鞋店租赁合同

PAGEPAGE1鞋店租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的鞋店租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于_______（详细地址）的鞋店租赁给乙方使用，租赁物的面积为_______平方米。1.2乙方租赁该鞋店仅限于经营鞋类商品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。4.2合同期满或双方协商解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方保证金。五、甲方权利和义务5.1甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、消防等规定。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。六、乙方权利和义务6.1乙方按照本合同的约定使用租赁物，并支付租金。6.2乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、合同的变更和解除7.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。7.2在租赁期限内，如乙方需要转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________2024带目录带附件详细版-鞋店租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、甲方权利和义务七、乙方权利和义务八、合同的变更和解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于_______（详细地址）的鞋店租赁给乙方使用，租赁物的面积为_______平方米。2.乙方租赁该鞋店仅限于经营鞋类商品销售，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。五、保证金1.本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为保证金。2.合同期满或双方协商解除本合同时，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方保证金。六、甲方权利和义务1.甲方保证其对租赁物享有合法的出租权，并保证租赁物符合国家有关租赁物的安全、消防等规定。2.甲方负责租赁物的维修、保养，并承担相关费用。七、乙方权利和义务1.乙方按照本合同的约定使用租赁物，并支付租金。2.乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、合同的变更和解除1.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。2.在租赁期限内，如乙方需要转让租赁权，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：________________十二、附件（在此处列出合同附件，如租赁物平面图、租金支付凭证等，并注明附件编号和名称）附件列表：1.租赁物平面图2.租金支付凭证3.维修保养记录4.鞋店营业执照复印件5.鞋店消防安全证明复印件6.双方身份证明文件复印件法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.出租权：指出租方依法将其财产出租给他人的权利。3.租赁物：指出租方出租给他人的财产，本合同中指鞋店。4.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁期限，本合同中为_______年。5.租金：指出租方出租财产所取得的报酬，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。6.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项，本合同中为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物交付：确保租赁物按照约定的时间、地点和状态交付给乙方。2.租金支付：严格按照约定的支付方式和时间支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.维修保养：甲方应确保租赁物的维修保养工作及时进行，乙方应合理使用租赁物，避免损坏。4.合同变更和解除：任何一方需变更或解除合同时，应提前通知对方，并书面确认。5.违约处理：一方违约时，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金。6.争议解决：在发生争议时，双方应首先通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁物交付问题，双方应在合同中明确约定交付时间、地点和状态，并在交付时进行现场确认。2.对于租金支付问题，乙方应确保按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。3.对于维修保养问题，甲方应定期进行维修保养，乙方在使用过程中如发现问题，应及时通知甲方并配合解决。4.对于合同变更和解除问题，双方应提前书面通知对方，并就变更或解除事项进行充分协商。5.对于违约处理问题，守约方有权要求违约方承担违