(多应用版)大庆房产买卖合同范本

(多应用版)大庆房产买卖合同范本(多应用版)大庆房产买卖合同范本(多应用版)大庆房产买卖合同范本大庆房产买卖合同范本合同编号：_______名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的大庆市房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于大庆市_____________________________，建筑面积为________________平方米，房屋结构为__________________，用途为__________________。1.2该房产的权属证书号为____________________，甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。1.3甲方保证该房产不存在任何租赁关系，且甲方已按照相关法律法规履行了通知义务。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）________________元整（小写）________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）________________元整（小写）________________元作为定金。2.3乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的房款人民币（大写）________________元整（小写）________________元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，将房产交付给乙方，并保证房屋交付时符合约定的使用状态。3.3甲方应在房屋交付时，将房屋钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。第四条甲方保证4.1甲方保证该房产不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致房产不能过户或存在权利瑕疵的，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的违约金。4.2甲方保证在房屋交付时，房屋符合约定的使用状态，如因甲方原因导致房屋不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿相应的损失。第五条乙方保证5.1乙方保证按照约定的期限和金额支付房款。5.2乙方保证在房屋交付时，按照约定的使用目的使用房屋，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房款的____%作为违约金。6.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向大庆市人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签名）：_____________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.房屋平面图3.设施设备清单=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业房产买卖-增加条款：-1.1甲方应提供商业房产的经营许可证明，确保乙方购买后能够正常经营。-1.2乙方购买商业房产后，甲方应提供相关租户的租赁合同信息，以便乙方了解现有租赁关系。-1.3甲方应在房屋交付时，将商业房产的相关设备、设施一并交付给乙方，并保证其正常使用。2.拆迁房产买卖-增加条款：-2.1甲方应提供拆迁补偿协议，明确拆迁补偿金额及支付方式。-2.2乙方购买拆迁房产后，甲方应协助乙方办理拆迁补偿款的领取手续。-2.3甲方应在房屋交付时，提供拆迁补偿款的支付凭证，确保乙方权益。3.按揭房产买卖-增加条款：-3.1甲方应提供按揭贷款的相关信息，包括贷款金额、贷款年限、还款方式等。-3.2乙方购买按揭房产后，甲方应协助乙方办理贷款转移手续。-3.3甲方应在房屋交付时，提供按揭贷款的还款计划，确保乙方了解还款情况。4.法拍房产买卖-增加条款：-4.1甲方应提供法拍房产的相关法律文件，包括法院判决书、拍卖公告等。-4.2乙方购买法拍房产后，甲方应协助乙方办理相关法律手续，确保房产权利的转移。-4.3甲方应在房屋交付时，提供法拍房产的拍卖成交确认书，证明房产权利的转移。5.共有房产买卖-增加条款：-5.1甲方应提供共有房产的共有权证书，证明甲方有权出售共有房产。-5.2乙方购买共有房产后，甲方应协助乙方办理共有权转移手续。-5.3甲方应在房屋交付时，提供共有房产的共有权转移证明，确保乙方权益。附件列表及要求说明：1.房产证复印件-要求：必须是最新版的房产证，清晰显示房产证号、房屋所有权人、房屋坐落等信息。2.房屋平面图-要求：必须是最新版的房屋平面图，清晰显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。3.设施设备清单-要求：详细列出房屋内所有的设施设备，包括品牌、型号、数量等信息。4.拆迁补偿协议（如适用）-要求：必须是正式的拆迁补偿协议，清晰显示拆迁补偿金额、支付方式等信息。5.法院判决书、拍卖公告（如适用）-要求：必须是正式的法律文件，清晰显示法院判决结果、拍卖公告等信息。6.共有权证书（如适用）-要求：必须是正式的共有权证书，清晰显示共有权人、共有权比例等信息。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房产证不清晰或信息不完整-解决办法：要求甲方提供清晰完整的房产证复印件，或者到房产登记部门查询相关信息。2.房屋平面图不清晰或信息不完整-解决办法：要求甲方提供清晰完整的房屋平面图，或者到房产登记部门查询相关信息。3.设施设备清单不详细或信息不准确-解决办法：要求甲方提供详细准确的设施设备清单，或者现场核实设备信息。4.拆迁补偿协议、法院判决书、拍卖公告等法律文件不完整或不合法-解决办法：要求甲方提供完整合法的法律文件，或者到相关部门查询核实。5.共有权证书不清晰或信息不完整-解决办法：要求甲方提供清晰完整的共有权证书，或者到房产登记部门查询相关信息。6.房屋存在隐形债务或未披露的租赁关系-解决办法：在合同中增加条款，要求甲方保证房屋不存在任何隐形债务，且已如实告知乙方所有租赁关系。同时，乙方应在签订合同前进行尽职调查，包括查询房产登记信息、了解租赁情况等。7.房屋质量问题-解决办法：在合同中增加条款，规定甲方应在房屋交付前进行质量检查，并保证房屋符合约定的使用标准。乙方在接收房屋时也应进行现场检查，如有质量问题，甲方应负责修复或承担相应的责任。8.房屋过户手续复杂或拖延-解决办法：在合同中明确双方应尽的协助义务，包括提供必要的文件和配合办理过户手续。同时，设定合理的过户期限，并规定如果由于甲方原因导致过户拖延，应向乙方支付违约金。9.付款方式或时间上的争议-解决办法：在合同中详细约定付款方式和时间，包括定金、首付款、尾款等各笔款项的具体金额和支付时间。同时，约定如果乙方未能按时支付款项，应承担的违约责任。10.合同解除或终止条件不明确-解决办法：在合同中明确约定合同解除或终止的条件，以及解除或终止合同后的处理方式，包括退款、赔偿等。11.法律法规变化导致合同无效或部分条款无效-解决办法：在合同中增加条款，规定如果由于法律法规的变化导致合同无效或部分条款无效，双方应协商修改合同，以符合新的法律法规要求。12.争议解决机制不明确-解决办法：在合同中明确约定争议解决的方式和地点，包括选择诉讼还是仲裁，以及具体的法院或仲裁机构。13.合同条款理解上的歧义-解决办法：在签订合同前，双方应对合同条款进行充分的沟通和解释，确保双方对合同内容的