(多场景)场地租赁协议范文

(多场景)场地租赁协议范文场地租赁协议甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于（场地地质）。1.2租赁场地面积为______平方米。1.3租赁场地用途为（用途）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应提供租金支付凭证，甲方应在收到租金后开具相应的租金发票。第四条保证金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定完全履行义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。第五条场地使用和维护5.1乙方按照本协议约定的用途使用租赁场地，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途或转租、转借给第三方。5.2乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内设施设备，按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用。5.3乙方在租赁期间造成租赁场地或设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。第六条甲方权利和义务6.1甲方保证出租场地符合约定的用途，保证乙方正常使用。6.2甲方负责租赁场地的维修、保养，保证租赁场地的正常使用。6.3甲方不得干预乙方合法使用租赁场地。第七条乙方权利和义务7.1乙方按照本协议约定支付租金和保证金。7.2乙方按照本协议约定使用和维护租赁场地。7.3乙方不得将租赁场地用于违法活动。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、场地使用1.1场地用途：乙方承租的场地用途应在租赁协议中明确约定。在租赁期间，乙方应按照约定的用途使用场地，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议，明确新的用途及相关事宜。1.2场地转租、转借：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租、转借给第三方。如乙方擅自转租、转借场地，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。二、场地维护2.1设施设备使用：甲方应在租赁场地内提供必要的设施设备，并确保设施设备处于正常使用状态。乙方应按照甲方提供的设施设备操作规程进行使用，确保设施设备的安全运行。如乙方因操作不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.2场地维修、保养：甲方负责租赁场地的维修、保养，保证租赁场地的正常使用。在租赁期间，如场地或设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快进行维修，确保场地及设施设备的正常使用。如因甲方原因导致场地及设施设备无法正常使用，甲方应减免相应期间的租金。2.3场地清洁：乙方负责租赁期间的场地清洁工作，保持场地整洁。如乙方未按照约定进行场地清洁，甲方有权要求乙方进行清洁，并要求乙方支付相应的清洁费用。2.4场地变更：在租赁期间，如甲方需要对场地进行装修、改造等变更，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。如场地变更对乙方使用场地产生较大影响，乙方有权提出解除协议。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。三、违约责任3.1乙方违反场地使用和维护的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付应付租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.2甲方未按照约定提供场地及设施设备，或未履行场地维修、保养义务，导致乙方无法正常使用场地，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。如甲方拒不减免，乙方有权提出解除协议。在此情况下，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。四、其他约定4.1在租赁期间，如因不可抗力原因导致场地及设施设备损坏，双方应按照不可抗力事件的影响，协商解决租金减免及维修事宜。4.2在租赁期间，如乙方需对场地进行装修、改造等变更，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议，明确装修、改造事宜。乙方应确保装修、改造后的场地符合约定的用途，且不得影响场地结构安全。一、租金及支付方式租金是租赁协议中最重要的财务条款之一。租金的金额、支付方式和调整机制都需要明确规定。1.1租金金额：租金的确定应基于市场行情、场地位置、面积、用途和租赁期限等因素。租金的具体数额应在协议中明确，并注明是否包含税费、物业管理费等额外费用。1.2租金支付方式：租金的支付周期（如月付、季付、年付）应在协议中明确。同时，应规定每次支付的具体日期，以及逾期支付的违约责任。1.3租金调整：考虑到通货膨胀和市场需求的变化，协议中可以包含租金调整条款。调整周期（如每年调整一次）和调整依据（如消费者价格指数CPI）应在协议中明确规定。二、保证金保证金是乙方为保证履行协议义务而预先支付给甲方的款项。保证金的处理和退还机制应在协议中详细说明。2.1保证金金额：保证金的数额应足以弥补甲方可能因乙方违约而遭受的损失。保证金的具体金额应在协议中明确。2.2保证金处理：协议应规定，在租赁期满或协议提前解除后，乙方按照协议约定完全履行义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。2.3保证金扣除：如果乙方违反协议，甲方有权从保证金中扣除相应的费用。扣除的具体条件和程序应在协议中明确规定。三、租赁期限和续租租赁期限和续租条款直接关系到租赁关系的稳定性和双方的长期规划。3.1租赁期限：租赁期限的长度应根据双方的商业需求和预期。协议中应明确租赁的开始和结束日期。3.2续租：如果乙方希望在租赁期满后继续租赁，协议应规定续租的申请程序和甲方对续租申请的响应时间。同时，应明确续租的租金和条款是否与原协议相同，或需重新协商。四、违约责任违约责任条款是协议中约束双方行为的重要部分，应详细规定各种可能的违约情况及其后果。4.1违约情形：协议应列举可能构成违约的各种情形，包括但不限于未按时支付租金、未按规定使用场地、擅自转租等。4.2违约后果：对于每种违约情形，协议应规定相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失、解除协议等。4.3争议解决：如果发生违约，双方应通过友好协商解决。如果协商不成，协议应规定争议解