2024年-个人农村房屋买卖协议书(通用)

个人农村房屋买卖协议书(通用)个人农村房屋买卖协议书(通用)个人农村房屋买卖协议书(通用)个人农村房屋买卖协议书（通用）甲方（卖方）：联系号：乙方（买方）：联系号：鉴于甲方愿意出售其拥有的农村房屋，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方所出售的房屋位于（省/市/县/镇/村），具体地质为：。1.2该房屋产权清晰，甲方保证拥有该房屋的完全产权，并已取得该房屋的合法权属证书。1.3该房屋占地面积为平方米，建筑面积为平方米。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（1）本协议签订后日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为购房定金；（2）剩余购房款人民币（大写）：元整（小写）：￥元，乙方应在本协议签订后日内一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在收到乙方支付的全部购房款后日内，将房屋及其钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证书、联系明等相关文件。3.3房屋过户产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷，且房屋不存在被查封、扣押等限制转让的情形。4.2甲方保证已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒房屋质量、安全隐患等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方购买该房屋用于自住，并承诺遵守国家关于农村房屋购买的相关政策。5.2乙方购买该房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规情形。六、违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议房屋买卖价格的20%。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖价格的千分之一的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖价格的千分之一的违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：签订日期：一、房屋权属的核实1.1甲方应提供完整的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、宅基地使用权证等合法证件。乙方应认真核对证件的真实性、合法性和有效性，必要时可向相关部门查询验证。1.2甲方应保证所出售的房屋不属于违章建筑，且不存在与他人共有的情况。若房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人的同意出售证明。1.3甲方应向乙方披露房屋是否存在抵押、租赁、担保等权利负担。若存在上述权利负担，甲方应在签订本协议前解除相关权利负担，并向乙方提供相应的解除证明。二、房屋过户手续的办理2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋权属证书、联系明等相关文件。乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关部门的要求提供所需材料。2.2房屋过户产生的税费按照国家有关规定由双方各自承担。具体承担方式为：甲方承担转让方应缴纳的税费，乙方承担受让方应缴纳的税费。2.3甲方应在办理房屋过户手续过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋质量、安全隐患等。若甲方故意隐瞒房屋实际情况，导致乙方在过户后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.4甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，将房屋及其钥匙交付给乙方。房屋交付后，乙方应按照国家有关规定，及时办理房屋产权登记手续。三、房屋买卖合同的备案3.1根据我国相关法律法规，农村房屋买卖合同需向房屋所在地乡镇人民政府（街道办事处）备案。双方应在签订本合同后30日内，共同向房屋所在地乡镇人民政府（街道办事处）提交备案申请。3.2备案所需的材料包括但不限于：双方联系明、房屋权属证书、房屋买卖合同等。双方应如实提供备案所需材料，并承担相应的法律责任。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，或未如实告知房屋实际情况，导致乙方在过户后遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2若乙方未按约定时间支付购房款，导致房屋过户手续延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.3双方在履行本协议过程中，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。违约金为本协议房屋买卖价格的20%。五、房屋买卖合同的解除与终止（1）因不可抗力原因，导致房屋买卖无法继续进行的；（2）一方明确表示不履行合同主要义务的；（3）一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同的；（4）双方协商一致，决定解除合同的。（1）已支付的购房款应退还给乙方；（2）双方应共同办理房屋过户撤销手续，恢复房屋产权登记至甲方名下；（3）因合同解除产生的相关费用，由双方按照实际责任承担。六、隐私保护和保密条款6.1双方在签订本合同过程中，应遵守相关法律法规，保护对方的隐私信息，不得泄露给任何第三方。6.2双方在履行本合同过程中，如涉及商业秘密或其他保密信息，应予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。七、通知与送达7.1本合同项下的任何通知、要求、文函等，均应以书面形式作出，并按照本合同记载的地质或双方另行约定的地质送达。7.2通知在送达对方时生效。若以邮寄方式送达，则以邮戳日期为送达日期。八、合同的修改和补充8.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2任何一方不得单方面修改或补充本合同的内容，否则视为无效。九、合同的完整性9.1本合同包括和附件，附件是本合同的组成部分，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双