个人房产买卖简易合同

PAGEPAGE1个人房产买卖简易合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋用途：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：甲方为房屋的唯一所有权人，无其他共有人。第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.2乙方支付方式：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起__日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时，房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条权利转移及税费4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按照国家规定由双方承担。4.2甲方应在办理完毕房屋所有权转移登记手续后__日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的__%。5.2甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。5.3乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款房屋总价款万分之五的违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-个人房产买卖简易合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价款及支付方式四、房屋交付及过户五、税费及其他相关费用六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋用途：________________4.房屋所有权证号：________________5.房屋共有情况：甲方为房屋的唯一所有权人，无其他共有人。三、房屋买卖价款及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元。2.乙方支付方式：乙方应于本合同签订之日起__个工作日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付及过户1.甲方应于收到乙方全部房款之日起__日内，将房屋及其相关证件交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按照国家规定由双方承担。五、税费及其他相关费用1.甲方应承担房屋交易过程中应由卖方支付的税费。2.乙方应承担房屋交易过程中应由买方支付的税费。六、违约责任1.双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房屋总价款的__%。2.甲方未能按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付房屋总价款万分之五的违约金。3.乙方未能按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款房屋总价款万分之五的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件甲方（卖方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（盖章）：________________日期：________________附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方的身份证明文件复印件3.乙方的身份证明文件复印件4.房屋买卖合同正本违约行为罗列及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋：如果甲方未能在合同规定的时间内将房屋及其相关证件交付给乙方，且未与乙方达成书面延期协议，则视为甲方违约。2.乙方未能按约定时间支付房款：如果乙方未能在合同规定的时间内支付房屋总价款至甲方指定的银行账户，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定：如果甲方交付的房屋存在质量问题或者房屋附属设施设备损坏，且甲方未在合同规定的时间内修复或赔偿，则视为甲方违约。4.乙方未按约定办理房屋过户手续：如果乙方未能在合同规定的时间内办理房屋所有权转移登记手续，且未与甲方达成书面延期协议，则视为乙方违约。法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖方将房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。2.所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移至买方的登记手续。3.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，乙方应仔细检查房屋的质量，确保房屋符合合同约定。如有问题，应及时与甲方协商解决。2.房屋过户手续：乙方应按照合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，以免产生违约责任。3.税费承担：双方应明确各自应承担的税费，并在合同中约定清楚，以避免纠纷。4.违约金的计算：双方应在合同中明确违约金的计算方式和标准，以便在违约发生时能够准确计算违约金。5.争议解决方式：双方