维修责任的界定：合同中应明确哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。通常，由于正常磨损导致的维修应由甲方负责，而由于乙方使用不当或故意损坏导致的维修则应由乙方负责。合同还应明确维修的时间框架，即甲方在接到乙方维修通知后应在多长时间内进行维修。2.维修费用的承担：合同中应明确维修费用的承担方式。如果是由于甲方原因导致的维修，费用应由甲方承担；如果是由于乙方原因导致的维修，费用应由乙方承担。还应明确维修费用的支付方式和时间。3.房屋及设施的安全检查：甲方应定期对房屋及其设施进行安全检查，以确保其符合安全标准。这些检查应有记录，并应提供给乙方。乙方也应有权要求甲方提供检查报告和维修记录。4.装修和改造的限制：乙方在租赁期间对房屋进行装修或改造时，必须遵守相关法律法规，并取得甲方的书面同意。合同中应明确装修和改造的具体规定，包括但不限于装修材料的选择、施工标准、完工时间等。5.安全隐患的处理：如果乙方发现房屋存在安全隐患，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后尽快采取措施消除隐患。如果甲方未能及时处理，乙方有权采取必要措施以保障自身安全，并有权要求甲方承担由此产生的费用。6.房屋返还时的状态：租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及其设施返还给甲方，并保持房屋及其设施处于租赁时的状态，正常磨损除外。合同中应明确返还时的具体要求和标准。7.紧急维修的处理：合同中应明确紧急维修的处理程序。例如，如果发生紧急情况，如水管破裂、电力故障等，乙方应立即通知甲方，并有权采取必要措施进行紧急维修。紧急维修的费用承担应根据具体情况协商确定。通过上述补充，房屋使用及维修条款将更加完善，有助于减少租赁期间可能出现的争议，确保租赁双方的权益得到保护。在实际操