2024年-(多应用场合版)房屋装修改造协议合同范本(通用)

房屋装修改造协议合同范本(通用)甲方（委托方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承包方）：__________统一社会信用代码：__________地质：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋，现甲方拟对该房屋进行装修改造，并委托乙方负责实施，甲乙双方经友好协商，根据《合同法》及相关法律法规的规定，就房屋装修改造事项达成如下协议：一、装修改造内容1.1甲方委托乙方对房屋进行装修改造，具体装修改造内容详见附件一《装修改造项目清单》。1.2乙方应按照甲方的要求和《装修改造项目清单》的规定，完成房屋的装修改造工作。二、装修改造期限2.1乙方应在合同签订后______日内开始施工，并在______日内完成全部装修改造工作。2.2如因不可抗力等原因导致装修改造工作延期，乙方应及时通知甲方，并经甲方同意后，双方协商确定新的装修改造期限。三、装修改造费用3.1甲方应支付给乙方的装修改造费用为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。3.2乙方在收到甲方支付的费用后，应按照《装修改造项目清单》的规定，完成装修改造工作。四、质量保证4.1乙方应按照甲方的要求和《装修改造项目清单》的规定，保证装修改造的质量。4.2装修改造完成后，乙方应向甲方提供《装修改造质量保证书》，并按照《装修改造质量保证书》的规定，承担质量保证责任。五、违约责任5.1如乙方未按照合同约定完成装修改造工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为装修改造费用的______%。5.2如甲方未按照合同约定支付装修改造费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为装修改造费用的______%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________附件一：《装修改造项目清单》=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高级定制装修增加条款：设计费用：明确甲方支付给乙方的设计费用及支付方式。材料选择：列出甲方指定的特殊材料品牌、型号及价格，并约定乙方按照甲方要求采购。工期延长：约定如因甲方变更设计等原因导致工期延长，乙方有权要求甲方支付额外费用。2.老旧房屋改造增加条款：隐蔽工程：乙方在进行老旧房屋改造时，应对隐蔽工程进行拍照记录，并在工程结束后向甲方提供相关照片。安全评估：约定乙方在进行房屋改造前，应对房屋进行安全评估，并将评估报告提交给甲方。遵守规定：乙方在进行改造过程中，应遵守相关法律法规及建筑规范，确保房屋安全。3.商业空间装修增加条款：许可审批：约定乙方负责办理与装修改造相关的各项许可审批手续，并承担相应费用。营业影响：如甲方因装修改造导致无法正常营业，乙方应承担相应责任。甲醛检测：装修完成后，乙方应对室内空气质量进行甲醛检测，确保符合国家规定标准。4.精装修房屋改造增加条款：保护原装修：乙方在进行改造过程中，应对原有装修进行保护，避免损坏。退换货规定：如甲方对乙方提供的材料、设备等不满意，乙方应无条件退换货。装修风格：明确甲方对装修风格的要求，乙方应按照甲方要求进行设计及施工。5.长期租赁房屋装修增加条款：租赁期限：明确装修改造完成后，甲乙双方关于租赁期限的约定。维修责任：约定装修改造完成后，房屋维修责任及费用承担方式。拆除恢复：租赁期满后，乙方应按照甲方要求将装修拆除并恢复原状。附件列表及要求说明：1.附件一：《装修改造项目清单》要求：详细列出装修改造的项目、材料、品牌、型号、数量、单价及总价等信息。2.附件二：《装修改造设计图纸》要求：包括平面图、立面图、效果图等，明确展示装修改造后的空间布局、设计风格及细节。3.附件三：《装修改造施工方案》要求：详细描述装修改造的施工流程、工艺标准、施工周期等。4.附件四：《装修改造质量保证书》要求：明确装修改造的质量保证期限、内容、责任及解决方式。5.附件五：《装修改造材料验收单》要求：记录乙方提供的材料、设备等信息，甲方签字确认。6.附件六：《装修改造工程进度表》要求：记录装修改造的施工进度，包括开始时间、预计完成时间及实际完成时间。7.附件七：《装修改造工程变更单》要求：记录甲方对装修改造项目、材料、设计等方面的变更要求，双方签字确认。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：装修过程中，甲方对设计方案不满意，要求乙方进行多次修改。解决办法：在合同中约定设计修改次数及费用，超出约定次数的部分，乙方有权要求甲方支付额外设计费用。2.问题：装修过程中，乙方采购的材料不符合甲方要求。解决办法：在合同中明确约定材料品牌、型号、价格等信息，并约定乙方按照甲方要求采购。如乙方违反约定，应无条件退换货。3.问题：装修完成后，甲方发现质量问题。解决办法：在合同中明确装修改造的质量保证期限、内容、责任及解决方式。如乙方违反约定，应承担相应责任。4.问题：装修过程中，乙方延期完成工程。解决办法：在合同中明确装修改造的期限，并约定如因乙方原因导致延期，乙方应承担相应责任。5.问题：装修完成后，甲方对室内空气质量不满意。解决办法：在合同中约定装修完成后，乙方应对室内空气质量进行检测，确保符合国家规定标准。如不符合标准，乙方应承担相应责任。6.问题：装修过程中，因不可抗力因素导致工程中断或延期。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力的范围、后果和解决方法。例如，如果因不可抗力导致工程延期，双方应协商新的工期，并且乙方不应承担由此产生的违约责任。7.问题：装修完成后，甲方对装修效果不满意，要求乙方进行整改。解决办法：在合同中约定验收标准和方法，以及整改的具体流程和责任。如果验收不合格，乙方应在约定时间内进行整改，直至达到甲方满意。8.问题：装修过程中，乙方施工人员发生安全事故。解决办法：在合同中明确乙方应遵守的安全施工规范和责任。乙方应为施工人员购买工伤保险，并承担由于施工不当导致的安全事故责任。9.问题：装修完成后，甲方发现隐蔽工程存在问题。解决办法：在合同中约定乙方在进行隐蔽工程施工时，必须拍照记录并保存，以便日后查验。如果隐蔽工程存在问题，乙方应负责修复。10.问题：装修过程中，甲方需要变更装修内容或增加项目。解决办法：在合同中设定变更条款，明确变更请求的提出方式、处理流程和可能产生的额外费用。任何变更均需双方书面确认，并可能影响工期和费用。11.问题：装修完成后，甲方发现乙方使用的材料或设备不符合合同约定。解决办法：在合同中约定材料设备验收流程，甲方应在施工过程中对材料和设备进行验收。如果发现问题，乙方应立即更换合格的材料或设备。12.问题：装修过程中，乙方未按合同约定的时间进度进行施工。解决办法：在合同中设定进度报告和监督机制，乙方应定期向甲方报告工程进度。如果乙方进度滞后，甲方有权要求乙方加快进度，并可能根据合同约定追究乙方的责任。13.问题：装修完成后，甲方发现乙方未按照设计图纸施工。解决办法：在合同中约定乙方必须严格按照设计图纸进行施工。如果乙方未按图纸施工，甲方有权要求乙方整改，直至符合设计要求。14.问题：装修过程中，乙方提出增加费用。解决办法：在合同中设定费用变更条款，明确费用增加的条件和审批流程。任何费用增加需双方书面同意，并详细记录在合同附件中。15.问题：装修完成后，甲方对乙方提供的售后服务不满意。解决办法：在合同中明确乙方的售后服务内容、响应时间和责任。如果乙方未提供满意的售后服务，甲方有权要求乙方按照合同约定提供补救措施。附件列表及要求说明（续）：8.附件八：《装修改造工程验收单》要求：记录装修改造工程各阶段的验收情况，包括甲方签字确认的验收时间和验收结果。9.附件九：《装修改造工程变更记录》要求：详细记录合同执行过程中所有的工程变更，包括变更内容、原因、费用和影响等。10.附件十：《装修改造工程进度付款申请表》要求：乙方根据实际工程进度提交付款申请，包括已完成的工作量、对应费用和申请付款金额等。11.附件十一：《装修改造工程保修卡》要求：明确装修改造工程的保修期