(复杂多条款)二人合租房屋合同范本

二人合租房屋合同范本甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.2该房屋权属证书编号为：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前_______个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。5.2该房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前_______个月通知对方，并承担违约责任。6.2发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）乙方逾期支付租金超过_______日的；（2）乙方擅自改变房屋主体结构、损坏房屋及附属设施的；（3）乙方擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置的；（4）乙方利用该房屋从事违法活动的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：_______年_______月_______日附件：《房屋及附属设施清单》甲方确认该附件所列房屋及附属设施齐全、完好，乙方同意按照甲方提供的状态接收该房屋及附属设施。乙方在租赁期满或合同解除后，应将该房屋及附属设施交还给甲方。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.同性恋伴侣合租：隐私保护条款：合同中应增加条款，确保双方隐私得到保护，不得擅自进入对方生活区域。客人访问条款：明确双方带客人回家的规定，以避免不必要的误会和冲突。分区使用条款：明确各自的居住区域，以及公共区域的使用规则。2.朋友合租：活动安排条款：增加关于举办聚会或活动的规定，包括通知对方、活动规模和时间限制等。情侣留宿条款：明确是否允许情侣留宿以及留宿的规则。费用分摊条款：详细规定公共费用的分摊方式，如水电费、网络费等。3.临时合租（如实习期、短期项目）：合同终止条款：增加关于合同提前终止的条款，包括通知期限和相应的处理方式。租金调整条款：考虑到市场变化，可以设定租金调整的条件和方式。设施使用条款：明确临时合租期间，对于家具、电器等设施的使用规则。4.国际学生合租：语言沟通条款：由于语言可能存在障碍，增加关于沟通方式和解决语言沟通问题的条款。文化差异条款：考虑到文化背景的不同，增加关于尊重文化差异、饮食习惯等的规定。紧急联系人条款：由于国际学生可能没有本地紧急联系人，可以增加紧急情况下的联系人信息。5.跨代合租（如年轻人与老年人）：生活习惯条款：明确双方的生活习惯，如作息时间、噪音控制等。健康状况条款：考虑到年龄差异可能带来的健康问题，增加关于健康状况告知和应急处理的条款。生活协助条款：老年人可能需要一些生活上的帮助，可以增加关于互助的条款。附件列表及要求说明：1.《房屋及附属设施清单》：详细列明房屋内所有的家具、电器、装修状况等。每一项应注明品牌、型号、数量、新旧程度等。双方签字确认，作为租赁期满或合同解除时设施交还的依据。2.《房屋租赁登记备案表》：按照当地政府规定，进行房屋租赁登记备案。备案表需由甲乙双方共同前往相关部门办理，并提交相关证件。3.《租金支付凭证》：每次租金支付后，乙方应提供支付凭证，如银行转账记录。甲方应出具收据，确认收到租金。4.《房屋维修记录表》：记录租赁期间房屋及附属设施的维修情况。包括维修日期、维修项目、维修费用等。5.《合同解除协议》：如双方协商一致提前解除合同，应签订解除协议。协议中应包含解除原因、解除日期、违约责任等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误：双方应明确租金支付的具体日期，并提前提醒。乙方应确保支付账户有足够的资金，或提前安排支付。2.设施损坏责任界定：在《房屋及附属设施清单》中详细记录设施状况。发生损坏时，及时拍照取证，必要时可请第三方评估损失。3.合同解除争议：双方在签订合同时应充分沟通，明确解除条件和流程。发生争议时，应尽量协商解决，或寻求法律援助。4.隐私侵犯：在合同中明确隐私保护条款，并尊重对方的生活空间。如发生隐私侵犯，应立即沟通解决，必要时可寻求法律途径。5.公共费用分摊争议：明确公共费用的分摊标准和支付方式。定期核对费用，公开透明处理，避免误会。6.维修责任归属不明确：合同中应详细列出哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方负责。对于因正常磨损导致的维修，应由甲方负责；因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方负责。7.房屋转租或转让问题：合同中应明确是否允许乙方转租或转让房屋，以及相应的条件和程序。如乙方未经甲方同意转租或转让，应承担违约责任。8.物业管理规定的遵守：合同中应包含乙方遵守物业管理规定的条款。乙方应熟悉并遵守物业管理规定，避免因违反规定而产生纠纷。9.合同条款的解释和执行：合同中的条款应清晰明确，避免歧义。如对合同条款有不同理解，应参照合同法的相关规定，或寻求专业法律意见。10.紧急情况下的应对措施：合同中应包含紧急情况下的联系方式和应对措施。双方应保持有效的沟通，确保在紧急情况下能够及时处理问题。11.房屋及个人安全：合同中应包含关于房屋安全和个人安全的条款。乙方应确保在使用房屋过程中采取必要的安全措施，如不使用高危电器，不私拉乱接电源等。12.搬迁过程中的注意事项：合同中应包含乙方搬迁时的注意事项，如保护墙面地面，不损坏房屋结构等。乙方搬迁后，应按照合同约定将房屋恢复原状，否则可能面临扣除押金的风险。13.合同文件的保存：双方应妥善保存合同副本及相关附件，以备不时之需。建议双方将合同扫描存档，并保留好所有支付凭证和通信记录。14.法律法规的变化：合同中应包含关于法律法规变化的条款，明确如法律法规发生变化，双方应遵守新的规定。双方应关注法律法规的更新，必要时对合同内容进行相应