2024年-(多应用版)果园承包合同书(完整版)

果园承包合同书（完整版）甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方承包乙方果园相关事宜，经充分协商，达成如下合同条款：第一条合同标的1.2甲方愿意承包乙方标的果园，从事果树种植、管理、销售等活动。第二条承包期限2.1本合同承包期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期满后，如甲方需继续承包，应提前______个月向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方另行签订承包合同。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付承包费共计人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。a)签订本合同之日起______日内，支付承包费用的______%；b)______年______月______日前，支付承包费用的______%；c)______年______月______日前，支付承包费用的______%。3.3甲方未按照约定支付承包费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权自主决定标的果园的经营方式和果树种植、管理、销售等活动。4.2甲方应依法办理相关证照，合法经营，并承担经营过程中的全部税费。4.3甲方应按照果树种植的技术要求和管理规范，对标的果园进行种植、管理、养护，确保果树生长良好。4.4甲方应承担标的果园的安全生产责任，预防火灾、盗窃等安全事故的发生。4.5甲方应在承包期满或合同提前解除时，将标的果园及果树恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权收取甲方按照约定支付的承包费用。5.2乙方应保证标的果园权属清晰，无抵押、无查封、无权属争议。5.3乙方应协助甲方办理相关证照，提供必要的证明材料。5.4乙方不得干涉甲方正常的生产经营活动。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，如需变更合同条款，双方应另行签订书面协议。7.2在承包期内，如甲方自愿放弃承包权，应提前______个月书面通知乙方，经乙方同意后，双方签订解除合同协议。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________签订日期：______年______月______日附件：1.果园位置图及四至界限说明2.果树种植、管理、养护技术规范3.安全生产责任书=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：果园为有机果园增加条款：a)甲方必须按照有机农业的生产标准进行种植和管理，不得使用化学合成肥料和农药。b)甲方应定期提交有机认证检查报告，确保果园持续符合有机认证要求。c)如因甲方原因导致果园有机认证被撤销，甲方应承担相应的法律责任和乙方因此遭受的损失。2.特殊应用场合：果园包含稀有果树品种增加条款：a)甲方应采取特殊措施保护稀有果树品种，防止品种退化或灭绝。b)甲方不得擅自砍伐或出售稀有果树，如需采伐，应提前向乙方申请并获得书面同意。c)甲方应定期对稀有果树进行繁育和更新，保证品种的可持续性。3.特殊应用场合：果园位于生态保护区增加条款：a)甲方必须遵守生态保护区的相关法律法规，不得破坏生态环境。b)甲方应采取环保措施，减少果园经营对环境的影响。c)甲方应参与生态保护区的环境监测和生态修复工作。4.特殊应用场合：果园包含观光旅游功能增加条款：a)甲方应保持果园的环境整洁，提供必要的观光设施。b)甲方应制定果园观光的安全管理规则，确保游客安全。c)甲方应向乙方支付一定比例的观光收入作为额外的承包费用。5.特殊应用场合：果园受季节性自然灾害影响较大增加条款：a)甲方应购买适当的农业保险，以减轻自然灾害带来的损失。b)如遇自然灾害，甲方应及时通知乙方，并采取必要的减灾措施。c)甲方因自然灾害导致的产量减少，乙方应相应减少承包费用。详细的附件列表及要求说明：1.附件：果园位置图及四至界限说明要求：图纸应由专业测绘机构出具，清晰标注果园的具体位置和四至界限，附有比例尺和图例。2.附件：果树种植、管理、养护技术规范要求：技术规范应详细列出各种果树种植的时间、方法、修剪、施肥、病虫害防治等操作要求，以及果园的日常管理维护标准。3.附件：安全生产责任书要求：安全生产责任书应明确甲方的安全生产职责，包括安全设施的维护、员工的安全培训、应急预案的制定等。4.附件：有机认证检查报告（如适用）要求：报告应由具有资质的有机认证机构出具，证明果园符合有机农业的生产标准。5.附件：稀有果树品种保护计划（如适用）要求：保护计划应包括稀有果树品种的繁育、更新、保护措施等内容，由专业园艺师或农业专家制定。6.附件：观光安全管理规则（如适用）要求：规则应详细列出果园观光的安全注意事项、紧急情况下的应对措施、游客行为规范等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付承包费用。解决办法：乙方应提前提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权终止合同。2.问题：果园遭遇自然灾害，产量大幅下降。解决办法：甲方应立即通知乙方，并启动保险理赔程序。同时，双方协商减少承包费用或延长承包期限。3.问题：甲方在果园经营中违反环保规定。解决办法：乙方有权要求甲方立即整改，并承担因此产生的罚款和损失。情节严重时，乙方有权解除合同。4.问题：果树品种退化或病虫害严重。解决办法：甲方应及时采取措施进行病虫害防治，必要时重新种植或更新品种。乙方应提供技术支持和指导。5.问题：合同到期后，甲方要求续约但乙方不同意。解决办法：双方应提前进行沟通协商，如乙方不同意续约，应提前通知甲方，以便甲方做好果园交接准备。6.问题：甲方在果园内进行非法活动或未经乙方同意变更经营方式。解决办法：乙方应立即制止甲方的非法活动，并要求甲方恢复原状。如甲方拒不改正，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。7.问题：果园土地权属存在争议，影响甲方正常经营。解决办法：乙方应在签订合同前解决权属争议，确保果园权属清晰。如合同履行期间出现权属争议，乙方应负责解决，并保证甲方的合法权益不受损害。8.问题：甲方在果园经营中遇到技术难题，影响果树生长。解决办法：乙方应提供必要的技术支持和咨询服务，帮助甲方解决技术难题。必要时，乙方可以协助甲方联系专业技术人员或提供培训。9.问题：果园观光活动中的游客安全问题。解决办法：甲方应制定并执行严格的安全管理制度，包括设置安全警示标志、提供必要的安全设施、培训工作人员等。同时，甲方应为游客购买适当的保险，以应对意外伤害。10.问题：甲方在经营过程中未能遵守有机生产标准，导致果园有机认证被撤销。解决办法：甲方应立即整改，恢复有机生产标准。如无法恢复，甲方应承担因此产生的法律责任和乙方的损失。乙方有权解除合同。注意事项：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的资信情况，确保合同能够顺利履行。2.合同中的所有条款都应明确具体，避免歧义和争议。3.双方应妥善保管合同及相关附件，以备不