(多应用场景版)购房定金合同范本

(多应用场景版)购房定金合同范本(多应用场景版)购房定金合同范本(多应用场景版)购房定金合同范本(多应用场景版)购房定金合同范本购房定金合同范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋位于：________________；1.2房屋产权证号：________________；1.3房屋建筑面积：________________平方米；1.4房屋结构：________________；1.5房屋用途：________________；1.6房屋所有权人：________________；1.7房屋共有情况：________________。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.2乙方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；2.3乙方支付定金后，双方应在________________内签订正式的《房屋买卖合同》；2.4乙方支付定金后，如因甲方原因导致无法签订正式《房屋买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方定金；2.5乙方支付定金后，如因乙方原因导致无法签订正式《房屋买卖合同》的，定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方全款后，将房屋及房屋钥匙交付给乙方；3.2甲方应在交付房屋时，将房屋产权证、土地使用权证等相关证件一并交付给乙方；3.3甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等；3.4甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋土地使用权过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等；3.5甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋水、电、气、暖、物业等相关费用的结算手续；3.6甲方应在交付房屋后，协助乙方办理房屋户籍迁移手续。第四条甲方保证4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；4.2甲方保证房屋不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制；4.3甲方保证房屋不存在任何租赁关系；4.4甲方保证房屋不存在任何质量问题；4.5甲方保证房屋交付时，房屋内的设施设备完好无损。第五条乙方保证5.1乙方保证购买房屋的款项来源合法；5.2乙方保证在签订正式《房屋买卖合同》后，按照约定支付房屋价款；5.3乙方保证在办理房屋过户手续时，按照相关法律法规的规定提供相关证件、签署相关文件。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任；6.2甲方违约的，应双倍返还乙方定金，并赔偿乙方因此遭受的损失；6.3乙方违约的，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、定金的处理1.定金金额：定金金额由双方协商确定，但根据《合同法》的规定，定金数额不得超过房屋总价款的20%。若定金数额超过20%，超过部分无效。2.定金支付：乙方支付定金后，双方应在约定的时间内签订正式的《房屋买卖合同》。若甲方在约定时间内拒绝签订正式合同，应双倍返还乙方定金；若乙方在约定时间内拒绝签订正式合同，定金不予退还。（1）双方签订正式《房屋买卖合同》后，因不可抗力原因导致合同无法履行，双方协商解除合同，甲方退还乙方定金；（2）双方签订正式《房屋买卖合同》后，甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金；（3）双方签订正式《房屋买卖合同》后，乙方违约，甲方有权解除合同，定金不予退还。二、违约责任（1）甲方未按约定时间交付房屋及房屋钥匙，或未按约定时间办理房屋过户手续，导致合同无法履行；（2）甲方未按约定时间交付房屋产权证、土地使用权证等相关证件，或未按约定时间办理房屋土地使用权过户手续，导致合同无法履行；（3）甲方未按约定时间办理房屋水、电、气、暖、物业等相关费用的结算手续，导致合同无法履行；（4）甲方未按约定时间办理房屋户籍迁移手续，导致合同无法履行；（5）甲方提供的房屋存在质量问题，或房屋内的设施设备存在损坏，导致合同无法履行。（1）乙方未按约定时间支付房屋价款，导致合同无法履行；（2）乙方未按约定时间提供相关证件、签署相关文件，导致房屋过户手续无法办理；（3）乙方提供的款项来源不合法，导致合同无法履行。在处理定金和违约责任时，双方应遵循公平、公正、诚信的原则。若一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。在发生争议时，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。总之，在购房交易过程中，双方应严格遵守合同约定，确保交易的顺利进行。定金和违约责任是约束双方履行合同的重要手段，有助于维护双方的合法权益。在实际操作中，双方还需根据具体情况，对定金的处理和违约责任进行详细约定，以确保合同的公平性和可执行性。定金的处理1.定金的性质：定金具有违约责任性质，即如果一方违约，另一方有权要求违约方承担定金责任。定金与预付款不同，预付款是合同价款的一部分，而定金则是作为一种保证而存在。2.定金的数额：定金的数额由双方协商确定，但根据《合同法》的规定，定金数额不得超过房屋总价款的20%。这是为了防止定金过高，导致交易中的一方因失去定金而受到过大的损失。3.定金的支付：定金通常在签订购房定金合同后支付，支付方式可以是现金、转账等。乙方支付定金后，双方应在约定的时间内签订正式的《房屋买卖合同》。如果甲方在约定时间内拒绝签订正式合同，应双倍返还乙方定金；如果乙方在约定时间内拒绝签订正式合同，定金不予退还。4.定金的退还：在合同履行完毕后，定金可以抵作价款或者根据双方约定退还。如果合同因不可抗力或双方协商一致解除，定金应当退还。如果因一方违约导致合同解除，违约方应承担定金责任，即支付双倍定金或失去定金。违约责任1.甲方违约：如果甲方未能按照合同约定的时间、条件交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方履行合同或解除合同并要求赔偿。如果乙方选择解除合同，甲方应双倍返还定金。2.乙方违约：如果乙方未能按照合同约定支付房款或履行相关义务，甲方有权要求乙方履行合同或解除合同并要求赔偿。如果甲方选择解除合同，乙方无权要求返还定金。3.不可抗力：如果合同无法履行是由于不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，双方应根据情况协商解决，可能涉及合同的解除和定金的退还。4.违约金的约定：除了定金责任外，双方还可以在合同中约定违约金。违约金的具体数额和支付方式由双方协商确定，但应合理，不得过高或过低。在实际操作中，定金和违约责任的具体条款应根据双方的实际需求和法律法规的规定来制定。双方在签订合同时应充分了解自己的权利和义务，并在合同中明确约定。在合同履行过程中，如果发生争议，应尝试通过协商解