(特殊附件版)房屋租赁承租合同范本(通用)

房屋租赁承租合同范本(通用)甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________一、房屋基本信息1.2租赁房屋的产权证号：__________。1.3租赁房屋的建筑面积：__________平方米。1.4租赁房屋的附属设施：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月租金到期前5个工作日内将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的使用5.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁房屋的用途。5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。六、维修责任6.1租赁期间，租赁房屋及附属设施的维修责任如下：（1）因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担维修费用；（2）因租赁房屋及附属设施本身原因导致的损坏，甲方负责维修并承担维修费用。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并承担违约责任。7.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2在履行本合同过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：《租赁房屋附属设施清单》注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，必要时可寻求专业法律意见。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方有权在租赁房屋内从事商业活动，但需遵守相关法律法规及物业管理规定。1.2甲方应提供租赁房屋的相关商业许可证明，确保乙方合法经营。1.3乙方应在租赁房屋内合法经营，不得从事违法活动。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：2.1双方同意，在租赁期满前6个月，甲方有权根据市场行情调整租金。2.2乙方有权在租赁期满前6个月书面通知甲方是否续租。2.3如乙方选择续租，双方应重新签订租赁合同。3.短期租赁（不超过6个月）：特殊条款：3.1乙方有权在租赁期满前15天书面通知甲方是否续租。3.2如乙方选择续租，双方应签订补充协议，明确续租期限及租金等事项。3.3甲方应在租赁期满后15个工作日内退还乙方押金。4.分租租赁（乙方将租赁房屋部分转租）：特殊条款：4.1乙方需提前书面通知甲方并取得甲方同意，方可将租赁房屋部分转租。4.2乙方应对转租行为承担连带责任，确保转租行为合法合规。4.3乙方转租的租金不得低于本合同约定的租金。5.装修租赁（乙方需要对租赁房屋进行装修）：特殊条款：5.1乙方需提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意后方可进行装修。5.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，将租赁房屋恢复原状，并承担相应的恢复费用。5.3甲方有权对装修过程进行监督，确保装修符合相关法律法规及物业管理规定。附件列表及要求说明：1.《租赁房屋附属设施清单》：详细列出租赁房屋内的附属设施名称、品牌、型号、数量等。附件需经甲乙双方签字确认，作为合同的有效组成部分。2.《房屋租赁合同补充协议》：针对特殊应用场合，明确双方的权利义务及违约责任。补充协议需经甲乙双方签字确认，并与原合同具有同等法律效力。3.《租赁房屋装修方案》：详细描述装修的设计方案、材料选用、施工周期等。装修方案需经甲方书面同意，并作为合同附件。4.《房屋租赁押金收据》：证明乙方已支付押金，并明确押金金额、支付日期等。押金收据需经甲乙双方签字确认，作为合同的有效组成部分。5.《房屋租赁合同解除协议》：明确合同解除的原因、解除日期、双方的权利义务等。解除协议需经甲乙双方签字确认，并与原合同具有同等法律效力。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.租赁房屋及附属设施损坏：双方应定期检查租赁房屋及附属设施，发现损坏及时通知对方。明确维修责任及维修费用承担方，确保问题得到及时解决。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有特殊情况需提前与甲方沟通。甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并追究乙方的违约责任。3.合同解除或租赁期满后的房屋交接：双方应提前进行房屋交接，确保租赁房屋及附属设施的完好。甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，及时退还乙方押金。4.装修过程中的纠纷：乙方应按照甲方同意的装修方案进行施工，如有变更需提前通知甲方。甲方有权对装修过程进行监督，发现问题及时要求乙方整改。5.乙方转租行为的管理：乙方转租需提前书面通知甲方，并取得甲方同意。甲方有权对转租行为进行监督，确保转租行为合法合规。6.合同条款的解释及争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的问题，如有争议可寻求专业法律意见。在签订合同前，请仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容有充分的理解。7.物业管理规定的遵守：乙方应遵守物业管理规定，不得因违反规定而产生额外费用。甲方应提供物业管理规定的副本，并与乙方确认规定的内容。8.房屋保险问题：双方应明确房屋及附属设施是否已投保，以及保险的责任范围和赔偿方式。如有必要，乙方应考虑为自己的财产购买保险，以防不测。9.房屋维修和保养责任：双方应明确日常维修和保养的责任人，以及大修和替换的费用承担方式。甲方应确保租赁房屋符合安全标准，乙方应合理使用房屋以避免不必要的损坏。10.房屋使用过程中的第三方损害：双方应明确如乙方使用房屋过程中对第三方或公共财产造成损害的责任承担。乙方应采取必要措施防止类似事件发生，并在发生时及时通知甲方。11.房屋租金调整机制：双方应明确租金调整的条件和机制，如通货膨胀、市场行情变化等。任何租金调整都应以书面形式通知对方，并给予合理的调整期限。12.房屋租赁登记手续：双方应按照当地法律法规办理房屋租赁登记手续，确保合同的合法性。甲方应提供必要的协助，乙方应提供所需的个人信息以完成登记。13.房屋租赁税费的承担：双方应明确租赁期间产生的税费承担方式，如房产税、租赁税等。甲方应提供税费的合法凭证，乙方应按照约定承担相应费用。14.房屋租赁期间的不可抗力事件：双方应明确不可抗力事件的处理方式，如自然灾害、政府行为等。在不可抗力事件发生时，双方应协商解决合同履行问题，必要时可寻求法律援助。15.房屋租赁合同的转让