国开(电大)《资产评估 》期终考试答案

资产评估·期终考试1.

资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以(单选题(2.0分)(难易度：中)

)体现出来。A.B.C.D.

土地的经济性贬值建筑物的经济性贬值建筑物的功能性贬值土地的功能性贬值正确答案：A正确答案解释：2.

下列资产中，不可确指的资产是(

)。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

机器设备商誉商标土地使用权正确答案：B正确答案解释；3.

按照现行国有资产评估项目管理制度规定，国有资产评估项目实行(

)制度。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

资产评估项目核准制资产评估项目核准制和备案制资产评估项目备案制资产评估项目立项确认审批制度正确答案：B正确答案解释：4.

资产评估和市场的关系是(

)。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

模拟市场条件但又必须接受市场检验以市场为基础但高于市场和市场无关模拟市场条件有时接受市场检验正确答案：A正确答案解释：5.

按现行规定，资产评估报告的有效期为一年，这里的有效期是指(

)单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

自评估报告投出日起一年自评估事务所接受评估项目，并签定业务约定书日起一年自评估基准日起一年自评估人员进入评估现场日起一年正确答案：C正确答案解释：6.

一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额为(单选题(2.0分)(难易度：中)

)。A.B.C.D.

20万元38万元18万元30万元正确答案：B正确答案解释：7.

收益法中采用的折现率与本金化率的关系是(

)。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

等额无穷的折现过程就是本金化过程折现率与本金化率内涵相同，结果一致折现率与本金化率内涵不同，结果不同二者不存在相关性正确答案：B正确答案解释：8.(

关于资产评估报告书摘要与资产评估报告书正文二者关系表述正确的是)。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

二者法律效力的高低由当事人协商确定资产评估报告书正文的法律效力高于资产评估报告书摘要二者具有同等法律效力资产评估报告书摘要的法律效力高于资产评估报告书正文正确答案：C正确答案解释：9.

采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，使评估结果更趋于(

)单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

一致强弱结合公平合理保值增值正确答案：D正确答案解释：10.

评估基准日应根据经济行为的性质由(

)确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

资产占有方以上均可受托方委托方正确答案：D正确答案解释：11.

复原重置成本与更新重置成本之差表现为(

)单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

与功能贬值无关超额投资成本超额营运成本功能性贬值正确答案：B正确答案解释：12.

对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的(

)中单独列示。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

评估结论特殊事项说明评估基准日期后重大事项评估范围和对象正确答案：B正确答案解释：13.

由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是(单选题(2.0分)(难易度：中)

)。A.B.C.

经济性贬值功能性贬值实体性贬值正确答案：A正确答案解释：14.

运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以(

)与建筑物全部使用年限的比率求得。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

实际已使用年限剩余使用年限已提折旧年限已使用年限正确答案：B正确答案解释：15.

运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需考虑的因素是(

)。单选题(2.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

设备更新重置成本不可修复部分实体贬值可修复部分实体贬值设备复原重置成本正确答案：A正确答案解释：16.

收益法运用中的主要指标有(

)。多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

资产未来获利期限折现率或本金化率资产未来收益额资产过去的收益额正确答案：ABC正确答案解释：17.

企业收益预测的基本步骤包括(

)。多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

确定企业存量资产评估基准日企业收益的调整企业预期收益预测企业收益趋势分析收益预测方法的选择正确答案：BCD正确答案解释：18.

资产评估报告书正文阐明的评估依据包括(

)多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

法律法规依据产权依据取价依据经济行为依据计算依据正确答案：ABCD正确答案解释：19.

对房地产实体了解包括(

)。多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

土地权利性质建筑物结构土地形状土地开发程度建筑物朝向正确答案：BCDE正确答案解释：20.

委托方在使用资产评估报告书及其有关资料时，必须注意以下几个方面多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.使用E.

只能按报告书揭示的评估目的使用报告，一份评估报告书只允许按一个用途使用特殊情况下，超过报告有效期也可以使用作为企业会计记录和调整企业账项使用的资产评估报告书及其相关资料，必须根据国家相关法规执行报告有效期内，资产评估数量发生较大变化时，应由原评估机构或者说资产占有单位按原评估方法作相应调整后才能涉及国有资产产权变动的报告书等必须经国有资产管理部门或授权部门核准或备案后方可使用正确答案：ACDE正确答案解释：21.包括(

在评估报告中，注册资产评估师应当对被评估资产的基本情况进行说明，)。多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

.只披露部分影响评估分析、判断和结论的评估假设和限定条件披露财务分析、调整情况披露评估方法运用实施过程和情况对被评估企业的基本情况进行说明评估对象的存在状况、权利状况和受到的限制正确答案：BCDE正确答案解释：22.

资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有(

)多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用资产业务的性质正确答案：ABD正确答案解释：23.

下列属于不动产的有(

)多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

地产机器设备空调房产正确答案：AD正确答案解释：24.

房地产的特点(

)多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.

投资风险性多样性垄断性位置固定性正确答案：AD正确答案解释：25.

资产评估报告书的作用有(

)。多选题(4.0分)(难易度：中)A.B.C.D.E.

是建立评估档案，归集评估档案资料的重要信息来源是管理部门完善资产评估管理的重要手段为被委托评估的资产提供作价意见是出资的直接依据是反映和体现资产评估工作情况，明确委托方、受托方及有关方面责任的根据正确答案：ABCE正确答案解释：26.

运用收益法评估资产的价值，所确定的收益额应该是资产实际收益。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：27.

收益法中的收益是指评估基准日后若干年的平均收益。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：28.

资产的实体性贬值是由技术进步引起的。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：29.

政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值的降低，这是一种非评估考虑因素。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释；30.

对机器设备进行技术鉴定就是针对每一台设备的具体技术指标进行的。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：31.

评估报告书摘要不具有法律效力，只是将评估报告书中的关键内容列示在评估报告书正文之前，以便使有关各方了解该评估报告书提供的主要信息，方便使用者使用。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释；32.

参照设备的生产能力大于被评估设备，应在参照设备售价的基础上，下调价格以符合被评估对象的实际情况。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：33.

资产评估的客体是被评估的资产。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释；34.

一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成本高。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：35.

机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：36.

资产的经济性贬值与技术进步有着直接的联系。判断题(2.0分)(难易度：中)A.B.

正确错误正确答案：B正确答案解释：37.

评估报告应当明确评估报告的使用有效期。通常，只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用评估报告。判断题(2.0分)(难易度：中