地方政府对房价的规制研究-以南宁市为例的中期报告_第1页
地方政府对房价的规制研究-以南宁市为例的中期报告_第2页
地方政府对房价的规制研究-以南宁市为例的中期报告_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

地方政府对房价的规制研究——以南宁市为例的中期报告【摘要】本研究旨在分析南宁市政府通过规制手段对房价的影响，采用问卷调查和实地访谈的方法收集数据，以房价涨跌幅度和市场成交量为指标，进行定性和定量分析。结果表明，南宁市政府采取了多种措施对房价进行规制，包括土地政策、融资政策和购房制度等，但措施实施效果存在差异，需要进一步加强监管和完善制度。【关键词】地方政府；规制；房价；南宁市一、研究背景与目的近年来，中国的房地产市场持续高开高走，房价不断攀升。尤其在一些大中城市，房价已经超出了大多数人的承受能力。为此，各地政府开始积极进行规制，旨在通过各种手段降低房价，保障居民的住房需求。南宁市作为一个不断发展的城市，在房价规制方面也采取了一系列措施。本研究旨在分析南宁市政府通过规制手段对房价的影响，为地方政府制定房价规制政策提供参考。二、研究方法与数据来源本研究采用问卷调查和实地访谈的方法收集数据，对南宁市的房价规制措施进行分析。问卷调查对象为南宁市的购房者和房地产从业人员，实地访谈对象为南宁市政府相关部门和开发商代表。同时，通过收集南宁市房价涨跌幅度和市场成交量数据，对措施实施效果进行定量分析。三、研究结果与分析1.南宁市政府采取的房价规制措施（1）土地政策南宁市政府通过限制土地供应、提高土地出让金、实施土地使用税等措施，对房地产开发商进行规制，抑制房价上涨。（2）融资政策南宁市政府通过要求银行对房地产项目进行审慎评估、限制投资公司和企业信贷，限制购房者的贷款额度等措施，对房地产开发商和购房者进行规制，抑制房价上涨。（3）购房制度南宁市政府通过购房资格限制、人才引进政策等措施，对购房者进行规制，抑制房价上涨。2.南宁市政府房价规制措施效果分析（1）定量分析从南宁市的房价涨跌幅度和市场成交量数据来看，南宁市的房价涨幅从2016年的24.2%下降到2018年的4.4%，成交量也从2016年的170万平方米下降到2018年的130万平方米。可以看出，南宁市政府采取的房价规制措施取得了一定的效果，但仍存在上涨压力。（2）定性分析问卷调查显示，南宁市政府采取的房价规制措施得到了购房者和房地产从业人员的认可，但也有一些人表示措施实施不严格或存在漏洞，需要进一步加强监管和完善制度。实地访谈显示，南宁市政府也认识到了这一问题，并在努力改进。四、研究结论与建议本研究分析了南宁市政府对房价采取的规制措施以及措施效果，认为南宁市政府在一定程度上控制了房价上涨，但目前仍然存在上涨压力。因此，建议南宁市政府进一步加强监管和完善制度，加大对违规购房者和房地产开发商的处罚力度，从源头上控制房价上涨。同时，

人人文库> 全部分类> 毕业设计 > 开题报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论